子女反對父母以房養老？阿明：房子是爸媽的，不是你的遺產 文／賣厝阿明知識+ 各位朋友，阿明最近在銀行聽到一個故事，覺得一定要跟大家分享。 一位退休媽媽，手邊現金不夠用，想把自己打拚一生買下的房子拿去辦以房養老，每個月領一筆錢當生活費。結果子女跳出來反對，理由竟然是：「家裡就那棟房，妳拿去抵押給銀行，那我們以後要繼承什麼？」 阿明聽了差點沒昏倒。今天就要來跟大家講清楚，以房養老到底是什麼？子女為什麼反對？而這些反對的理由，到底站不...

子女第一個不同意！以房養老最大阻力揭密：不是利率太高，是「繼承」兩個字卡住一切 M傳媒財經中心／報導 以房養老首季核貸件數創歷年同期新高，業務量能從穩定成長正式轉入加速期。但銀行第一線人員都知道，這股熱潮背後，藏著一個最難解的關卡，子女不同意。不是利率太高、不是條件太差，而是「房子要留給我繼承」這八個字，讓多少長輩的退休規劃胎死腹中。 子女反對的核心：房子抵押給銀行，那我以後繼承什麼？ 「拚搏一輩子買下的房子，媽媽想拿去以房養...

拋棄繼承等於讓孩子繼承？錯！專家警告：你以為的愛，可能讓子女一毛都拿不到 M傳媒財經中心／報導 「我不要爸媽的遺產，讓我的小孩直接繼承阿公阿嬤的房子就好。」這句話聽起來很孝順、很疼孩子，但M編必須直接打臉：你這樣做，你的小孩一毛錢都拿不到。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，許多人想要將父母的遺產跳過自己讓子女繼承，卻因不熟民法規定而損失權益。法律上的「拋棄繼承」跟你想像的「讓位給孩子」完全是兩回事。2025年全台有超過7.8萬棟房產...

許多人在安排財產傳承上都會透過設立遺囑的方式，將名下的土地無償留給朋友或非法定繼承人。然而在稅務流程層面，「遺贈」與「一般繼承」的規定並不相同。稅務局指出，如果遺贈對象並非法定繼承人，仍需由繼承人、遺囑執行人或遺產管理人，向土地所在地的稅捐機關申報土地增值稅，完成相關程序後，才能順利辦理所有權移轉。名下不動產不想留給家人！稅務局曝少做1動作「無法過戶給他人」​桃園市政府稅務局表示，「遺贈」係指個人生前立下遺囑，於死後將其財產無償贈與他...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國嬰兒潮世代逐漸將資產傳承給下一代，未來十年內，預計將有高達 2.4 兆美元的美國房地產進行所有權移轉，其中又以 X 世代為主要繼承者，平均在 40 歲中後期接收遺產。 然而，繼承房產並非全無煩惱，過程中的財務與法律細節往往被忽略。資產規劃律師萊恩·達菲（Ryan Duffy）提醒，許多繼承人在面對可能產生的稅費時感到恐懼，甚至因此申請二胎房貸來保住房產，卻不清楚即時出售可能無需支付任何稅款。 在美國，當屋主過...

接班不失控！閉鎖性公司＋跨國婚姻規劃＋稅務風險，高資產家族傳承三大關鍵 文／M傳媒 房產中心 M編 面對世代交替，如何順利將資產傳承給下一代，又不讓經營權失控？安永聯合會計師事務所安永家族辦公室副總經理張啓晉指出，善用「閉鎖性公司」的彈性架構與章程設計，是解決這個問題的關鍵。 透過客製化的股東權利劃分，一代企業主能在交接的過渡期間，依然穩固對公司的關鍵決策與主導地位。同時，還能建立完善的內部規範與防護機制來限定股權流向，避免股權因...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）工具日益普及，全球法律界正經歷一場效率與挑戰並存的變革。儘管AI能顯著提升律師的工作效率，但當客戶與訴訟當事人使用這些工具時，卻也為法律實務帶來新的複雜性，引發對事實查核與證據真實性的深思。 在加拿大，多倫多 Hull & Hull 律師事務所的遺產訴訟律師 Doug Higgins 指出，遺產相關工作文件繁重，AI工具在文件整理、檢查、壓力測試及發現遺漏資訊方面展現巨大潛力。Higgins 律師利用 AI 協助初期案件評估，...

小心你的房子被「偷走」！6大房產詐騙手法　ＶＳ　最強防詐9招　一次看懂 文／M傳媒 房產中心 M編. 隨著數位科技與AI技術的飛速發展，詐騙手段日益翻新，不動產因涉及金額龐大，已成為詐騙集團眼中的肥羊。 根據警政署統計，114年全般刑案中「詐欺」案件高達19.76萬件，占比32.14%，高居所有案類之冠。進入115年，單是1月份詐騙受理數即達1萬4,301件，財產損失金額更高達70億557.6萬元。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，不動產交易金額高，更是詐騙集團覬覦的...

繼承免稅、遺贈要繳稅！情情提醒：遺贈土地須申報土增稅，別跟繼承搞混 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有客戶問情情：「阿公把土地用遺囑送給我，這算是繼承嗎？要不要繳土地增值稅？」 情情直接告訴你：不是繼承，是遺贈。要繳土地增值稅！ 一、繼承 vs 遺贈：差一個字，稅差很多 很多人以為「阿公把東西留給我」都叫繼承，其實法律上分兩種： 繼承：依民法規定，繼承開始時，繼承人「當然取得」被繼承人的財產。例如配偶、子女依法...

台版「地面師」再進化！假檢警聯手仲介、地政士、金主，一隻牛剝兩層皮，8人受害逾1.5億 文／M傳媒 社會中心 刑事局偵一大隊偵辦「台版地面師代筆遺囑案」向上溯源，發現有假檢警詐騙結合不動產仲介、地政士、資產管理公司的集團式詐欺案。被害人被假檢警騙走財物後，又被誘導拿名下房產辦理貸款，結果錢又再次被洗走，形同「一隻牛剝兩層皮」。至少8人受害，財損逾1.5億元。警方逮捕50歲郭姓金主等21名嫌犯，依詐欺、洗錢、組織等罪嫌移送台北地檢署。 一、假...