情情來了｜15年不聞問！天邊孝子想分產遭法院判決「一毛都拿不到」 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情   滑手機看到這則新聞時，我忍不住在螢幕前點頭如搗蒜，又是一個「天邊孝子」被法院打臉的真實案例。 高雄這起判決，女兒長達15年與父親斷聯，父親生前託人傳話、寫信、請親友聯繫，對方一概已讀不回。 等到父親走了，這位「隱形人」卻突然現身要分遺產。結果呢？法院不但不給她分，連法律保障的「特留分」都一併拔掉。   法官在判決書裡寫了一句話...

情情來了｜過年一吵才懂：老家早就「默許」給哥哥，我只是外人？ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 過年圍爐，本來該是團圓時刻，卻有人在一場爭吵裡，聽見了自己在家中的真實順位。 一名網友在社群發文表示，過年和家人因瑣事爭執，吵到最後，父母脫口而出一句話： 「老家的房子本來就是要留給你哥。」理由很直接，哥哥沒工作、沒收入、沒能力自立，如果不把房子給他，他怎麼活？ 她當場愣住。原來自己多年努力工作、自食其力，換來的不是被肯定，而是被...

很多人以為「財產是夫妻共同打拼的！」既然沒有子女，公婆早已過世，頂客族的太太當然可以繼承先生全部財產。但法律不是看陪伴多久。依民法繼承篇規定，在沒有子女、父母的情況下：配偶 1/2兄弟姊妹合計 1/2這一半，不需要感情好不好。只要法律在，他們就有權利，現實往往比條文更冷。兩位小叔在協議分割時寸步不讓，分走近 2000 萬的房屋。同時要求大嫂自行處理——遺產稅、規費、代書費，否則不簽字。太太心裡充滿委屈，但更清楚一件事：若拖下去，可能更糟。因為遺產稅...

【情情來了｜地政士專欄】遺囑信託不是有錢人專利，是愛家人的具體行動 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 少子化的慣系，來事務所諮詢遺產規劃的客戶明顯變多了。 有趣的是，以前大家來，十個有九個開口都是：「嚴代書，我想寫遺囑，把房子留給兒子。」 但這幾年，愈來愈多人問的是另一件事：「我不想一次把錢全部給小孩，怕他亂花，有沒有辦法可以設定條件、分次給？」 有。這個工具叫「遺囑信託」。 遺囑只能分財產，遺囑信託是「帶著走的照顧」 先講...

【情情來了｜地政士專欄】2026馬年新春三部曲-2 家業共榮‧圍爐傳承好時機：馬年親情理財學，讓家業在團聚中穩健成長   親愛的讀者們，除夕圍爐快樂！我是情情。在這個家人情感最緊密交融的溫馨時刻，2026馬年伊始，讓我們藉著這份祥和的團圓氛圍，以「馬」的忠誠與群體智慧為引導，溫和地開啟關於家族愛與責任的對話，為家業的永續傳承鋪設一條平坦的道路。   主題一：駿業傳家——紅包裡的傳承大學問 長輩給晚輩的紅包，裡頭裝的不只是壓歲錢，更是一份飽含...

別讓財產變成禍端：遺囑信託如何幫高資產家庭規劃分期給付、降低衝擊與家族糾紛 【M傳媒房產中心】 在高資產族群與家族傳承的規劃中，遺產管理早已不只是「分配財產給誰」那麼簡單，而是「怎麼確保這些財產能被妥善使用、代代受益」。傳統遺囑多半只解決財產歸屬問題，一旦完成繼承登記或遺贈交付，法律程序就結束了。但如果繼承人年紀小、理財經驗不足，或者家族結構複雜，一次拿到大筆資產，反而可能引發揮霍、糾紛甚至更大風險。在這種情況下，「遺囑信託」就...

【情情來了｜地政士專欄】沒有孩子、老公走了，打拼一輩子房產竟要分給不熟的小叔？ 【M傳媒房產中心】   近期地政士圈子裡流傳一個令人心疼的案例。一位太太與先生辛苦打拼一輩子，沒有孩子，先生去年十月過世，雙方父母也早已離世。按照《民法》規定，先生的遺產必須由太太與先生兩位弟弟共同繼承。   看似合理，現實卻相當殘酷。兩位小叔在協議中寸步不讓，強行分走一間價值近兩千萬的房屋持分，甚至要求太太自行負擔所有遺產稅、規費與代書費，才肯簽署...

【情情來了｜地政士專欄】遺產稅繳不出來有解了！3大新規定，讓你不用再急著賣祖產湊錢 明明繼承了有價值的房子土地，卻因為手上沒現金繳稅，最後被迫把祖產賣掉？這種讓人兩難的狀況，以後有機會避免了。 大家好，我是嚴意情。最近在事務所，最常聽到客人無奈地說：「情情代書，我爸留下的那塊地，稅單一來要好幾十萬，我們兄弟姐妹一時間哪裡生這麼多現金出來？」 這種「遺產看起來不少，但現金完全沒有」的窘境，真的是很多家庭辦理繼承時最頭痛的事。為了...

【情情來了｜地政士專欄】以房養老的家庭風暴：當「孝心」與「繼承權」在產權登記前就開始角力 各位朋友好，我是嚴意情。在「明深地政士事務所」的日常裡，我們經手無數產權移轉，看盡家庭在「登記」那一瞬間的百態。然而，最近網路上一則由蘇家宏律師分享的真實案例，卻讓我格外有感，因為它揭示了比「繼承登記」更前置、也更煎熬的家庭課題：父母還在世時，子女對「未來遺產」的焦慮，如何干預了父母當下的養老自主權。 案例是這樣的：一位媽媽想用名下唯一的...

「臺版地面師」盯上房產　不只騙錢還騙房　用地政即時通能守住最後防線?  【M傳媒房產中心】 近年來詐騙案件在台灣層出不窮，從假投資、假交友到假檢警，幾乎天天登上新聞版面。根據內政部警政署「打詐儀表板」統計，詐騙報案件數與金額持續攀升，每日受害金額動輒高達數億元。然而，詐騙集團的目標早已不只停留在現金與存款，近來更進一步鎖定民眾名下的「不動產」，「臺版地面師」案件頻頻曝光，引發社會高度警惕。 過去一年，多起震撼社會的案例揭露房產詐...