許多人有大筆金錢，如年終獎金時，希望能趁早還給銀行，或在短期內出售房屋，提前償還全部借款，專家提醒，若房貸提前還款，恐須負擔違約金，建議待綁約期間過後再辦理塗銷，若買受人在同銀行貸款，可減免部分違約金。民眾若想提前還清房貸，須留意違約金的問題。林琨凱攝向銀行辦理房貸時，銀行通常提供2種利率方案，一為利率較高但可隨時提前償還本金，另一為利率較低但搭配「提前清償違約金條款」，一般約定2~3年內不得提前清償本金，若選擇此方案，提前償還本金就必...

透視樂陞四大疑雲 金錢流向追追追樂陞今年財報公告的總資產為144億元，其中帳上包括Tiny Piece、廈門同步這兩家公司的無形資產就多達47億元。這樣的估值，明眼人一看就會覺得有問題…。9月30日下午3點半，沒有太大的意外，中國遊戲平台廠商Tiny Piece 22億元的買回付款確定跳票，第一時間樂陞董事長代理人李柏衡在記者會上宣布，將出售怡客、一之鄉兩大餐飲事業，拯救瀕臨經營危機的樂陞。 一樁公開收購違約案，暴露出太多疑點。3萬8千張樂陞、蒸發了30多億元，兩萬名小...

【住展房屋網/台北報導】被桃園市長鄭文燦認定為重大弊案的『中壢污水下水道BOT案』，日前由桃市府指出，該案已於今年8月19日與泉鼎水務公司依法完成簽約，並已督促儘速依投資興建計畫，先行展開管網規劃設計及布設。 水務局進一步指出，市府目前與前廠商進行地上權塗銷的民事訴訟仍在進行中，並已取得一審勝訴，且依判決市府為合法終止契約。而前廠商雖提起二審上訴，但因實質未完成污水處理廠第一期興建工程進度、後續興建工程費也未到位，重大違約明確屬實，因此市...

近50億元的收購案，牽扯到二萬名投資人，卻由一家資本額5千萬元的公司，以不到100萬元的承辦費用承接。一場樂陞併購案，再次掀起台灣資本市場荒謬的一頁。九月三日一早，不少券商同業手機裡LINE就不斷傳來訊息，網路謠言四起，甚至傳出桃園八德有一營業員因為樂陞收購案而自殺的消息……。一樁近50億元的收購案，牽扯到二萬名投資人，卻由一家資本額僅五千萬元的公司，委託中信銀行以不到一百萬元的承辦費用承接。再加上主管部門怠忽職責，此一台灣史上首件公開收購違約案...

【住展房屋網/台北報導】大巨蛋9/8解約大限將屆，台北市大巨蛋公開資訊專頁日前發布「向市民報告大巨蛋：綜合篇」影片，由台北市長柯文哲、副市長鄧家基、都發局長林洲民、環保局副局長蔡玲儀等人對大巨蛋案逐一說明。片中柯市長表示，一個蓋到一半的大巨蛋，因龐大的量體、公安問題及不合理的條約，造成現今的處理困難，呼籲遠雄在9月8日前完成改善作為，否則將終止契約。 林洲民指出，目前市府看到的大巨蛋，在地下室240公尺的距離中，僅有兩座逃生梯，全區17座的逃...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲因擔憂南港機廠聯開案成美河市翻版，決定與日勝生解約；但因日勝生表明已投入10億元成本，因此北市府返還金額至今仍未達成共識。據媒體報導指出，北市府日前估算需返還日勝生高達8.5億元解約金，遠高於市府當初評估的5.8億，招致北市議會砲轟，質疑又要市民買單。 捷運局主秘王偉先前指出，退還日勝生的費用共有3筆，包括約3億3605萬多元的共構工程費、2億4537萬元的履約保證金，第三筆費用則是補償日勝生設計費、前期工程費及...

惡房東張淑晶驚傳重出江湖，繼續以慣用技倆欺騙不知情的房客。同時，全台又傳出幾起行徑惡劣的「租霸」，霸佔租屋、或將房子搞爛，人卻消失無蹤。遇到惡房東、惡房客，到底要怎麼處理才有用……近年來，租屋糾紛頻傳，惡房東與惡房客事件令人為之氣結。像惡房東張淑晶藉各項名目扣房客押金不還，雖然房客經訴訟討回公道，但若是不熟法律的人，就活生生被她騙個團團轉。俗話說：「法律是保護懂法律的人」這句話一點也沒錯。如果懂得法律，就能在租屋之前詳擬契約，儘量杜絕...

國民住宅條例規定，國宅不得出租，且國宅土地屬於政府所有，購屋者無法取得土地所有權，僅擁有地上權，國宅地上權期滿後，房屋產權應無償移轉登記為政府所有；上述這些規定均屬任何人得以查閱之政府公開「法規資訊」，房仲沒有主動提供法規資訊予消費者的責任，消費者必須自行注意。黃姓買家透過房仲公司，在四年前以一千二百萬元向葉姓屋主購買台北市內湖區一棟國宅社區的一間房子，黃說他購買國宅的目的係為出租投資理財之用，但房仲卻隱匿國民住宅依據法令不得出租之...

【住展房屋網/台北報導】近年來大規模的民間投資公共建設案「桃園市中壢地區污水下水道系統建設BOT案」，其建設費用高達154億元，營運期長達35年，營運費更高達467億，將由桃市府與BOT廠商泉鼎水務公司於8月19日簽約，預計興建246公里的污水下水道管網系統及水資源回收中心。 桃園水務局長劉振宇指出，該案早於98年就已發包；但因前手BOT廠商無法履約，且涉及重大違約而終止契約，更使得該案延宕多時。新市府上任後，鄭市長指示市府團隊積極重啟招商，一方面處理前案...

今年適逢房市讓利年，是適合進場買房好時機。但買房前，您是否已做足功課了呢？先別急，看完住展雜誌獨家傳授的拆雷教學文，買房子更加事半功倍……建商有感讓利，建案熱銷一空！近期頻頻傳出建案熱銷的訊息，您是否看得心癢癢，也想買房子了呢？買房子當然沒問題，但怕的是錯信訊息買錯房。想找一間好房子？現在房市到底暗埋哪些踩不得的「地雷」？本文讓您立即掌握！以假亂真　看建築履歷　拍照有學問許多民眾買房子要背半輩子房貸，如果買到一間偷工減料的房子，那拿二...