42k買房很簡單！他曝這招「投資＋抗通膨」網炸鍋：這人太狠了

發布：2023年03月11日
3339人觀看

近年全台房價高漲，不少年輕民眾苦嘆「買房好難」。不過，近日一名男網友表示，以月薪中位數4.2萬元來說，購買總價1000萬元的房子，貸款30年，初估每月需繳約3萬元的房貸，並指出以月薪4.2萬元來說，買房真的很容易，要買不起房真的很難。但多數網友則不買單，反而從他名列出的細節，發現其中貓膩並指出，這男人太狠了。

★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊

★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路

一名男網友在《Dcard》透露，背房貸真的很容易，並指出如果以總價1000萬元的房子，房貸利率為2%、貸款30年，每個月只需要繳29570元，房貸一年也才36萬而已。他表示，以月薪中位數每個月4.2萬元來說，保守估計年薪20個月，年所得也有84萬元，並用84萬元扣除每年需支付的房貸總數36萬元，一年還有剩48萬元的可支配所得，剩餘的資金還可以投資股票或理財規劃等。

▼原po表示，月薪中位數4.2萬買房其實不難。（示意圖／翻攝自pexels）

現金會貶值買房抗通膨

原po指出，如果購買的是預售屋，頭期款需準備現金20%，用3-4年去準備，只要通貨膨脹持續存在，房價就是繼續緩漲，只有現金會貶值，貸款不會有通膨問題。他進一步表示，每個月繳3萬房貸，20年後一樣還是繳3萬，但便當的價錢就不一樣了，從以前到現在已經漲了好幾成，這就是為什麼很多人說，買房子可以抗通膨。

原po最後補充，而且房子可以當作抵押品，買車車貸利率約4%，用房子抵押利率約2%以下，並指出房子之後增值還可以轉增貸，貸出資金能做其他方面投資，不僅能提早進入房地產擁有自己的家，之後需要增貸也相對容易，最之，以月薪4.2萬元來說，買房真的很容易，要沒房真的很難。

此文一出，網友全炸鍋了表示，「一年20個月是算保守估計？」、「大家年終都8個月？」、「真的是，不知道怎麼嘴你了」、「吐槽點太多，不知道該從哪說起…」、「有保14就不錯了還20勒」。也有網友指出，這個男人太狠了，直接把月薪中位數乘上20個月，年薪84萬比實際中位數51萬硬生生多了30多萬。更令人訝異的是，這只是他的保守估計。

▼原po表示，年薪剩餘的錢還能投資理財。（示意圖／翻攝自pexels）