通膨壓力下，各項居住成本皆明顯攀升，就連管理費也跟著上漲，根據主計處居住類指數顯示，過去尚算平穩的住宅管理費指數，今年2月突然大幅攀升至102.35，創下歷史新高，年增約2％。 該指數顯示，在2018年至2020年間住宅管理費指數約在98左右，2021～2022年則約在100左右，不過今年起，1月上揚至101.53創下新高，2月更大幅攀升至102.35，今年以來漲幅加劇，顯示近期不少社管理費調漲。 以雙北40坪房屋、平均管理費每坪80元計算，一年來，一戶每月管理費平均上漲了6...

通膨壓力持續浮現，各項居住成本皆明顯攀升，就連管理費也跟著上漲，根據主計處居住類指數顯示，過去尚算平穩的住宅管理費指數，今年2月突然大幅攀升至102.35，創下歷史新高，年增約2%。

近年全台房價高漲，不少年輕民眾苦嘆「買房好難」。不過，近日一名男網友表示，以月薪中位數4.2萬元來說，購買總價1000萬元的房子，貸款30年，初估每月需繳約3萬元的房貸，並指出以月薪4.2萬元來說，買房真的很容易，要買不起房真的很難。但多數網友則不買單，反而從他名列出的細節，發現其中貓膩並指出，這男人太狠了。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路一名男網友在《Dcard》透露，背房貸真的很容易，並指出如果以總...

美國聯準會（Fed）主席鮑爾本月7日表示，最終利率可能比預期更高，還可能升得更快，似乎暗示Fed未來升息2碼的機率提高，外界憂心是否影響房市；根據學者觀點，台灣20多年前利率動輒超過5%，長期低利率環境違反自由經濟，即使回升到2.5%只是趨近正常表現，影響房市的是高房價以及國人薪資水平偏低等問題，一旦升息過後讓購屋族心態轉趨保守，或者中小型建商資金周轉困難，恐將掀起一波建商斷頭潮。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」...

央行去年3度升息，驅動房貸族加速還款，加上打炒房政策發酵、1月適逢春節導致交易量縮，房貸餘額更創下2008年有此統計後，15年來首見單月衰退。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 史上首見 房貸不增反減 根據金管會統計，截至今年1月底止，國銀購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元，較去年12月減少113.55億元，月減0.12％，為從2008年有統計以來，首度出現負成長。而購置住宅貸款年增率，也從去年12月底的6.47％，...

全台近年房價漲幅驚人，近日，一名網友表示，10年前爸爸原本想在新板特區置產，但因為媽媽想多存一些錢就錯過，現在10年過去了，這份當初的遺憾一直在爸媽心中發酵，一直到最近三重因市政中心的進駐，又燃起爸媽當年未完成的心願，但又怕未來發展不如預期，遲遲下不了手。 一名網友在《買房知識家》透露，當初2004年新板特區在政府帶領之下，區域發展快速，那時候爸爸有想要在那邊置產，但媽媽則認為在多存個幾年，再買更大的房，不料，10年過去了，當初相對親民的房...

高房價環境讓年輕人窒息，「精緻窮」成為七八年級生的常態，但有網友認為每一個世代買房都很困難，否則1980年代也不會有「無殼蝸牛」露宿東區的運動，認為年輕人羨慕父母有能力買房時，忽略他們也可能是舊時代的精緻窮；根據專家觀點，50~70年代的民生條件是低薪、利率高，年輕人回到當年除非任職高薪的特定職業，否則薪資同等下修「還是買不起房子」，應該打破生錯時代的迷思，認清現實並且積極理財以及存錢買房，多年後等到自己當父母，也能成為後輩眼中輕鬆買房的上一...

「在台灣，房子不只是住，也是一項金融商品」。我知道這個標題，肯定87%又會引起酸民的憤慨言論。不過，大家都在社會打滾那麼久了，理應知道：有些事，不管你接受或不接受，事實並不會因為你的不接受而改變。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 自住兼投資 房子成金融商品 1.房子是金融商品，因為大多數人在看房的時候，就已經在盤算：「以後這房子好不好賣？以後還有多少漲幅？以後會不會賠錢？」。 2.房子是...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國銀房貸餘額15年來首見衰退，據金管會公布的數據顯示，央行升息驅動房貸族加速還款，加上1月適逢春節長假導致交易量縮減，今年1月底國銀房貸餘額降至新台幣9.31兆元、月減113.55億元，為金管會自2008年有統計以來首見衰退。 房市冷風颼颼 國銀1月房貸餘額15年來首見衰退(資料照片) 金管會公布最新統計顯示，截至2023年1月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元、月減113.55億元或0.12%，年增率則續降至5.56%，創201...

國內房價位處歷史高檔，主計處統計的租金指數也續創新高，近月連社區住宅的管理費指數也在今年2月創下新高，反映在這波通膨走勢之下，各項居住成本幾乎都明顯攀升。2023年2月主計處統計的居住類指數，其中的住宅管理費攀升到102.35，2018年的年指數為98.14，2021年住宅管理指數為100，2022年指數為100.59，今年前2月指數突然攀升，2月寫下新高的102.35。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若是戶數規模不多的社區，可能都已經歷過更換物管公司、管理費調漲的過程...