房市火熱，到底都誰在買？住商機構彙整聯徵中心資料，2023年的購屋申貸者中，年收入低於百萬元的族群佔約6成是最大宗，其中女性購屋申貸者年收低於百萬元的，占比更達近7成。專家分析，主要是小宅成市場主流，入手門檻低，加上「新青安」加持，吸引小資族大膽入市。 根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋申請房貸者中，年收入在百萬元以下占比高達61.6%，遠高於年收入100~200萬元的26.6%，以及11.8%年收入200萬元以上的族群。 住商不動產企劃研究室執行總監...

開年首季台股獲利相當不錯，AI伺服器加大出貨力道，從上游台積電機器設備到零組件供應商，首季財報都交出亮麗成績；重電、航運、汽車AM零組件及內需的營建加上金融，獲利也都大幅成長。 【文／方亞申】 市場一直喊美國要降息，但時間一延再延，地緣政治影響原物料運輸，通膨降不下來，現在最新預期是九月及十二月才會降息，所以美元指數相對強勢。台幣第一季累計貶值四．一五％，見諸以往算是單季貶值幅度相當大的，而第一季台灣出口金額一一○三億美元，為歷年同季次...

文／王奕淳 為達「2050淨零碳排」目標，各行各業皆須上緊發條，尤其是身為碳排大戶的建築業。對此，大台中建築界積極透過講座、論壇等大量學習新知，並配合政府政策，已緊密跟隨世界潮流。大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，新的法令與措施已上路，期盼政府能夠以鼓勵的方式，為達到減碳目標的民眾與業者提供優惠貸款或抵稅獎勵，進一步加速減碳行動，以應對未來可能的極端氣候挑戰。 大台中不動產開發公會近年來不斷舉辦相關活動，如去（2023）年與逢甲大...

文／住展雜誌 緯創台北數位內容創新中心暨緯創總部在去（2023）年3月動工，投資金額超過 62.5 億元，預計2026年啟用營運，而緯創及旗下緯穎科技緊接著在昨（9)）日共以20.84億元，拿下內湖潭美段五小段土地地上權案，2案土地共約4,40坪，預估投資金額達約40億元。緯創表示，將作為內湖全球營運總部的廊道延伸，共同打造為AI智慧園區。 本次內湖地上權案基地過去為內湖影視音產業區，後變更為辦公服務區、工商服務展售區，歷經多次流標，台北市財政局今年再度公告...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導今年三月，曾任高雄代銷公會理事長、同時亦是龍登國際廣告董事長戴嘉聖，接任中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會第六屆理事長，致詞時他提及未來營建與代銷行業，都將面臨AI技術、淨零議題。目前該如何應對碳權成本、缺工問題將是一大考驗，以及《經紀業管理條例》已經立法二十餘年，當時所立之條文距今已久，應可進行檢視、討論，期待在任內能有圓滿的結果。針對《經紀業管理條例》，戴嘉聖分析提到，目前六都的資源相當豐...

台股五月聚焦在近7000億元ETF將進行換股，對個股漲跌影響不小，而首季財報即將公布，有業績支撐的會是選股重點；接著是輝達業績公布，相關股配合高息率，對股價將較有表現機會。 【文／方亞申】 台股五月天滿滿的ＥＴＦ換股味道，搭配五二○政治行情，多空皆充滿機會。 四月份在國際原油及非鐵金屬價格大漲超過一成下，市場擔心通膨下不來將影響聯準會六、七月降息，甚至今年不降息。不過在聯準會主席公開說至少美國今年將不升息後，美元指數及原油價格等急速拉回，...

台電今年4月起調漲電價，雖幅度有限，但受影響範圍大，房仲全聯會民調結果顯示，民眾對此焦慮是全體全面的，認為物價、房價與房租將全面上漲，且啟動購屋的民眾減少、不打算購屋的比例也增加，房仲全聯會理事長王瑞祺指出，對交易市場來說是一項警訊。 4月電費調漲的幅度雖有分級，一般住家漲幅有限，但在預期心態下，民眾的心理影響遠大於實際增加的金額負擔。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（7）日發布「電價調漲對房價的影響」的民調結果，58.4%認...

【網路地產王/綜合報導】今年4月起開始調漲電價，雖說漲幅有明確分級，一般住家與商業用及工業用的漲幅不同，住家漲幅有限；但是在預期心態下，民眾對於電價調漲的心理因素影響，可能遠大於實際增加的金額負擔。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），4月23日針對「電價調漲對房價的影響」進行網路民調，截至28日止，總計回收有效問卷2,173份。 其中認為物價將上漲5%-10%佔58.4%，上漲10%以上佔28.7%；認為房價將上漲5%-10%佔46.6%強，上漲1...

這波房價成長力道有多強？從過去歷史經驗來說，建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌，然而這套規律在2018~2020年間出現鈍化，2022年起餘屋量創歷史新高，房價卻不跌反漲！許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答，甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因，讓買房成為錢的去處。 馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化，在過去如2015~2018年間，餘屋量飆高之下房價...

原本在打炒房、升息後該降溫的房市，不只未減緩，還在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃，帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。房市趨勢專家示警，低總價低首付的優惠方案，誤導不少自不量力的買家進場，及將預售屋當期貨操作的投機客，在房市接近觸頂下，5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。 今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟，年增率大幅上揚40.62%；1~4月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟，年增率高達31.34%，全部集中在低總價市場。 房市趨勢專家、吉家網不...