台北的高房價時有所聞，有南部的網友拜訪住在台北的親戚才得知，民生社區的新建案單坪開價約150萬，讓他非常驚訝，也好奇提問：民生社區真的有這麼厲害嗎？ 該名網友是在論壇Dcard上以「台北的民生社區很厲害嗎」為題發文，表示自己是南部人，不太了解北部的房價行情，過年是北上拜訪住在民生東路五段、近民生社區的親戚。閒聊時聽說親戚最近想在附近買新房，才得知現在民生社區新建案開價每坪都要150萬上下。這個價格讓他內心暗暗驚訝，表示在自己住的南部，一坪50萬就...

文／李科諺 北台灣房市如同當前氣候，呈現「乍暖還寒」的狀態。從桃園、新莊、北投等熱區來看，來客數漸回升，且部分地段個案熱絡，有賴優付方案助攻，不過熱度卻未同步放大至同區推案，顯示市場買賣雙方多數對價格認知落差仍大。 加上國際政經變動衝擊，加劇買方觀望氣氛，甚至出現「股災受害者」——原本準備簽約的民眾，因股市劇烈下挫而臨陣踩剎車。整體氛圍尚未穩定下，各區表現也逐漸出現分歧，走出不同的發展路徑。 士林、北投兩樣情 產品差異擴大 士...

廣告看板、社群推播，甚至捷運站的角落，都充斥著「輕鬆成家」「自備款再降」的標語，讓人不禁懷疑——房價真的變便宜了嗎？當建商紛紛拋出「低首付」策略，一方面讓更多人有機會踏入房市，另一方面，也讓人開始警覺：這是誘因，還是市場警訊？ 過去，每當房市不穩、投資買氣降溫，「低首付」就會捲土重來，如今第四波風潮襲來，這究竟是剛需買家的上車良機，還是隱藏更深的風險？ 購屋真的變輕鬆？買家該等還是衝？ 本期封面故事，深入拆解這場市場角力戰，看懂...

新婚買房，你會選市中心套房？或者以時間換空間，買郊區2房呢？一名女網友的女性友人和男友年薪各百萬左右，存款約千萬，因論及婚嫁想買婚房，卻因男方不想通勤，想買台北市的套房「擠一擠就好」，雙方談不攏。女網友將此事PO網詢問大家意見，文章曝光後，網友一面倒勸分。 女網友在Dcard論壇PO文，她表示目前雙方都租在各自公司附近，女生在新莊，男生在台北市工作，因論及婚嫁談買房卻意見不合，「女生覺得房子可以買稍微遠一點便宜一點，可接受通勤上班。但男生說不...

茂德建設旗下中德建設2022年取得台南市北區「中興新城公辦都更案」，除規劃1棟軍宅、1棟社宅「東興宜居」，第3棟可銷售住宅「成大之森」，已於今年329檔期推出銷售，該案今（16）日舉行動土典禮，業者指出，開價6字頭雖為區域房價天花板，但與外圍南科議題區同樣也來到5~6字頭的地段相比，因環境相對精華，吸引不少南科工程師回流市區購屋。 「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮，內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示，本案是台南市政府開工中的...

近期美國總統川普推出的全球對等關稅撼動了世界各國的金融市場，國內的股市更是經歷了從未出現的單週兩次「開盤即是收盤」的場景，已經是交易清淡的房地產市場方面，更可能受到不小的負面影響。究竟遠在千里之外的川普揮舞關稅大刀的動作，為什麼對於我們的房地產市場也會產生不良影響？購屋民眾又該如何看待這次的關稅風暴？請看以下的分析：▲房地產是內需經濟的重要指標產業，如果經濟不景氣、房地產市場就不會好。一、外貿關稅也會撼動內需房市如果你以為：「對等關稅...

台灣逐漸邁入超高老齡化社會，少子化問題也愈嚴峻，網友分享長輩近日花100萬元買間學生套房，有電梯、保全，周邊機能又好，相當適合退休族居住，因此建議有養老需求的民眾，可挑選私立大學及快要倒閉的大學周圍套房購屋。不過許多內行網友紛紛搖頭，擔憂沒學生後機能會變差，更釣出集資投資逢甲套房慘套牢的案例，全數認賠每人恐虧180多萬元。 民眾在臉書社團「買房知識家」獻策，退休長輩有居住需求可去看大學周圍套房，尤其是私立大學及快要倒閉的大學周圍套房，便宜...

文／執行董事 林鈺霏 觀察「金龍海嘯」席捲房市至今，全台住宅交易量已明顯縮減下修，但第三季商用不動產交易量卻持續攀升，達到單季713億元的歷年新高，尤其，前三季累積交易量1472億元已超越去年全年的1376億元。 還記得今年初的某個週末，嘉義北上的好友臨時邀我陪他去鄰近台61線大園的某個工業區賞屋，參觀一個Fitwel及ESG雙認證的綠建築廠辦，從企業經營者的角度，我對那個建案印象非常深刻，因為地點上…它不只緊鄰桃園航空城、桃園第三航廈及遠雄自貿...

文／盧尚 近些年六都興起，闢路造屋，處處樓群連雲而起，街廓儼然，於是隨著經濟成長，房價高揚，乃至演變到小坪數掛帥。何以故？多房大宅買不上也！從前外雙溪大別墅，新店、汐止的山城別墅區，似乎已鮮見問世者。然而，那些豪宅大莊園舍宅，不乏居家精品，且來回顧一下。 早年老淡水高球場，出入者多高官顯宦大商賈，於是周遭有建商投鉅資，興築大坪數高檔別墅，吸引富人購置，或入住或藏嬌。彼時的精雕細琢，可能不若現在；但豪奢華麗氣派，以及社區寬廣的特...

編輯 陳思靜｜圖片提供 荃巨設計change by design退休，是人生的一頁新章，是告別忙碌，迎接悠閒的時刻；而退休宅，便是這新章的舞台，是我們將餘生故事書寫的地方。荃巨設計設計師楊禾聿與Kristi表示，退休宅的設計，首先要貼近屋主的人生故事，例如牆上的一幅畫，可能是一段旅行的回憶；書架上的書籍，是一段知識探索的旅程；收藏的古董，是一段歲月的沉澱。設計師可透過這些物件，去感受屋主的喜好，同時了解對生活的態度，然後將這些元素融入到空間設計中。退休，是...