輝達選址風暴燒不完！新壽吃相難看惹民怨　賣厝阿明：別再拖北士科一起下水 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 當科技巨頭輝達在台北尋覓新家，北士科用地卻因新壽爭議卡關，這場招商大戲背後，竟是企業與政府的責任拉鋸戰。輝達台灣總部選址引發關注，原本鎖定的北投士林科技園區T17、T18基地因新光人壽爭議陷入僵局。現在中央與台北市政府緊急端出三大備案，包括北士科T12基地、松南營區，以及新北市林口產業專區，全力留住這家科技巨頭。但問題是，輝達難題只...

央行第七波打房代價全解析：從火熱到冰封的關鍵365天 | M傳媒 【M傳媒／總經趨勢中心】 去年房市還熱得像盛夏午後，短短一年卻瞬間進入冰河期。央行自2024年9月起祭出第七波信用管制，被地產圈戲稱為「金龍海嘯」，全台房地產應聲急凍。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，按實價登錄數據顯示，今年前八個月全台房地產總交易金額僅1.55兆元，年減幅高達58%，相當於一年蒸發超過兩兆元流通量。這不只是數字的下滑，更是市場信心徹底崩盤的警訊。   從火箭升...

新壽爭議再起！北士科索賠107億解密，揭開壽險業炒地皮手法演變史 【M傳媒房產中心／專題報導】 「什麼都沒做，四年就要賺100億？」新光人壽在北士科T17、T18地上權案的107億天價索賠，引發社會一片譁然。這不是新壽第一次因土地交易引發爭議，二十年前的「信義聯勤案」早已寫下短短兩年狂賺37億的驚人紀錄。從所有權買賣到地上權操作，壽險業的獵地手法正在進化，不變的是同樣驚人的獲利模式。   新光人壽這次在北士科地上權案的爭議，其實是台灣壽險業長期...

抱怨薪水沒漲也該被出征？房價漲、物價漲、唯獨薪水卡死的世代焦慮 | M傳媒 【M傳媒／社會觀察專題】 「為什麼抱怨一下薪水沒漲就要被網民出征？」這個看似簡單的疑問，近日在社群平台上點燃了熊熊戰火。一名網友不滿自己感嘆「房價萬物都漲，只有薪水不漲」卻引來圍剿，憤而反擊，意外掀開台灣社會對貧富差距、世代正義與努力價值的深刻裂痕。這場論戰，早已超越個人情緒的抒發，成為當代台灣最寫實的生存壓力集體寫照。 薪資統計的冰冷數字，道出難以跨越的...

央行房市管制何時鬆？專家：選前微調、降息別急 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市熱話不斷，但很多人最關心的問題還是：央行這波房市管制到底什麼時候會鬆？專家直言，明年九合一選前可能會有「微調」，降息？別太期待。 賣厝阿明觀察，目前央行調整方案應該會在選前出爐，但幅度不大。他分析，主要是因為房價與薪資差距太大，央行只會採取「穩貨幣、穩健微調」策略。對首購族來說，可能會有較友善的措施，但換屋族仍須依照現有規範操作。 至於降息，專家曾...

極端氣候下，建築業也要以新思維因應。圖／PEXELS 每年暑假，台灣多會受颱風肆虐，今年也無法倖免。事實上，風災過後，應意識到，極端氣候除是環境議題外，也是建築業須知調整腳步，以新思維因應的重大挑戰。 七月初，「丹娜絲」颱風挾帶破紀錄的暴雨橫掃台灣南部，屏東與高雄多處市區積淹水，機場癱瘓、捷運停駛、學校與工廠進水災損嚴重，許多新建大樓與社區也無法倖免。這場災難再次提醒我們：極端氣候不再只是環境議題，而是直指建築安全、城市機能與人身財...

房市驚現「黑化潮」！售屋網賠售物件激增真相　專家：這只是開始 當「賠售」關鍵字在房屋交易平台跳出196筆結果，台中房市似乎正在經歷一場無聲的價格革命。從水湳到七期，曾經在資金浪潮中飆漲的房價，如今正面臨殘酷的現實檢驗。 【M傳媒 房產中心】打開各大房屋交易平台，「賠售」、「急售」、「降價」的紅色標籤在台中地圖上星羅棋布，宛如一場無聲的金融風暴正在醞釀。這波讓利風潮是市場健康修正，還是投資客斷頭逃命的開始？深入追蹤發現，背後真相遠比...

利率破3%是進場訊號？官股銀行動作引發市場論戰 內行：歷史總在重演 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期房市最受關注的話題，莫過於房貸利率攀升的影響。隨著官股銀行房貸利率正式突破3%大關，許多準購屋族直呼「買房壓力驟升」，每月還款金額大幅增加，購屋負擔明顯加重。房市專家指出，如果民營銀行跟進，將利率推向4%甚至更高，市場很可能迎來一波「價跌量縮」的連鎖效應。 「原本月付 3 萬元的房貸，現在可能增加到 4 萬元以上，對剛入市的年輕族群或首購族...

新青安貸款族的惡夢！寬限期內只繳利息　房價漲了卻無法套現　網哀：被政策騙了 【M傳媒財經中心／專題報導】 房價上漲的紙上富貴，如何變現？銀行審核的鐵則，讓許多計畫套利躺平的房貸族意外踢到鐵板。 「一年前用新青安貸款買了900萬的房子，現在鄰居成交價已經漲到1050萬了！」一位剛度過寬限期的林先生無奈表示。他原本計畫透過房屋增貸套現150萬的價差，卻被銀行以「未償還本金」為由拒絕。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 表示，寬限期內如果「只繳利息」恐...

貸款成數不足＝合法毀約？專家警告：司法系統恐癱瘓、建商資金鏈斷頭！ 【M傳媒 房產中心／專題報導】 央行日前召開理監事會議，市場普遍關注的利率與信用管制雖未大幅變動，但會中透露的一項訊息卻格外引人注目：若政府因政策調整，導致金融機構縮減授信、使得買方貸款成數不足，這將被認定屬於「不可歸責於雙方」的因素。換言之，若預售屋買家因房貸條件突變，無法如期取得貸款，即可合法提出解約，且不需支付違約金。 這項訊息一出，立即在房市掀起震撼。因為...