台北市30年以上老屋高達64萬戶，比例超過7成，為加速危老都更，市長蔣萬安宣布「都更5＋2」新政，針對整宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害的建物，給予容積獎勵最高100％，等同容積獎勵加碼至2倍。專家指出，如今變相宣告「1坪換1坪時代」來臨，等於是要人民去買老屋最划算，不過是否能真的加速都更，恐怕沒這麼簡單。 馨傳不動產智庫執行長何世昌感嘆，這項政策真的非常諷刺，過去中央和地方首長、官員，花了20幾年時間，向民眾解釋、教育、勸說「不要幻想一坪換一...

內政部運用電信業基地台的訊號統計全台人口分布，並做出夜間經濟潛在熱區地圖，因其夜間經濟泛指晚上11點到清晨6點，故能解釋為實際居住人口最多的區域，全台統計指標值前十大行政區中，前六名都位在新北市，新北市永和區最高，另外高雄市鳳山區、桃園市桃園區、台中市南區及北區也有入榜。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，這些行政區多為各都市早期發展的區域，新北市因生活機能佳，房價比台北市親民，以通勤台北市便利地帶人口密度高，如永和區、板橋區為新北第...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 晚婚、不婚或是離婚，是目前台灣社會普遍的情形，所以衍生出許多單身貴族，但是隨著年齡的增長，生老病死的來臨，當發生繼承時，很多意想不到的情形，就在我們的生活週遭發生，形成我們參考的個案分享給大家。 個案中姐姐年近50歲未婚，擁有一間房屋，與母親及弟弟同住，近幾年臥病在床，生活點滴都靠母親打理，最近健康情況惡化，母親開始擔心後續繼承的問題，經過介紹，母親出面請問我們，如何將房屋順利過戶給弟弟，當...

一個失誤，錯失千萬！一名太太在丈夫過世後，處理遺產稅申報時，主張有7000萬夫妻剩餘財產，沒想到雖然國稅局同意抵扣，但竟然因為繼子的一個主張，讓她拿不到錢。 恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師分享，一位企業主過世後，留下不動產、企業、債券、海外資產…等遺產，繼承人包含前妻所生的子女，還有第2任妻子（下稱：後媽）與子女。 ▼律師提醒，申報遺產稅時「稅歸稅，權歸權」。（示意圖／pixabay） 因為企業主的財產狀況很複雜，後媽在滿6個月遺產稅申...

不動產贈與、遺產登記注意！為落實政府數位化服務轉型，以及簡化申辦地政業務需檢附的文件，即日起，民眾申報遺產稅或贈與稅後，向地政事務所申辦不動產繼承或贈與登記時，不用再檢附紙本遺產稅或贈與稅相關證明書，地政事務所可直接線上查驗，提供民眾更便利的服務。 內政部長林右昌1日說明，依遺產及贈與稅法規定，民眾必須先申報遺產稅或贈與稅，並經國稅局核發繳清、免稅或不計入總額等證明書後，才能向地政事務所申請不動產繼承或贈與登記。 ▼不動產贈與及遺產...

疫情解禁加上連假，不少民眾選擇出遊，但PTT論壇有網友發文，指稱連假期間很多人都飛往海外，反觀國旅表現慘淡、訂房率不佳，對此粉絲專頁「迷妹有話對你說」表示認同，還以西門町的飯店為例，指稱價格高但性價比低，由於國旅花費較貴，才導致國人優先選擇出國觀光。 針對住宿業者分享的中秋連假訂房狀況，自曝「有預期會不好，沒想過這麼差」，但粉絲專頁「迷妹有話對你說」認為，台灣某些業者難辭其咎，還提到台灣雖然有一晚一千兩千的住宿，但爛到髒到讓人不想入住...

畢生積蓄想留給子女，百年後將面臨遺產稅，有些人會將腦筋動到孫子輩，想藉此規避稅賦，但恩典法律事務所創辦人蘇家宏提醒，兒女不能直接拋棄繼承，否則財產可能流入別人口袋。 蘇家宏分享一個案利，一名爺爺育有1兒1女，還有2名孫子，但女兒未婚，過世後留下不動產，由於兒子身價超過上億，如果未來繼承財產，後續傳給孫子將有20%的遺產稅，因此兒子打算拋棄繼承，並將財產登記給第三代。 ▼蘇家宏提醒，兒女不能直接拋棄繼承，否則財產可能流入別人口袋。（圖／翻攝...

買房遇到心儀物件，此時需要下斡旋，但有首購族發問，自稱第一次缺乏經驗，即使符合市場爆價，最終仍被打槍，好奇怎樣做更好？對此專家提醒，出手前要先做功課，必須掌握區域房價等，相對更有機會促成買賣。 民眾在PTT論壇發文，自稱首購進入斡旋階段，參考網路上的意見，報價依照實價登錄的水平，還被代銷業者稱讚很有誠意，原本以為即將談成，最終卻被退還斡旋金，令自己相當懊悔，只能事後檢討原因。 原PO表示，自己瞞著父母跑來看房子，只看30分鐘就決定入手，斡...

竹北地政事務所公布112年第二季實價登錄資訊統計分析，其中移轉棟數部分4187棟，較2年前110年第二季8891棟相比，形同腰斬，而住宅大樓平均單價為37.2萬，較110年第二季28.4萬，增加了3成，信義房屋竹二區協理張家榮表示，近兩年竹北供給量漸少、且今年以來，園區客因為政策、紅利獎金不如預期，置產規劃也更謹慎，影響交易量，不過整體而言，竹北科技業每年都有人口紅利移入，加上產業持續發展，交易量雖縮減，但房價仍屬穩定。 交易量為何縮減？張家榮分析，首先，今...

買房是人生大事，大多數人除了考量價位，也會顧慮物件的抗跌性，深怕成套牢韭菜，專家則點名4類產品有潛在疑慮，未來甚至可能成為「票房毒藥」，提醒購屋族多加留意。 低總價產品 2特殊情況有疑慮 住展雜誌指出，未來3、5年內，民眾的薪資水準或實質購買力，不容易有顯著成長，因此相對好入手的低總價產品，預期還會是市場的熱門商品，不過要留意，並非所有低總價設定都能照單全收。 以近年多數商業區建案，特別是新興重劃區者，按都市計畫規定，建築量體中須有一定...