建商常用社區有SPA游泳池等公設吸引消費者購屋，但這些公設多是建商利用「二次施工」的建物，沒有合法使用執照，引發不少的糾紛。社區的SPA泳池是違建，建商是否要賠？如果建商在買賣契約中明定「本社區之泳池……均於領取使用執照後施工修改項目，賣方已向買方明確告知，買方並已充分了解」，那麼你就告不了建商。最高法院最近有這麼一件案例，皇翔建設數年前在新北市板橋區推出皇翔凱旋門建案，於銷售廣告中宣稱有泳池、SPA等公共設施，具有享受No.1之生活機能，吸引不少...

【住展房屋網/台北報導】為迎接2017生態交通全球盛典在高雄市哈瑪星舉行，高市工務局積極推動哈瑪星地區民眾屋頂設置太陽光電系統，並配合各種獎勵措施，盼使該區民眾儘快提出申請。市長陳菊指出，哈瑪星為因應舉行活動，有機會蛻變成生態區域，也是善盡地球村居民的一份責任與榮譽。 工務局長趙建喬表示，市府輔導各類型建物裝設太陽光電設施，打造高雄成為「陽光城鄉、永續高雄」的光電智慧城市，因此修訂「高市建物屋頂設置太陽光電設施辦法」，編列預算獎勵民眾，...

預售屋雖然有付款較輕鬆的優勢，但常潛在許多陷阱，如成屋後建材配備與預售時承諾不同，甚至經過二次施工後，原本的設施變了樣。專家建議，消費者應保留預售時的所有圖面，並申請建物測量成果圖，逐一比對以保障自身權益。社區私人花園事實上是開放空間，經檢舉要開放給大眾，易產生社區安全疑慮。品牌型號都須確認二次施工則是預售屋常見的問題，當民眾看到華麗的大廳或社區獨享的超大庭院，可別高興太早，許多都是二次施工而來。齊太廣告協理謝俊正表示，有預售屋成屋...

【住展房屋網/台北報導】豐原區北天段農地建物，去年經查報為施工中違建後，已遭台中市政府勒令停工；但因後續仍持續興建完工，台中市都發局日前出動人員、機具進行斷水斷電作業，並依法強拆違建，遏止民眾不法行為。 都發局指出，該違建位於豐原區北天段，屬於都計區農業用地，去年經查報為整棟施工中違建後，從外觀判斷為工廠用，且因查獲時屬施工中違建，即被該局列為優先拆除對象。但因多次制止無效，因此市府日前會同相關單位，出動大型破碎機、焊切機具執行斷水...

【住展房屋網/台北報導】違建戶當心了！北市建管處日前指出，上月通過的新版「北市違建強拆收費標準」，已於本週正式生效。這也是北市30年來，第一次調整違建強拆收費標準！之後強制拆除更將依不同構造、面積收費，各項建材收取單價平均提高2.725倍，其中4項主要違建材料質提高3.1倍。 該處表示，本次收費標準條文共有四條，分別為立法依據、主管機關、強拆收費標準及公布施行。其中第三條強拆收費標準，主要是依據去年北市議會通過的「北市違建強拆收費自治條例」第...

【住展房屋網/台北報導】夏季登革熱疫期即將到來，高市府工務局擔心廢棄宿舍久未使用且缺乏管理，加上結構簡陋，出現積水、環境髒亂問題，為避免廢棄空屋成為病灶，已執行拆除新興區市中一路市有地上廢棄宿舍。 市府指出，為防範登革熱疫情蔓延，對於孳生病媒的公有建物，已要求管理單位主動提出報廢拆除；而工務局除了由建管處對建築工地進行巡查，要求工程範圍保持乾淨，不得有積水情形外，並由違建處理大隊對老舊、殘破空屋進行清查、拆除作業，以改善鄰里居家環境...

【住展房屋網/台北報導】為將違建斬草除根，高雄市政府工務局長年嚴格要求所屬查報員勤加稽查，並以即報即拆方式，遏止違建繼續滋生；但因仍有部份業者心存僥倖，因此工務局違建處理大隊強調，除將調集自有人力、機具外，必要時將動用重型機械徹底拆除，絕不寬待！  工務局指出，為控管違建產生，該局設有主動巡查的列管機制，讓違建在一開始動工時能即刻發現予以拆除，減少業者損失，並降低拆除難度。近期違建處理大隊也出動重型機具，強制拆除位於小港、前鎮、楠梓、...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前出席「桃園發展太陽光電綠能城市記者會」時指出，市府自去年啟動光電學校計畫後，今年將再推出四大推動方案，預計明年完成200座公有房舍的太陽光電系統設置，創造2000萬度發電量，並與大同公司合作引進技術，以埤塘發展水上浮島式太陽光電系統，讓埤塘發揮最大效益。 鄭指出，市府去年推動公私建物設置太陽光電屋頂，並獲得100多所學校響應，完成設置50處，每年發電600萬度；而今年由大同公司協助建置發電系統後，將提高發...

【住展房屋網/台北報導】台中市日前被國際重量級媒體CNN評選為台灣最宜居城市，市議員張耀中建議市府制訂「台中市景觀自治條例」，規範違建、廣告招牌、騎樓等容易產生景觀亂象的部分，讓城市景觀更整齊美觀。副市長林陵三回應，由於涉及範圍廣泛，因此可先對新闢道路與社區進行，再由都發局進行都市景觀審議監控，未來依法令制定情形規範。 張耀中進一步表示，為改造台中成為以人為本、景觀和諧的城市，規範包括大樓外觀和高度、廣告物面積與量體、道路、騎樓、人行...

【住展房屋網/台北報導】新北市議會民進黨團日前指控新北市府，以每年約50萬的租金，出租9360坪的土地給業者經營北海岸豪華的『萬里白宮行館』，質疑市府圖利廠商，讓業者以月租金4.47元/坪的價格，經營一房要價上萬元的高級旅館，甚至有違法使用之嫌。 新北市議員進一步指出，萬美觀光事業公司於民國97年間承租萬里海水浴場土地，但之後卻擅自擴建為豪華沙灘度假村，且因該土地使用分區為海水浴場，依法不能興建旅館營業，也未取得使用執照，甚至在觀旅局網站大肆宣...