【網路地產王/綜合報導】購屋者挑選房屋時，往往都有各自堅持的主觀條件，最近剛買下新房子的張先生，因為重視個人隱私、喜好寬闊自在，他堅持一定要選擇高樓層的新房子。 張先生說，去年底決定換屋後開始看房，看屋期間每到一個建案，都會直接問接待人員「還有高樓或頂樓嗎?」，確定高樓層可以挑選後，才會進行下一步的看屋參觀。 堅持買高樓層，最主要是想要有不受打擾的住家環境，張先生表示，住在高樓層，第一可以遠離地面車輛及行人聲音的干擾，以及車輛排放的廢氣...

政府積極打炒房，陸續推動實登2.0、平均地權條例等政策，但時代力量的立委陳椒華在臉書痛批，認為制定囤房稅過程「把皮球踢回地方自治」，造成一國兩制讓國人無所適從，還點名內政部次長花敬群替炒房開後門，指控他「早已背棄當學者時的理念」。 陳椒華今(5日)發文，指稱蔡總統執政7年來，民眾期盼在居住正義能有大刀闊斧的表現，看到的卻是社宅跳票、租屋地獄以及炒房天堂，包括租賃專法獨漏百萬小房東、社會住宅8年20萬戶跳票，中央卻把囤房稅踢回地方自治，藉此規...

今年以來規模最大都更案招商登場！由新北住都中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元1 及單元4公辦都更案，今（17）日舉辦招商說明會，兩案基地總面積逾8,400坪、估計總銷金額合計超過600億元；若招商順利，可望在9月簽約。 新北住都中心今天表示，永和大陳地區公辦都更案單元1及4，是今年以來最大規模都更招商案，引發市場關注。 今天招商說明會，正式登場，現場吸引約40家開發業者參加。 新北住都中心表示，若招商順利，經公開評選後，今年9月將和興建廠商簽...

台灣面臨升息等變數，房市詭譎多變，最近有網友從財經、政治等層面嘗試討論，認為在升息、選舉年等影響將讓房市走向多頭，更斷言2023房市將爆發；不過專家認為，房市利空因素減緩房價漲勢，整體呈現緩漲格局，尤其從歷史經驗來看，預期景氣回溫只是緩和，大約與2017~2018年時期的走勢相仿，不用期待房價會大爆發。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路打房、升息利空出盡？ 網友看好今年房價翻紅網友在PTT發文，依據財經...

台北市大安區的台灣空軍總司令部舊址，佔地約7公頃，被視為蛋黃區中的蛋黃地，現況為文創基地，但未來真正的開發走向懸而未決，仍有建商看準發展潛力，主打空總園區第一排推案。專家直言，該地段本身就是蛋黃區，若想等待開發議題，反而徒增風險。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 空總舊址位於台北市大安區核心地段，由忠孝東路、復興南路、仁愛路與建國括速道路圍成的街廓，對面就有指標豪宅社區「帝寶」、目...

去年國內預售市場經歷高低起伏，近年預售買氣熱絡的新竹地區，房市更是變化劇烈，房仲統計2022年新竹預售屋交易狀況，交易量從第一季開始一路溜滑梯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2022年新竹預售案 量縮價仍飆漲 新竹市Q1的518筆，Q4僅剩183筆，幾乎腰斬，新竹縣也從Q1的1183件，到Q4降至588件，直接縮減一半，不過令人意外的是，交易價格卻不減反增，新竹市預售均價，第四季比第一季增加19.1％，新竹縣...

元月房市平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，進...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 元月房市平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。 風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況...

1．避開3不靠 買房抉擇時，捷運、學區、配套這3件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。3件都不具備的房子，不僅漲得慢、跌得快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2．豪宅與普通住宅 同樣的價格，投資首選市區普通住宅，而絕不要買郊區豪宅。郊...

小宅當道的時代，卻有建商鎖定換屋型產品，在投資客因政府打炒房逐漸退場後，反而氣定神閒，甚至觀察到少子化及老年化問題，帶來住宅規劃的轉變，將50~60坪中高總價房僅規劃2房，甚至認為「現代人都在滑手機、iPad，電視牆也不用做了」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「換屋的思維應該改變了，未必是小換大！」京懋建設執行長范秉豐指出，隨著少子化、老年化及舊屋當道等問題，台灣家戶人口數不斷創新低，平...