當房地產市場進入嚴格信用管制與買氣觀望期，「流動性枯竭」成為比價格回檔更具殺傷力的隱形危機。當市場出現「掛牌量滯銷、成交天數倍增」的量價背離現象，許多外圍重劃區正陷入掛牌半年以上仍無人問津的變現困境。本文深入剖析房市流動性陷阱的本質，拆解判斷滯銷風險的 5 大核心量化指標，客觀盤點高賣壓、低去化重劃區的資產特徵，並為買賣雙方提供穿越盤整期的避險策略。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著美國家庭信貸違約率 （delinquencies，指借款人未能按時償還債務的比率）逐步回升至金融海嘯後的高點，美國的消費金融市場正經歷一場考驗。這種消費者償債壓力的變化，預計將對提供個人信貸服務的金融公司產生不同影響，部分業者可能因此獲利，而另一些則面臨嚴峻挑戰。 OppFi 是一家運用科技提供貸款的公司，主要與銀行合作，為美國信用評級較低的次級和次優級消費者提供** 無擔保分期貸款**。其年營收約 3.27 億美元，完全受家庭信貸...

深耕屏東30年！楊信華從單店拚成交到五店聯合作戰　用「合作共好」放大房仲競爭力 【M傳媒／人物專訪】 從ㄉ28歲踏進房仲業，到今天在屏東經營三間加盟門市，尊皇集團董事長楊信華已在不動產產業深耕超過30年。 他曾任屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會第六屆理事長，長年投入第一線交易與產業經營，也曾獲金仲獎，獲得評審團大獎相關肯定。 30多年來，他看過房市低迷，也看過屏東從傳統地方市場逐步走向建設、產業與人口題材交織的新階段。 對楊信華而言，...

9月房市移轉量回升，但行政區冷熱分化仍然明顯。住商機構彙整六都買賣移轉資料，六都單月移轉量較上月與去年同期均增加，第三季也年增約5%，其中以台北、高雄增幅最為突出。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，房市量能回升，但成長仍集中於蛋黃區，另外也可發現台中后里、高雄橋頭買賣移轉棟數表現卓越，顯示部分重劃區議題濃厚地區，仍有部分交屋潮支撐買氣。9月六都移轉1.8萬棟，五都年增、台南仍量縮根據六都地政局數據，台北市9月買賣移轉2,133棟，年增20.2%、...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近日，美國數家主要銀行在被指控操縱信貸違約掉期（credit default swaps, CDS）最終拍賣價格的反壟斷訴訟中，獲得了法院的勝訴判決。 這起訴訟的核心，是原告方指控包括美國銀行（Bank of America）、巴克萊銀行（Barclays）及花旗銀行（Citibank）在內的銀行業，涉嫌共謀操縱信貸違約掉期的拍賣價格。信貸違約掉期是一種金融衍生性商品，通常用來規避或轉移債券違約風險，市場規模龐大且複雜。 美國紐約南區聯邦地區法院的肯尼...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球投資人正尋求在波動的市場中找到穩健的收益來源，全球最大的資產管理公司貝萊德（BlackRock）旗下的產品，在近期一項針對全球固定收益 ETF 的績效分析中表現突出。 根據晨星公司（Morningstar）公布的最新分析，透過篩選過去一年、三年及五年報酬率最佳的產品，有三檔全球固定收益 ETF 脫穎而出。這類 ETF 提供投資人以低成本方式參與美國及其他主要債券市場的機會，其投資組合通常將低於 90% 的固定收益資產配置於加拿大以外地區...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/09/英美歐銀行監管「向下競逐」的隱憂與危機.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 在全球地緣政治局勢持續緊張、高利率環境遲遲不去，以及人工智慧(AI)、私募信貸(Private Credit)與私募股權基金(Private Equity)隱藏諸多風險的當下，英、美及歐洲各國政府卻正加速推動銀行監管放寬。這場被譽為「向下競逐」(Race to the Bottom)的放鬆監管潮，正將全球金融體系推向極其危險的邊緣。 放鬆監管的危險時機 回顧歷史，金融監...

專任約快到期 房仲帶「假買方」踩線？內行人：不給名片直接列黑名單 M傳媒／綜合報導 一名地主在臉書社團買房知識家發文，專任約這個月底才到期，卻有另一名房仲月初就叫他「不要再專任了」，還帶著建商親自拜訪。但整場會面，房仲沒給名片、建商不透露身份、也沒談到價格，讓地主越想越不對勁。有網友直言：「這根本是房仲想踩線，帶假買方做狀況，破壞專約！」內行人更提醒，遇到這種連名片都不肯給的房仲，一定要列入黑名單。 網友質疑：假買方做狀況 破壞...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導日本軟銀集團（SoftBank Group）為加速其在人工智慧（AI）領域的投資布局，近期透過發行美元與歐元計價的債券，成功募資 111 億美元。這不僅是軟銀近年來最大規模的單次募資行動，更創下亞太地區公司發行高收益債券的歷史紀錄。高收益債券指的是信用評等較低，因此必須提供較高利率才能吸引投資人的公司債。 根據《BriefAsia》報導，此次發行的債券包含數種批次：其中 10 億美元為 3.5 年期債券，年利率達 8.625%；另有兩筆各 45 億美元的債...

中央銀行理監事會議決議政策利率「連 10 凍」，重貼現率維持 2%，同時微幅鬆綁不動產信用管制：自然人第二戶購屋貸款成數上限由 6 成調升至 7 成，並刪除購地貸款限期動工之限制。本文深度整合仲量聯行與知名房仲專家觀點，剖析政策調整對換屋族自備款壓力、建商資金彈性與第四季房市交易動能的實質影響，並解析信用資源如何從地產市場精準轉向企業實體投資與商用不動產布局。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...