晚五年買房，新竹市自備款多噴271萬、台北市破820萬，銀行不放水，你的現金夠厚嗎？ M傳媒房產中心 ｜ M編 房地產市場最近有一句話很流行：「房價在跌，但我還是買不起。」 M編只能說，這句話不是錯覺，是事實。因為房價沒崩，但銀行放款在縮，自備款門檻正在默默墊高。住商機構根據聯徵中心最新數據算了一筆帳，數字非常具體，M編直接攤給你看。 新竹市晚五年買房，自備款多271.8萬 聯徵中心2025年第一季數據顯示，七都購屋族的自備款，五年來全面增加。增...

男要面子，女要裡子：2026台灣男女買房，從動機到貸款全部不一樣 M傳媒房產中心 ｜ M編 上一回M編寫了三代女性買房觀點，結果後台訊息直接被灌爆。最多的問題是：「那男性呢？男女買房到底差在哪？」 答案是：差多了。從動機、選屋條件、資金來源，到銀行怎麼看你，幾乎全部都不一樣。 2025年全台女性新增房貸占比已達48.8%，創14年新高。六都裡，台中、新北、台北的女性購屋占比更已突破50%，正式超越男性。男女買房的差異，不是誰比較會買，而是兩個人站在...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在全球市場震盪與利率不確定性升溫之際，高收益資產再度受到關注。聯博投信推出的00984D主動式非投資等級債券ETF，首次配息年化突破一成，引發市場對收益型資產的高度討論。聯博投信旗下主動式ETF產品00984D近期公告首次配息，每單位配發0.085元，以市場價格估算年化配息率突破10%，在非投資等級債券ETF中具備相對高收益吸引力。市場觀察指出，在中東地緣政治風險升溫、股市震盪加劇背景下，非投資等級債券展現出相對抗跌特性...

新青安2.0定調在即！阿明建議：「寬限期」與「利息補貼」二擇一 文／賣厝阿明知識+ 新青安1.0即將於7月底落日，接棒的2.0版本至今尚未定案，導致消費者觀望、建案也在撐。賣厝阿明表示，除了新青安2.0五大面向已有共識外，他更提出一個創新建議「寬限期與利息補貼二擇一」，讓不同需求的購屋族可以根據自己的財務狀況，選擇最有利的方案。 一、新青安2.0五大共識已定調 根據目前八大行庫的共識，新青安2.0在以下五大面向已有初步方向： 第一，利率水準：約2....

法拍潮會不會來？專家：這次房市是「降溫」，不是「崩盤」 文／M傳媒 房產中心 M編 「升息、信用管制、房市量縮，這不就跟2008年一樣嗎？為什麼沒有看到法拍潮？」 近期房市降溫，不少市場聲音開始拿現在與2008年金融海嘯做比較，甚至預測「下一波法拍潮即將來臨」。但若從制度與市場結構來看，兩個時期看似相似，實際上卻存在本質差異。專家指出，關鍵在於：現在的房市是「被壓住的降溫」，而非當年那種「全面失控的崩盤」。 2008年的法拍潮：收入、資產、信...

商傳媒｜吳承岳／台北報導資產管理公司 Wedmont Private Capital 於本月 9 日提交的美國證券交易委員會（SEC）文件顯示，該公司已買進 Vanguard Total Corporate Bond ETF（VTC）205,526 股。此筆估計達 1596 萬美元的交易，反映機構法人在當前市場環境下的資金配置策略。 根據《The Motley Fool》報導，Wedmont Private Capital 對 VTC 的增持，使其在該 ETF 中的季末部位價值增加 1489 萬美元，此成長包含新增持股及市價變動。這次增持使 VTC 在其 13F 報告資產管理規...

欠稅就想脫產？國稅局直接「禁止處分」讓你動不了！但一招可以解套 M傳媒 / M編 欠稅不繳，名下財產就會被國稅局「鎖住」不能賣、不能過戶、連想設定抵押向銀行借錢都不行。這是許多欠稅民眾最頭痛的問題，卻也是國稅局最有效的追稅手段之一。 財政部台北國稅局近日提醒，民眾若欠繳稅款，名下財產可能被辦理「禁止處分登記」。這道限制一旦上路，財產形同被凍結，所有權人無法進行任何買賣、贈與或抵押設定。不過，國稅局也指出，若一時無力繳清，仍有解套方式...

【網路地產王/綜合報導】自2024年9月中央銀行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，各界對於政策適度鬆綁的呼聲不斷升高。央行於昨（19）日理監事會議後宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成調升至6成。對此，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺表示肯定，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心，亦代表政策開始朝向更具彈性的方向修正。 王瑞祺...

文／林喬慧 跌破眼鏡！全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，央行今（19日）召開理監事會議宣布，將全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。 中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全肯定央行能聽取民意，針對自然人第2戶貸款適度「鬆綁」1成。這顯示政府在防堵投機的同時，已注意到城鄉差異或家庭具有照顧長輩、子女分居等剛性需求的金融便利性。 楊玉全表示，貸款成數由5成調升至6成，對於正值換屋期的民眾而言，可...

年輕人為什麼討厭投資客？不是仇富，而是三件事真的太過分 只要聊到房價，很多年輕人的情緒幾乎一樣，一聽到「投資客」三個字，表情不是翻白眼，就是直接開罵。 但問題是，大家真的只是仇富嗎？其實未必。很多年輕人反感投資客，不是因為別人賺錢，而是因為有些現象看起來真的太荒謬。 明整理一下，大致可以歸納成三個原因 第一：銀行的錢來自大家，卻大量流向炒房 「阿宅—雙碩士地產顧問」點出一個很現實的問題。 多數普通人存錢的方式其實很單純：把薪水存在銀...