東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後，睽違17年再度迎來新百貨！正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」，即將試營運，為東區發展增添遠景，商圈的小宅房價與租金行情，也高居北市五大百貨商圈之冠！ 台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計今年台北市五大百貨商圈，20坪內的小宅房價與租金行情，喜迎新百貨的東區商圈，小宅買賣均價109.2萬元、單坪月租金1940.7元，勇奪五大商圈的買租單價雙冠王！不過租金毛投報率略遜於全市平...

【網路地產王/綜合報導】依據內政部統計，112年8月底桃園市人口數230.9萬人，較109年底226.8萬人，近3年人口數增加4萬多人，成長率為1.8%，相較同期其他直轄市，人口增加數及增加率皆為最多，臺中市及新北市分別增加0.7%及0.1%，其餘3都則呈現人口負成長；另外，根據桃園市主計處發布資料，112年4月底桃園市人口平均年齡41.1歲，為6都最年輕的城市，與102年底37.3歲相較，10年來平均年齡增加3.8歲，為6都增加最少。 來源：桃園市政府主計處 「沐樂」專案經理李正光分析...

基北北桃大生活圈有許多上班族與學生搭台鐵通勤，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台北的半價、甚至五分之一價，購屋壓力低，房仲依據實價登錄資料，統計台鐵基隆站到桃園站，各站平均房價，基隆市各站都在1、2字頭，房價最親民，房價成長最多的是汐科站，年增8.1%，平均房價41.3萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，反而受小資族青睞，汐止及汐科火車站附近為推案重點區域，房價受台北市南港區帶動，有新案拉抬與剛性...

台中水湳經貿園區挾帶產業利多，房價持續攀漲，去年底一度出現預售豪宅單坪實登突破百萬元，甚至超越七期地區，儘管實登迅速被下架，經台中市府解釋原因是單價過高，但房市專家李同榮認為，操作背後隱藏貓膩，更痛批官方只是掩蓋打房無效的事實。 李同榮表示，交易價格過高，實價登錄就被政府下架，這就是實登最敗筆的地方，例如台中水湳經貿園區去年底的實價揭露，出現首例豪宅預售案單坪破百萬元，甚至超越七期豪宅，但很快就被下架，近期水湳特區也有預售屋實登單...

台北房價居高不下，導致許多民眾轉往新北市、桃園市定居，形成所謂的「脫北潮」，不僅使周遭城市人口明顯增長，也帶動區域房市熱絡。永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區和房市價量表現。其中，人口增長量最高的桃園市桃園區，房市交易量也位居第一，而台北市大安區，憑藉其優異的地理位置、良好的居住品質，仍吸引不少民眾遷入此處，也成為台北市唯一上榜的行政區。 人口增長明顯 帶動桃園房市熱潮 根據各縣市人口統計資料，今年1-8月，桃園市人口淨成長...

文／蔡余婕 買房時地段、交通都是很重要的考量，更可能影響房價高低。近日有網友分享，買房時若是抱著「便宜就入場」的心態決策，通勤多年最後可能「升遷受阻、加薪緩慢，房價增值性也越差越多」。 原PO在《PPT》以「通勤其實是錯誤的決策」為題發文，他認為大家都是著眼於房價便宜而選擇付出通勤的時間成本，若將通勤時間拿來投資自己、加強專業和語言，工作成就和加薪升遷的機會勢必增加，且「真正會增值或保值的房子都在就業核心區」，便宜就入場的心態，可能...

結婚常是買房契機，但情侶一起買房不容易。有女網友稱，男友覺得住處離公司太遠想買房，看房時卻沒考慮她的需求，只想說服她一起繳房貸。明眼人也指出「他只想找分母」。 一名網友在論壇Dcard發文，表示男友本來住在家裡，自己則在外租屋，日常開銷都是各付各的。後來男友開始覺得自己家離公司太遠，每天開車到公司要花40分鐘，加上有結婚計畫，因此開始想買房。她坦言，自己不像男友那樣想買房，一開始都置身事外，所以男友都是獨自去看，且都找距自己公司近的房子，...

為降低購屋族負擔，財政部推出的「新青年安心成家貸款」（簡稱「青安貸款」）於8月1日上路，不僅利率優惠、貸款年限和寬限期延長，貸款金額也提高到1000萬元。台慶不動產根據1000萬元的優惠貸款上限，整理高雄市過去一年總價在1000萬內的熱門交易路段，「新光路」以年成交100件拿下第一，「民族一路」以99件緊跟在後，「自強三路」則以70件成交位居第三。這三個路段在1000萬內皆可買到兩房加車位、三房加車位的電梯大樓物件，可滿足首購和小資族的成家需求。 南高雄「...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府積極推動三環六線軌道建設，以串連大台北共同生活圈，其中，捷運三峽鶯歌線截至7月底計畫進度已達70.61%，預計2024年第二季便可於優先測試路段進行系統整合測試。 侯友宜表示，至明年9月為止，將有28列列車陸續抵台，施工團隊將力拼2025年完工，通車後預計三鶯地區至北市通勤時間約可減少20分鐘。 三鶯捷運路線全長14.29公里，設置12座車站、1座機廠，起點LB01站與捷運板南線頂埔站共構銜接，路線橫跨土城區、三峽區及鶯歌區，未來將延...

文／蔡余婕 林口高速公路交流道是來往通勤北桃、內科的重要道路，因車流量驚人，導致尖峰時段嚴重壅塞，用路人十分頭痛。就有網友在臉書社團「林口大家庭LinKou-Family」分享大塞車的照片，分析政府至今的政策規劃結果，籲請「中央及地方政府應共同協作，解決民間疾苦。」 林口人口成長約4倍 原PO表示，自己住在林口區將近30年，30年前林口區人口數不到5萬，截至8月人口數成長到20萬人，人口數增加4倍，「道路數量及面積有增加4倍？」，原PO表示，林口交流道...