【住展房屋網/台北報導】北市台北田徑場102年時與群晟公司簽訂契約，並交由該廠商委外經營，但該公司卻於103年起，積欠市府包含權利及違約金，總計約達3592萬元，因此市府已在今年3月函文終止契約，並於4月向法院申請假處分及民事強制執行。目前法院已查封業者帳戶、及其他縣市5處停車場履保金。 然而，體育局今年辦理105-106年停車場新招標案時，卻因標案規範未能限制群晟公司投標資格，導致該廠商以最高出價者順利得標。對此體育局回應，此次疏失經北市法務局認同後...

【住展房屋網/台北報導】考量北市中崙市場及江南市場為老舊、高氯離子建築物，市府分別於97、98年依促參法公開招商，並於契約中明定地上1~2層作市場、3層以上非市場樓層，不得作住宅使用，且於契約期間須無償提供空間安置原市場攤商，並應依約繳納房屋稅、營業稅、土地租金及權利金。 市府進一步表示，由於100年後，原3樓以上的辦公室需求下降，且攤商要求帶動現代化商業活動，故BOT廠商向市府申請建築量體與附屬事業變更為一般旅館使用，並經市府核准取得建照。據媒體...

【住展房屋網/台北報導】行政院消保處日前修訂內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，並在其中規範押金不得逾兩個月、租約應明定各種收費，不可任意增加收費項目、屋內損壞若非房客惡意破壞，修繕費由房東負擔、違約金不得高於一個月租金等事項，以遏止惡房東坑殺房客行徑。 消保處指出，在定型化契約規範上路後，違規的惡質房東將可依《消保法》開罰最高50萬元；而押金、水電費、修繕費用等常見爭議的費用，也已有明確規範，預計...

【住展房屋網/台北報導】北市大巨蛋案延宕近一年，讓台北市長柯文哲數度遭批。民進黨議員王世堅日前召開記者會，痛批柯文哲明明可依《民法》第495條，以遠雄逾期未完工、安檢未過及破壞古蹟等違約事實提出解約，根本不必面對370億的天價賠償。呼籲柯文哲應把握法律追訴期的最後四天，否則也只能稱他「沒用的傢伙」。 北市體育局回應，依據私法自治原則，北市府與遠雄間的法律關係應優先適用「臺北文化體育園區-大型室內體育館開發計畫案興建營運契約」，如契約未載明...

清明節後台股馬上變臉，似意味著此波內外資力拱的資金行情，已有見波段峰頂訊號，餘波震盪有那些反轉確立訊號可參考？個股行情四月份還有尾升段表現機會，該如何擇股操作呢？由於資金行情總是在困惑中上漲、認同中反轉到套牢的走勢特質，節後變臉是警訊出現；尤其，目前又處歐、日採負利率及Fed緩升息的熱錢加速流竄環境，從去年十一月以來，已完全彰顯出瞬間逆轉的特質（也符合先前預期猴年忽上忽下的慣性）。大盤量價未見新高峰要掌握此波強彈的資金行情放煙火完前後離...

【住展房屋網/台北報導】北市大巨蛋工期展延的仲裁結果終於在日前出爐，對遠雄以土方運棄條件，提出工期展延459天，最後獲得展延110天的結果，對此遠雄方聲稱獲得勝利，但北市府發出新聞稿回應，表示仲裁最後依然判斷，大巨蛋工程應完成的興建工程暨取得使照期限，自103年12月28日起展延110日，也就是遠雄應於104年4月17日完工，顯見仲裁庭亦證明遠雄巨蛋公司違約事實。 北市府指出，遠雄巨蛋公司施工進度嚴重落後，實屬重大違約的情事，並不會因聲請仲裁而有所改變。市...

台股在一月及二月全球股災及浩鼎解盲失敗崩跌的震撼下，仍展現強力抗跌，並領先一度回到去年底八三三八點封關價之上，新台幣也乍現相對穩定且初步止貶的信心轉強訊號；台股匯猴年好采頭是轉好運訊號？還是悟空七十二變之一的表現而已？二○一六年迄今，國際金融商品市場逐一呈現異常劇烈波動走勢，負利率氛圍下，市場預期心理轉由不確定及不信任所主導，猴急下跳上竄的不穩定性走勢，已是共同的特質。五支撐要素與九考驗變數而台股匯市相對持穩，則是反應對新執政團隊的除...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府與承攬「國際會展中心BOT開發案」的鄉林建設纏訟多年，終於有最新進展！高等法院台中分院日前做出判決，鄉林建設除應賠償中市府2376萬元違約金外，還須再賠市府1億1340萬的土石方價金，總計須賠償1億3716萬。 中市府原預定在台中秋紅谷生態公園現址興建國際會展中心，並且以BOT方式委請鄉林建設興建，但因鄉林建設只挖了一個大水池就宣告工程停擺。因此市府不僅與鄉林終止契約，並以「給付違約金」為由提起訴訟，要求鄉林建設給付1...

人民幣創下去年八月以來最大單週跌幅，讓持有人民幣資產的投資人膽戰心驚，買到相關衍生性金融商品者更是損失慘重，金管會則稱：「在可控制範圍」，到底真相如何？隨著人民幣走貶，衍生性金融商品如ＴＲＦ（目標可贖回遠期契約），及新興的ＤＫＯ（歐式觸及出場遠期合約）風險再度占據新聞版面，金融圈甚至傳出國內銀行潛在風險高達2000億元。ＴＲＦ具有高槓桿倍數，客戶如果押對匯率方向，獲利就是「本金×匯差」；若押錯方向，投資人虧損就是「本金×匯差×槓桿倍數」，台...

買賣中古屋時，很多的契約中都會寫著依「現況交屋」，一旦在契約上簽了字，賣方交屋後，在法律上即屬已依債務本旨提出給付，賣方就沒有「不完成給付」之問題。除非賣方故意不告知房屋有瑕疵，否則事後即使發現房子有瑕疵，買家也很難向賣屋者求償。劉姓女子與友人合夥投資房地產，由她出面代表於民國九十三年二月以四千三百多萬元向凌姓屋主簽約購買台北市一棟大樓中的十二戶房子，並將其中一戶登記在胡姓合夥人名下，胡在七個月後把這間房子賣給徐姓女子，徐女在五年後...