【住展房屋網/台北報導】為將違建斬草除根，高雄市政府工務局長年嚴格要求所屬查報員勤加稽查，並以即報即拆方式，遏止違建繼續滋生；但因仍有部份業者心存僥倖，因此工務局違建處理大隊強調，除將調集自有人力、機具外，必要時將動用重型機械徹底拆除，絕不寬待！  工務局指出，為控管違建產生，該局設有主動巡查的列管機制，讓違建在一開始動工時能即刻發現予以拆除，減少業者損失，並降低拆除難度。近期違建處理大隊也出動重型機具，強制拆除位於小港、前鎮、楠梓、...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前出席「桃園發展太陽光電綠能城市記者會」時指出，市府自去年啟動光電學校計畫後，今年將再推出四大推動方案，預計明年完成200座公有房舍的太陽光電系統設置，創造2000萬度發電量，並與大同公司合作引進技術，以埤塘發展水上浮島式太陽光電系統，讓埤塘發揮最大效益。 鄭指出，市府去年推動公私建物設置太陽光電屋頂，並獲得100多所學校響應，完成設置50處，每年發電600萬度；而今年由大同公司協助建置發電系統後，將提高發...

【住展房屋網/台北報導】台中市日前被國際重量級媒體CNN評選為台灣最宜居城市，市議員張耀中建議市府制訂「台中市景觀自治條例」，規範違建、廣告招牌、騎樓等容易產生景觀亂象的部分，讓城市景觀更整齊美觀。副市長林陵三回應，由於涉及範圍廣泛，因此可先對新闢道路與社區進行，再由都發局進行都市景觀審議監控，未來依法令制定情形規範。 張耀中進一步表示，為改造台中成為以人為本、景觀和諧的城市，規範包括大樓外觀和高度、廣告物面積與量體、道路、騎樓、人行...

【住展房屋網/台北報導】新北市議會民進黨團日前指控新北市府，以每年約50萬的租金，出租9360坪的土地給業者經營北海岸豪華的『萬里白宮行館』，質疑市府圖利廠商，讓業者以月租金4.47元/坪的價格，經營一房要價上萬元的高級旅館，甚至有違法使用之嫌。 新北市議員進一步指出，萬美觀光事業公司於民國97年間承租萬里海水浴場土地，但之後卻擅自擴建為豪華沙灘度假村，且因該土地使用分區為海水浴場，依法不能興建旅館營業，也未取得使用執照，甚至在觀旅局網站大肆宣...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲甫上任時，即因對違建的鐵腕作風，被封為『違建殺手』；但日前市議員卻質疑，柯文哲自上任後，到底拆了多少件違建？拆的速度會不會還趕不上新增速度？對此柯文哲回應從去年9月1號起就已透過使照審查防堵，而商業用的更是應拆的都拆了，之後會將未拆的違建公告上網。 北市都發局進一步說明，柯文哲上任後，違建共已新增1230件，總計拆掉331件，因此遭議員質疑拆除速度過慢。建管處也於昨日通過拆除違建費用修正草案，並研擬提高...

高雄市的新建物有綠建築自治條例規範，那麼既有的中古屋呢？過去常見的透天厝頂樓加蓋鐵皮棚架或車庫上方加頂蓋的二次施工違建，利用裝設太陽能光電板，或違建露台1/2以上面積規劃綠能設施，就能轉型合法，今年初即有首例合法案例出現。高雄有許多透天厝屋頂搭了違建鐵皮屋頂以隔熱，未來可循「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」轉型合法。高雄每年平均日照時間在2100~2300小時，建築物曝曬在陽光下的時間多，許多民眾都會在頂樓搭鐵皮棚架隔熱，或是在透天厝的車庫上方加頂蓋...

全台違建稽查日趨嚴格，但違建卻愈拆愈多。住商不動產彙整內政部營建署的違建統計，截自今年Q1，全國未拆除的違建達65萬1819件，比去年同期多出4.6%，本季全國已拆除的違建有2萬8988件，以六都來看，拆除率最高的是台北市、新北市、台中市，皆為1.05%。台中市區人口密集高，房屋違建比例也高。資料照片西屯北屯區最多全國違建數量最多的是新北市，有20萬5329件，高雄市以12萬1877件居次，再來是台北市與台中市，分別有8萬4704件、6萬8076件，違建集中在北、中、南都會區...

人最難但也最重要五個元素當中我認為人是最難的。人，最難找、最難留、最難教，也最耗費時間精力跟金錢。人格特質往往也是決勝關鍵，尤其是小店經營。所以，如果你很幸運地已經有自己的工作夥伴，籌備過程絕對會快很多。如果你是老闆，你首先必須思考自己有沒有能力訓練員工？如果沒有，那就必須找到可以協助訓練的人，才能讓訓練紮實並具邏輯性；如果員工各有所長，多樣的員工更能吸引多樣的顧客群，因此要去思考員工的特長能不能如何發揮成店的賣點。在經營初期，抓住...

房市景氣不佳，近3年建商消費糾紛增加逾6成，北市府地政局公布今年第1季的不動產消費爭議原因，以建商、仲介「隱瞞重要資訊」，為最大宗，糾紛不乏知名建商。地政局認為與房市景氣不佳有關，導致建商推案銷售手法盡出，糾紛因此增多。房市景氣不佳，建商延遲交屋的糾紛增加不少。資料照片隱瞞重要資訊最多北市地政局統計今年第1季不動產消費爭議48件，「隱瞞重要資訊」8件最多，包括新潤興業、皇翔、甲山林、安家、柏園建設等皆有消費糾紛；其次為「延遲交屋」、「終止委...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前為開發北投士林科技園區，傳出將把徵收的洲美里及建民里土地的600多戶專案住宅，保留150戶作為公宅；但卻遭到當地不符配售資格的居民強力反對，表示明年6月拆遷後，恐無家可歸。 北市府澄清，市府的安置條件均為一致，且因考量原住戶為非自願性拆遷，因此依規只要符合資格條件，均可以成本價讓售給原住戶，而第二期配售條件也與目前已拆遷的第一期條件一致；至於共用住宅單位者，也可優先承租。開發單位補充，市府已於去年8月放寬...