文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 年年難過年年過，兔去龍來。跌碎大家眼鏡的台灣疫情3年，卻是房地產景氣的加熱期。全台灣各縣市百花齊放，因此政府2年前必須跳出來大動作的打房，內政部聯合相關單位到幾個縣市的預售屋建案銷售現場檢查；到了去年元月，更是「平均地權條例」修法五重拳打房，把打房推向高峰。 因此去年上半年房地產隨即冷淡，建築業代銷業也放緩腳步、觀察風向，銷售量減退，不少公司被...

台中近年重大建設不斷、建商也積極搶進推案，近期包含豪宅一哥聯聚建設旗下品牌、豐邑集團及大鑫開發等指標建商，都改回市區坐鎮，選擇在主幹道文心路沿線推新案，統計3案即創造百億元案量，業者指出，文心路本身就是成熟商圈，6字頭已是趨勢！打炒房政策發酵，房市回歸自住買盤，許多建商也鎖定自住需求市場，回歸舊市區推案，例如聯聚建設子品牌理仁建設，近期鎖定台中市北區文心路推出新案，690坪基地鄰近捷運文心中清站，附近有水湳舊商圈、北平天津路商圈等成熟機能...

財政部昨(16日)公布房屋稅適用單一自住優惠稅率1%的標準，經排除豪宅，預估將享優惠稅率戶數達312萬5533戶，不適用戶數2萬6592戶，合計減稅利益大約23.6億元。 財政部把囤房稅課徵對象，分為建商、特定房屋（出租和繼承取得）以及一般囤房者三大類，其中一般囤房者是依房屋所在地及持有戶數計算稅率，法定稅率是2%~4.8%，依參考指引則至少介於2.6%~4.8%。 房屋稅條例針對住家用房屋，經立法院會於2023年三讀通過囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，明定房屋現值在一定金...

房價和生活便利度通常成正比，但有網友透露，親戚買了一坪僅10多萬的透天厝，原以為是在偏僻鄉間，拜訪後才發現超商、賣場、醫院等都不遠，驚呼「感覺滿不賴的！」 一名網友在論壇PTT透露，有親戚在楊梅買了一間透天厝，趁過年期間和家人一起去親戚的新家，他坦言，自己一開始Google親戚家地址時，看到旁邊全部都是田，什麼店家都沒有，認為應該是個「鳥地方」，生活機能應該不太方便。沒想到實際抵達後卻發現，親戚家的新房其實並沒有想像中的偏僻，基本該有的生活...

2024年就從「起灶」開始吧！人應當先吃好才有底氣，若想好好過生活，這些都是布帛菽粟，一日不可怠慢自己之事。 文／朱福山　視覺／鍾宜珊　圖片提供／JOSUIa、品硯實業、恆隆行、紐約家具、春夏秋冬、哥德廚具 註：文中所標示價格，實際販售價格以品牌方為準。 紅。I’m Who I’m 一年初始，讓我們從心認識自己，重新認識我們的需要，這可需要對自我充滿足夠的熱情，才能像火紅的太陽日復一日的更迭交替，迎新送舊。 存在 讓我們用...

準備過年了！北漂遊子陸續返鄉。近日在雲林斗六推新案的鄉林集團也針對該區民眾進行購屋意願調查，有近56%民眾有購屋意願，且選擇大樓的比例達42%，有逐漸高於偏好透天47%的跡象，判斷是青壯年或退休族返鄉，住慣都會區大樓，加上想照顧長輩所導致。 雲林縣近年工商業發展快速，去年人口65萬9千多人，雖較前年年底仍少了4000多人，但可發現人口外流趨緩，有明顯回流的現象。根據鄉林不動產研究室觀察，主要是原本在外地打拚多年的雲林遊子，看好故鄉就業機會增加而開...

農曆新年即將來臨，為了在新的一年迎接好運，21世紀不動產企劃研究室特別整理出五招省時又省力的打掃及年味居家裝飾技巧，讓您的家煥然一新，迎接一年的好運。 1.整理心靈 簡約收納 迎接新的一年，首先調整心態，讓心靈為新的開始準備好。整理家中物品，捐贈或丟棄不必要的東西，為家裡腾出空間，讓正能量充斥每個角落。檢視物品的實用性，拋棄不必要的物品，使家居空間更通透，也更易保持整潔。將不需要的用品都汰除之後，就可以將留下的物品歸納整理，將相似功能的...

文／朱福山 年前案場搶人氣，線下舉辦講座、抽紅包、寫書法等活動，吸引不少粉絲參加，而線上活動也不遑多讓，除社群貼文外，LINE官方帳號也祭出VIP活動，就是希望趁勢養粉，並增加粉絲黏著度。 今年甲山林廣告同樣主打過年不打烊，社群還提前玩起接龍遊戲，少部分案場提前年初三、四開工，大部分還是選擇年初五正式營業，活動部分多數以送紅包袋、抽紅包來應景，值得關注的是，部分個案活動則連結藝展來提升品牌質感。 管清智年前舉辦房產講座「高鐵軌道置產...

不少情侶為保障雙方權益，會簽訂婚前協議，減少兩人因經濟實力差異、金錢價值觀不同產生的糾紛。一名男子則表示，自己因為口袋不夠深，被女友的爸爸瞧不起，若要繼續交往，就必須簽婚前財產協議，他因此開始思考，是否該叫女友買2間房送他，以免被看得一無是處。該名網友在臉書「匿名公社」指出，女友是上市公司老闆的女兒，家裡有錢有勢，沒想到他去年過年到女友家拜訪，女友爸爸得知他來自低收入家庭、靠補助生活後，就對他有意見，認為他無法給女兒幸福，甚至要求兩人...

社會新鮮人收入有限，想買房只能耐心存錢。一名網友無奈表示，自己收入不多，原想存錢買房，家人卻要他出過年全家出國玩的旅費。眾人對此也傻眼，稱這簡直是「情緒搶劫」。 一名網友在臉書社團「匿名公社」發文訴苦，表示自己剛出社會工作不久，還不到30歲，身上沒什麼存款，所剩的一點錢也希望能存起來將來買房。但父母和兄弟姊妹說過年要一起出國玩，且要求所有的費用都要他來支付，理由是認為他「有在賺錢就要花」，他坦言自己根本不想出去玩，也和家人講過自己真...