買房需要考慮學區宅嗎？不想讓孩子輸在起跑點，多久前要卡位？什麼是學區宅？該如何劃分學區？額滿學校是什麼？如何評估學校好壞？需要多早設籍，才能先卡位明星學校？本集將告訴你學區宅要點，讓你提前卡位好學區！【本集重點】01｜卡位學區宅，什麼時機點最好？01:3702｜什麼是學區？學區如何劃分？06:3003｜需要學區宅嗎？校長也很關鍵！10:5504｜額滿學校是什麼？審核標準是？13:3605｜如何把握設籍先後，提早卡位？17:25 【一杯咖啡...

【住展房屋網/綜合報導】一筆土地若擁有數名繼承人，在土地所有權人死亡後，繼承人間常因故無法辦理分割繼承登記為「分別共有」或「個別所有」，使該筆土地屬於全體繼承人「公同共有」的情形。地方稅捐處提醒，公同共有土地仍需繳納地價稅，而若部分公同共有人符合自用住宅用地要件，即可就其潛在應繼分，申請按照自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。 高雄市稅捐處說明，「自用住宅用地」指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅...

【住展房屋網/綜合報導】對換屋族而言，可省下大筆土地增值稅金的「重購退稅」方案，是節稅的一大利器。但想要申請重購退稅，除了須符合多項規定外，即便在獲得核准後，民眾也須在一定期間內，遵循相關規範，否則會落得被追繳退稅款項的下場。 依據「重購退稅」相關規定，民眾在買賣自用住宅用地時，不論是先買後賣、或是先賣後買，只要兩筆交易在2年以內完成，且符合出售及購入新土地的所有權人為同一人、以及土地面積及戶籍登記等相關規範，民眾即可申請退還於出售...

【住展房屋網/綜合報導】民眾出售房屋時，若適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，可省下大筆稅金，可原先規定，土地所有權人或其配偶、直系親屬把戶籍遷出後，房屋不得繼續認為供自用住宅使用。 對此彰化縣地方稅務局說明，為顧及納稅義務人買賣房地實務上的需要，只要在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，且遷出戶籍日距房屋出售日未滿一年，出售土地時，就可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 欲適用優惠稅率　設戶籍為必要條件 土地增...

【住展房屋網/綜合報導】全國疫情戒警戒在7月27日降至二級，不少原先被迫停業或縮減營業面積的商家也於近日重新恢復營運。台北市稅捐處表示，若商家於疫情期間因政府防疫政策或個人因素，致使營業面積縮減或自主停業，可在9月1日前向稅捐處申請調降房屋稅率，減輕業者負擔。 因應本土疫情爆發，台北市於5月15日起進入三級警戒，並於5月24日起全面禁止餐飲業內用；隨疫情逐漸獲得控制，中央流行疫情指揮中心宣布自7月27日解除三級警戒，台北市政府也於8月3日開放餐飲...

【住展房屋網/綜合報導】房屋稅的課徵標準依照房屋實際使用情形，又可分為住家用房屋及非住家用房屋等不同稅率，而常有不少民眾誤將「遷入戶籍」視為可否適用自住住家用房屋稅率的要件之一。其實依照現行法規規定，全台目前除了台北市的「單一自住」房屋稅率是需要遷入戶籍才可認定外，納稅人名下房產能否適用自住用房屋稅率，與有無遷入戶籍並無相關。 台中市稅務局表示，近日接獲民眾詢問：「申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅時，是否需先將戶籍遷入？」 稅務...

【住展房屋網/綜合報導】你是否知道，將名下的房產免費出借，可能會讓自己須多繳一筆不菲的稅金？財政部北區國稅局表示，營利事業的執行業務者或合夥人，若將其所有的房屋借給其聯合事務所或合夥事業使用，即便是「免費」出借，依照法律規定，仍須依當地租金行情，就該筆租賃收入課徵所得稅。 國稅局指出，納稅義務人如果是事業合夥人，並且將自己持有的房子出借給合夥事業使用，依照所得稅法相關規定，應在減除納稅人的自用部分後，就該房屋供合夥事業使用部分，參...

【住展房屋網/綜合報導】房屋稅的課徵標準依照房屋實際使用情形，又可分為住家用房屋及非住家用房屋等不同稅率，而常有不少民眾誤將「遷入戶籍」視為可否適用自住住家用房屋稅率的要件之一。其實依照現行法規規定，全台目前除了台北市的「單一自住」房屋稅率是需要遷入戶籍才可認定外，納稅人名下房產能否適用自住用房屋稅率，與有無遷入戶籍並無相關。 台中市稅務局表示，近日接獲民眾詢問：「申請按自住之住家用稅率課徵房屋稅時，是否需先將戶籍遷入？」 稅務...

【住展房屋網/綜合報導】日前報導指出，有民眾在退租後沒遷戶籍，藉此續領租金補貼，對此內政部營建署表示，租金補貼早訂有租金補貼異常查核作業要點，如無租賃事實，應追繳溢領的租金補貼。營建署說明，依據自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第22條規定，受租金補貼者申報資料有虛偽或不實情事時，直轄市、縣（市）主管機關應自事實發生之日起停止租金補貼，並撤銷或廢止原補貼之處分，追繳其溢領的租金補貼。依租金補貼申請異常查核作業要點第4點規定，直轄市、縣（...

告別大學四年，緊接著煩惱找工作，都說北部工作機會多、待遇高，但北漂打拼前要先有個棲身之所，學生租屋和一般租屋不同，光租金就相差將近1倍，想要挑個合理的房間，不妨先參考這些重點： 01｜車站越近 房租越貴雙北捷運便捷，建議找房可以近捷運位置為目標，捷運站步行 5-10 分鐘是不錯的地點，若有 Ubike 或機車，車程 5 分鐘內也是不錯的選擇，搭乘捷運到工作地點 20 分鐘內抵達，都是能夠考慮的租房物件。02｜新北優先 北市次之北市商辦匯集，同樣近捷運站，北...