「農地違章工廠為什麼罰不了，拆不掉？」地球公民基金會今（29）日發布「六縣市農地違章工廠查處成效與體質診斷報告」，發現自《工輔法》2020年修法以來至今年8月的盤查，農地疑似工廠面積新增2857公頃，約新增11500間廠房，擔憂選區民代恐迫於壓力，修法推動就地合法，呼籲地方政府盡速改善、落實複查拆除。 2019年《工廠管理輔導法》（簡稱《工輔法》）修法，2016年5月20日之後新增的農地違章工廠即報即拆，且訂有20年落日條款，須在2039年之前變更土地為「特定目的事...

在選擇居住環境時，樓層的高低對於生活品質有著重要的影響。無論是沒有電梯的公寓，還是有電梯的華廈，每個樓層都有其特定的優勢與挑戰。本篇文章將深入探討公寓與華廈的樓層定義，並分析不同樓層的優缺點，以幫助讀者在選擇住宅時能夠做出更明智的決定。此外，針對老宅的都更機會，我們也將提供一些實用的建議，讓讀者在購屋時能夠全面考量未來的潛在增值空間。1. 公寓大廈 vs 公寓華廈大樓差別在哪？先了解公寓與華廈本身的定義：根據內政部「公寓」指的是包含五樓以下...

連著幾天風雨如晦，登陸前顯氣勢，出海後逞餘威，颱風假放得心服口服。7、8年來唯一登島造訪，幾家電視台畫面熱鬧滾滾，現今人人都愛流量，這回漫天風流遍地水流，其量驚人。人們暫離政治口水，財金多空，房價浮沈，心靈清靜了一小段時間，也算獲益。 仔細閱聽災情報導，對於釀災緣由，能稍略知一二。山隈水崕做居處，碰上大風雨而成災，不言可喻。但都會區大道通衢，平陸廣濶，何以水來成河，久久不退？有些地方住民透露，在土地重劃伊始，排水避淹即未受重視。一...

買房最怕看不懂權狀！本文詳盡解析房屋權狀（土地、建物、車位）內容，教你如何精算公設比、識別附屬建物（陽台、雨遮）權益。同步收錄權狀真偽辨別方法、權狀遺失補發 3 步驟，並釐清權狀與謄本的關鍵差異。掌握權狀細節，守護您的資產安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：房屋權狀——不動產的「身分證」在不動產交易的漫長旅程中，「房屋所有權狀」是那張最沉重也最重要的紙...

 現在房地產市場的景氣明顯好轉，吸引不少首購族進場買房子，然而受到購屋經費不足的限制，不少人會選擇房屋總價相對便宜的低樓層房子來買。不過房市業者提醒，低樓層的房子除了要留意採光、通風相對不足的問題之外，還可能有居家風水上的瑕疵，例如屋脊煞就是其中一例。▲買低樓層的房子要注意是否有屋脊煞的疑慮。 所謂的「屋脊煞」，顧名思義就是打開居家的大門或窗戶，一眼就看見對面房子或建築物的屋脊，進而產生居住風水上的瑕疵。然而，究竟什麼是「屋脊...

[房地王/盧振池報導]   在房地產的買方市場裡，不是只有預售屋建案會打著讓利、降價的策略，包括房仲業銷售的中古屋也會降價求售，而且還會在賣房子的廣告DM上，加上更多的銷售字句，目的無非就是為了「簡單」、「快速」介紹這間房子的所有優點，但是廣告字句裡卻有不少語意盲點和你想的不一樣，有意購屋的民眾要多加留意以下的廣告詞語！必要時，可以先打電話問個清楚。   坐落在靜巷 房子「座落在靜巷」，當然是絕佳的居住環境，很適合怕吵的民眾來購屋，但...

[房地王/盧振池報導]   營造商或建設公司日前無預警宣布結束營業，原因是因成本或技術拖累公司財務而無法繼續經營下去。其實預售屋市場也會有類似這種情形，不過不是建商經營不下去，而是民眾擔心預售屋已經買下去，建商卻因為其他緣故而中途變更建案設計的情況。因此在購買預售屋之前，民眾該如何保障自身的權益？   ▲台北藝文中心受制於施工難度高，目前工程已經暫時停擺。(台北市政府)   根據消基會的統計，「成品與設計圖不符」常常名列預售屋購屋糾...

[房地王/盧振池報導]   小陳最近想要買房子，看了很多物件之後，對於一間位在一樓的房子情有獨鍾，因為房仲業者告訴他，這間一樓房子的旁邊有法定空地，可以單獨給小陳使用，將來要烤肉、種花通通可以。可是小陳最近聽到很多別的社區住戶，彼此為了頂樓、空地使用權的爭議而鬧上法院的新聞，小陳深怕買了這間房子之後，也會深陷社區居民提告的訴訟之中。   ▲一樓旁的空地不一定就是屋主的產權，購屋前要先問清楚。   究竟小陳是不是合法使用這塊空地？該...

編輯 張若蓁｜圖片提供 成立設計位於高雄市的唯光牙醫，即將入駐一棟年逾40的老宅，老宅位於熱鬧的街邊，且串聯了五戶門牌，不僅外觀老舊，騎樓內退和違建問題還導致動線混亂、採光不足，與無通往二樓的階梯等問題。成立設計接手後，首先針對專業醫療空間的需求，規劃動線和必要的功能區域。接著，透過純粹設計、高質感建材，及細膩光影層疊，勾勒讓一切反璞歸真，營造舒緩靜謐的暖心牙醫診所，不僅提升實用性和空間美感，還為患者提供了一個安心舒適的就診環境。Home Da...

台灣人重房價輕居住品質的執念，讓房市專家也搔頭！馨傳不動產智庫執行長何世昌聊起台灣人的「病徵」，買家電車子可接受落地打7~8折，房子舊了不肯花錢修，卻把都更「一坪換一坪」視為理所當然，讓他百思不得其解．「真的很北爛」，此番言論引來不少認同的留言，並直指問題出在「土地貴」。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享「台灣人的病徵，我們可能相同」的狀況，雖然強調台灣人整體素質很高，可是有些怪行爲讓人百思不得其解。例如買家電、買車子，...