桃園訂「違建強拆收費條例」 明年上半年上路 拆違建自付費用最高每平方公尺1700元  【M傳媒房產中心／報導】 桃園市議會工務類小組17日無異議通過《桃園市強制拆除違章建築收費自治條例》，周五將送大會審議，再送中央核備，最快明年上半年正式施行。未來，違章建築一旦被市府強制拆除，拆除費用將由違建人自行承擔，每平方公尺依建材與拆除難易度收費介於200元至1700元，對施工中大型違建及影響公共安全案件將優先處理。 桃園市建管處指出，過去市府每年需編列...

新北違建隔套末日：年均拆360件、追討8百萬，房東僥倖心態的終結  【M傳媒房產中心／報導】 在新北市蜿蜒的巷弄中，一種長期存在的租屋生態正在迅速瓦解。這些俗稱「隔套」或「頂加套房」的違章建築，過去因高租金報酬率而隱密生長，如今正迎來政府最強硬的執法鐵腕。新北市政府工務局近年將此類高密度出租違建列為優先拆除對象，並祭出「強制拆除並收費」的雙重打擊，一場針對公共安全與居住正義的全面整頓已然展開。 執法數據與鐵腕手段：從「緩拆」到「優先...

減半優惠有條件！違章工廠、非生產空間通通不適用，業者別誤踩地雷  【房產中心／專題報導】 「為什麼我的廠房不能申請房屋稅減半？」這是許多工廠業者向稅務機關諮詢時最常提出的困惑。桃園市政府地方稅務局近期便接獲不少類似詢問，並鄭重提醒業者，唯有合法登記、自有且用於生產的自用工廠廠房，才適用營業用房屋稅率減半的優惠。違章建築或未取得使用執照的增建廠房，依法皆無法享有此項減稅待遇，業者切勿誤解。 減半優惠非「人人有獎」，三大合法門檻缺...

老宅翻修恐踩雷！屋主誤解「沒保存登記＝違建」專家一次說清楚  【M傳媒房產中心／調查報導】 「我家的老厝沒有保存登記，是不是等於違建？」最近在臉書《賣房知識家》社團，有屋主因準備整修祖厝而心驚驚，擔心稍不注意就吃上罰單。其實，台灣許多早期自建透天、平房確實沒有辦理「保存登記」，但這不代表就是「違建」。然而另一個更嚴重的問題是，不少人以為「自己家想怎麼改就怎麼改」，直接增建二樓、拆隔間或做結構性工程，卻不知道這些行為依法都有明確規...

頂加、夾層沒權狀也能賣正價？購屋族怒喊：這算誰的房！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 沒有權狀的頂樓加蓋與夾層，竟被屋主當完整房屋面積計價，購屋族應如何面對「違建溢價」市場亂象。想要改善居住空間，卻發現房市上「頂加」或「夾層」案件屢見不鮮，但多數屋主卻將這類無權狀空間視為完整房屋價格出售，讓買方傷透腦筋，不知道該如何出價才合理。   違建空間竟按權狀計價 一名自住買家向本報透露，家中成員較多，因此只能以這類案件作為選擇，然而市場上...

租屋族注意！2026年起租金補貼排除違建，舊戶享緩衝機制  【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙新制公告，牽動著全台數十萬租屋族的生計與安全，也映照出台灣都會區居住正義與公共安全的艱難平衡。 「房東說這裡是頂樓加蓋，不能申請租金補貼嗎？」 這是許多租屋族心中的共同疑問，但2026年起，答案將截然不同。內政部國土署近日公告，明年起租金補貼新制將全面排除違建、頂樓加蓋等非法建物，為台灣租屋政策投下震撼彈。   政策轉彎：非法住宅不再享有補貼 走...

違建套房出租成公安定時炸彈！新北強拆逾300件頂加改套房　屋主還得付拆除費 【M傳媒房產中心／專題報導】 頂樓加蓋、隔間出租的「違建套房」問題，在新北市已被列為公安重點風險源。新北市工務局違章建築拆除大隊指出，今年截至9月，已針對頂樓違法隔成多間套、雅房牟利的案例強制拆除或改善超過300件。局長馮兆強強調，這類違建不僅違法，還潛藏嚴重火災與逃生風險，市府將持續加強稽查，絕不讓「頂加出租」成為居住安全的破口。   近年北部租屋市場吃緊，不...

頂樓加蓋也逃不了！桃園稅局揭密：違建一樣要繳房屋稅 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我這只是鐵皮屋、沒使用執照應該不用繳稅吧？」這句話，是不少民眾心中的「都市傳說」。但桃園市稅務局最近提醒：別再誤會了！就算是違章建築，只要有屋頂、牆壁、能住能用，就算隨時可能被拆，也一樣是房屋稅的課稅對象。換句話說，你以為避掉的稅，其實一毛都逃不掉。   在桃園不少地區，像是老社區頂樓加蓋鐵皮屋、前院臨時車庫、甚至後院的鐵皮倉庫，幾乎成了...

北市違建代拆費調漲！最低2500元，市府強力出手守住都市景觀 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市違章建築代拆費又調漲了！台北市建管處今天宣布，針對未能在期限內自行拆除的違建，市府將聘請專業人力強制拆除，並依實際成本收取代拆費。為反映人力、機具與運輸成本上升，自7月31日起，代拆最低收費訂為2500元，平均調幅約35%，目前全市代拆案件高達1572件。 台北市建築管理工程處表示，強拆違建不只是執法，更是為了維護都市景觀、公共安全與居住生活品質。...

注意！違建房屋需課稅 陽台加建鋁窗將增加房屋稅負擔 【 M傳媒 特派員 游穎達】 臺中市政府地方稅務局近日明確表示，無照違章建築房屋仍需依法課徵房屋稅。該局特別強調，民眾常見的陽台加建鋁窗行為，若與主建物外牆間隔成房間使用，將被併入建築面積計算，導致房屋稅增加。稅務局提醒市民，繳納房屋稅僅是履行納稅義務，並不能使違章建築合法化。 房屋稅課徵範圍包括所有附著於土地上的各種房屋及增加房屋使用價值的建築物，違章建築也不例外。臺中市稅務局說...