新成屋購屋新招！建商低利貸助買房 貸款成數不足解方? | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「買新成屋最怕貸款下不來！」這是許多購屋族共同的心聲。最近一位準備購屋的網友在論壇發問，想知道購買新成屋時，能否像預售屋一樣與建商約定「貸不到75成退錢」的保障條款？這個問題引發熱烈討論，更引出專業房產知識平台「賣厝阿明」提出創新建議：不如與建商協商，由建商提供貸款不足部分的5-7年低利貸款，創造雙贏局面。   這位網友的擔憂其來有自，畢竟現在...

房貸寬限期竟成信貸地雷？銀行員不敢說的真相曝光 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我房貸都正常繳一年了，為什麼申請信貸還是被拒絕？」房貸開始繳後，過多久可以辦信貸？現在只繳利息，銀行會怎麼計算我的可貸金額？這些問題困擾著許多正在背房貸的民眾。不少房貸族在寬限期內「只繳利息」覺得輕鬆，卻在申請其他貸款時碰壁，背後原因與銀行的風險評估有關。   寬限期內的還款錯覺 「我現在每月房貸只繳1萬多，收入5萬，再貸個50萬應該很輕鬆吧？」...

無薪轉族別慌！10萬月收入「這樣做」銀行搶著貸 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「看到很多文章說現在銀行很排斥無薪轉，有點焦慮⋯⋯」一位月入10萬的網友在論壇發文求助，道出許多無固定薪轉證明民眾的心聲。 「明年6月要對保房貸，但公司是用無折存款方式發薪，沒有傳統薪轉紀錄，這樣貸得過嗎？」這類問題在各大論壇引發熱議。多數人認為「沒薪轉=貸款困難」，但實際情況可能比你想的樂觀許多。   無折存款的房貸曙光 「我的月薪約10萬，公司使用無...

父母留下的老家變夢魘！300萬換不回手足情，專家揭繼承房產殘酷選擇題| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「父母留下的房子，反而成了兄弟之間的難題！」網友買房知識家求助，他與弟弟共同繼承老家透天厝，兩人各持有一半產權，同時也共同背負110萬房貸。如今他自己購買的預售屋已交屋，面臨雙重貸款壓力，希望將舊家的一半產權以300萬賣給弟弟，卻因弟弟無法負擔每月1.8萬還款而陷入僵局。   這間24年屋齡的透天厝，根據鄰居前年成交紀錄，市值約760萬，網...

信用瑕疵買房噩夢！銀行貸款審核內幕大公開 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「年薪百萬卻貸不到房貸？」一位網友分享驚人發現：即使有穩定收入，只要曾有信用卡循環利息或信貸逾期紀錄，信用分數在紀錄清除後2年內都會很低。更關鍵的是，如果沒有維持一年以上的固定薪轉紀錄，銀行給的貸款條件都會很差。這篇貼文瞬間引爆熱議，許多人都遭遇類似困境。在這個銀行風險控管越來越嚴格的時代，購屋貸款的遊戲規則已經徹底改變。   多數人不知道，信用卡循...

父親的房貸繳不出來，兒子想用青年安心成家方案接手！? | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 父親的房貸繳不出來，兒子想用青年安心成家方案接手！買房知識家網友發問：「我爸的房貸繳不出來，能變成我用青安專案去貸嗎？」這個問題引發熱烈討論，也道出許多家庭面臨的現實困境。隨著景氣波動，不少長輩面臨房貸壓力，子女想伸出援手卻不知從何幫起。然而，銀行的貸款規則遠比想像中嚴格，不是想轉貸就能轉貸。   首先要了解的是，青年安心成家購屋貸款有明...

新青安熱潮退燒！撥貸金額創次低紀錄　屋主買氣明顯降溫 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經被搶破頭的新青安房貸，如今也進入「冷靜期」。財政部公布最新數據顯示，9月新青安受理件數僅3,319件，連續六個月下滑，更創下開辦以來新低紀錄；撥貸金額也僅278.71億元，是歷史次低。短短一年多前還是排隊等貸的「熱錢計畫」，如今卻面臨民眾興趣驟減的局面。   回顧2023年8月，新青安政策一上路，利息補貼加上寬限期、低利率的雙重優勢，讓首購族一窩蜂湧...

新青安貸款大塞車有解！排隊時間從半年縮短至兩個月 【M傳媒房產中心／專題報導】 新青安貸款大排長龍的狀況終於改善了！原本要等四到六個月，現在只要兩個月就能貸到款。 新青安貸款先前因為申請人數爆量，出現嚴重塞車現象，讓許多想買房的年輕人等到天荒地老。在行政院出面協調後，金管會從9月開始放寬規定，讓新青安核貸可以不計入銀行法第72-2條的限制。財政部長莊翠雲昨天透露，到9月底為止，排隊等待的件數和金額都比8月減少了一半，現在申請大約只要等...

自備30萬、年薪24萬能買房嗎？專家：先租後存，圓夢更實際 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期一名網友在社群上提問：「我手上有自備款30萬元，年薪24萬元，請問現在買房是否可行？或者應該選擇多少房價比較合理？」這個問題瞬間引發討論，也反映出許多年輕族群面對房市與收入現實的焦慮。   不過，房市專家分析，依照現行台灣房價與薪資水平，這樣的條件其實很難直接入手自住房。首先，台灣都市區新建住宅動輒每坪50萬以上，即便在郊區或偏遠地區，也很少出現...

銀髮族新靠山！以房養老核貸破萬件　中彰投暴衝第一、全台掀「養老靠房潮」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「有房，就不怕老！」這句話在台灣逐漸變成現實選項。金管會最新公布的數據顯示，截至今年9月底，全台「以房養老」累計核貸件數正式突破萬件，達到10,014件，金額更高達582億元，創歷年新高。房產達人 張惠山表示這代表越來越多長輩選擇「把房子變現金」，讓退休生活不再侷限於微薄的年金與儲蓄。特別是中彰投與桃竹苗地區，成長速度驚人，反映出中南部長...