文／林喬慧 中央銀行第3季理監事會於今日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。 對此，中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，在預售時並無房貸契約存在，該時並無第7波選擇性信用管制存在。至房屋興建完成、交屋時，竟須適用非簽約當時所得預料的重大貸款條件改變，產生很大交易糾紛與民怨。民眾難以理解ㄧ刀切式的政策，造成資金突然出現嚴重缺口。讓經濟活動、人民資金規劃，具有預見性，應該是政...

央行利率政策陷兩難！專家激辯：降息救經濟還是堅守房市調控？ 台經院長 vs. 房市專家隔空交火，34%首購族成無辜受害者真相曝光 台灣經濟研究院院長張建一近日公開表示，央行年底前利率政策應維持不變，並強調若為拯救房市而降息，將白費央行過去的努力。此話一出，引發房市趨勢專家李同榮強烈反駁，雙方針對利率政策與房市調控展開隔空交火，凸顯當前貨幣政策與房市管理的複雜難題。   專家論戰焦點整理 張建一院長在受訪時指出，內政部已澄清預售解約潮並...

文／住展雜誌 針對近日有關央行房市政策的討論，房市趨勢專家李同榮公開回應台灣經濟研究院院長張建一的看法，直言「到底是誰在道德綁架央行政策？」，央行近年以居住正義為名，實施如同化療般的限貸措施，不僅未有效打擊炒房行為，反而對正常購屋族群造成不必要的傷害。 張建一日前提出央行政策的3點主張，包括年底前利率政策可能維持不變、降息若與房市連結恐將白費央行打房努力、以及預售屋解約潮尚不嚴重，呼籲外界不要以道德綁架央行決策。 對此，李同榮...

文／住展雜誌 近期房地產市場頻頻傳出中小型建商財務壓力升高、可能面臨倒閉潮，業者因此呼籲央行應鬆綁管制、考慮降息以「救市」。對此，台灣經濟研究院院長暨中央銀行理事張建一回應：「房市沒有崩，不要道德綁架央行。」 昨（25日），張建一在台經院舉辦的景氣動向記者會中表示，當前經濟基本面穩健，沒有降息的必要性；進一步指出今（2025）年全年經濟成長率預估可達4.45％，主要受惠於AI產業持續發展與出口暢旺。同時，消費者物價指數（CPI）也呈下行趨勢，...

房市根本沒崩盤！央行理事怒斥業者「道德綁架」：別再喊救命了 建商哭喊倒閉潮是假的？央行拿出數據打臉：市場只是在健康調整 近期不動產業者頻頻釋放「房市要垮了」的訊息，要求央行鬆綁管制救市。但身兼央行理事的台灣經濟研究院長張建一昨日明確表態，強調房市並未崩盤，呼籲業界「不要道德綁架央行」。這番強硬談話凸顯決策層與市場對房市現況的認知存在巨大落差，也讓業者長期以來的「哭窮策略」首次遭到官方正面反擊。   張建一在台經院7月景氣動向調查發...

多數民眾買賣房屋會委託仲介，日前卻有屋主上網詢問，買家私下表態想直接交易，令他好奇是否可行？文章曝光後引發熱議，更掀起支持與反對兩派論戰。 民眾在臉書社團「買房知識家」發文表示，房子已經委託給房仲，某次結束帶看服務之後，賞屋的人主動聯繫想買房，「這樣我是不是違約！」 文章內容隱晦，沒有明說想跳過房仲直接交易，但仍釣出一票網友怒噴原PO「不尊重服務業」、「做你的生意好可憐」、「你完全是個不尊重服務業的人，希望永遠不會有需要有人為你服務...

台灣邁入高齡化社會，兩代同堂很常見，一名網友自稱每月孝親費逾8萬元，龐大壓力令人崩潰，打算請父母申辦「以房養老」；專家認為，以房養老的月俸取決住宅鑑價，還攸關房市景氣好壞，依照現況賣房變現可能更划算。 網友在Dcard發文，還以「叫父母去辦以房養老會很不孝嗎？」當作標題，自稱獨生子負責扶養，但父母每月開銷超過8萬元，而且沒有存款，坦言無力供養還得犧牲自己的生活，無奈表示「基本上要我去死比較快」。 該網友強調，撫養壓力令人窒息，不知如何向父...

儘管「男女平等」的觀念，在現今的社會中已十分普遍，但仍有不少長輩存有「重男輕女」的刻板印象，近日，一名女網友表示，自己出身於非常傳統的家庭，父母只偏愛家中兒子，對於其他三個女兒絲毫不關心，讓她最心寒的導火線，是爸爸將自身退休金，拿去幫弟弟分擔婚後買房的貸款，貼文曝光後引起討論。 一名女網友在《Dcard》上發文透露，自己出身在觀念於非常傳統的小康家庭，並透露爸媽在高雄有兩棟房產，家裡共有4名小孩，因為爸爸是長男緣故，所以必須生個兒子，不...