九份子水岸生活圈崛起！低碳社區吸引高資產族 景觀宅站上5字頭 台南安南區的九份子重劃區正以獨特的「水岸綠意+低碳生活」模式，改寫台南房市格局。這個佔地101公頃的低碳示範社區，不僅坐擁台江國家公園生態景觀，更透過北外環快速道路15分鐘直達南科，吸引科技新貴與高資產族群爭相進駐。隨著全民運動館即將在2026年完工，以及區域內景觀輕豪宅價格站上5字頭，九份子已躍升為大台南最炙手可熱的水岸住宅區。   交通與生態的平衡 九份子重劃區的規劃展現了都...

高雄「容積大挪移」創三贏 文資保存與都市發展不再二選一 在高雄市都委會最新通過的「高雄港站容積調配都計變更案」中，一場創新的容積轉移策略，成功化解了文化保存與都市開發的長期對立。這項計畫將登錄為文化景觀的高雄港站及周邊5.7公頃鐵道用地容積，全數轉移至高雄車站周邊台鐵土地，不僅保住珍貴的鐵道歷史場域，更為高雄車站大都更計畫注入強勁動能。   這項被稱為「資產價值不減損」的容積轉移方案，實質創造了三方共贏局面。對高雄市政府而言，不僅...

新北土城暫緩區段徵收案通過審議 將供600戶社宅、縫合都市發 新北市土城區暫緩發展區的區段徵收都市計畫變更案，經內政部都委會審議通過，為這塊沉寂多年的土地帶來嶄新發展契機。這項計畫不僅將為土城地區提供600戶社會住宅，更肩負著縫合都市紋理的重要使命。   這片面積約14.67公頃的土地，位於捷運土城站東北側，金城路二段與明德路一段交會處周邊。其特殊之處在於北接2015年完工的土城暫緩發展區重劃區，南鄰預計2027年完工的國道3號與土城司法園區，過去...

高雄捷運黃線啟動TOD開發，串聯城市核心 高雄市政府今日召開都市計畫委員會，通過兩項重大決策，將為城市發展帶來深遠影響。全長22.91公里的捷運黃線，共設23座車站，通車後預計服務116萬市民，佔高雄總人口41.8%。這條路線不僅串聯長庚醫院、高雄醫學大學、澄清湖、衛武營等重要節點，更將成為連結鳥松、三民、鳳山等區域的交通骨幹。   此次審議通過的Y6、Y8、Y18三站，將以「捷運開發區」模式推動複合式開發。其中，Y6站將結合商業與公共設施共構；Y8站與輕...

【重劃區房市逆勢突圍】蛋白區變身新蛋黃 這些區域為何越打壓越漲？ 走在高雄橋頭新市鎮的街道上，隨處可見高聳的工地圍籬與嶄新的建案看板。這個曾被視為「偏遠冷門」的區域，如今卻成為全台房價漲幅冠軍。在地房仲陳志明指著剛完工的「達麗世界學」大樓說：「去年這裡單價還在32萬左右，今年成交價已站穩42萬，短短一年漲幅超過兩成，連在地人都看傻眼。」   這樣的驚人漲幅並非特例。根據最新市調數據，儘管政府打房政策不斷，全台十大熱門重劃區仍逆勢上揚...

桃園地政士公會理事長交接 林英茹接棒推動專業服務 桃園市長張善政22日晚間親赴中壢區，參與「桃園市地政士公會第13、14屆理事長交接暨理監事就職典禮」。張市長致詞時強調，在桃園人口持續移入、居住需求攀升的背景下，地政士專業角色更顯關鍵，不僅是都市發展的重要推手，更是保障不動產交易安全的核心力量。   張善政指出，地政士公會長期在產權登記、都市更新等領域提供專業服務，建構透明的不動產交易環境。他特別感謝公會作為政府與民眾間的溝通橋樑，使...

【國產署助攻社宅政策 逾4萬戶居住正義逐步實現】 財政部國產署今日公布最新數據，為響應國家社會住宅政策，已累計提供92.3公頃國有土地及204筆建物，相當於可興建4萬1977戶社會住宅。這些資源透過撥用、捐贈、出租及出售等方式，全力支援各級政府推動居住正義。   值得注意的是，國產署目前更預先保留120.49公頃土地及22筆建物作為社宅儲備用地，展現政府持續擴大社會住宅供給的決心。這些土地多位於都市發展核心區，將有效提升社宅的地理便利性。   在活化...

工業區轉型：都市更新的下一片藍海 在台灣經濟起飛的年代，工業區曾是支撐製造業發展的核心地帶。隨著產業升級與都市擴張，雙北地區如內湖、五股、三重、塭仔圳等傳統工業區，正面臨空間利用效率低、產業結構老化、設施陳舊等挑戰。這些承載著台灣經濟奇蹟記憶的土地，如何華麗轉身，成為都市發展的新亮點？   工業區的隱藏價值 過去，工業區因規劃單一、容積率低、缺乏生活機能，在開發優先順序上常被忽視。但若從區位優勢重新審視，這些老舊工業區往往坐擁...

「火柴盒建築」遍地開花 危老條例轉骨：都市更新新賽局 台北市巷弄間，一棟棟狹長如紙片的危老重建案正默默改寫城市天際線。隨著內政部宣布危老條例「時程容積獎勵」正式退場，這場持續七年的都市更新實驗，迎來關鍵轉折點。政策的急轉彎，不僅牽動數十萬老屋主的權益，更將重塑台灣都市發展的未來樣貌。   政策轉向的背後邏輯 2017年上路的危老條例，原意是加速危險老舊建築重建。當時祭出的「時程獎勵」機制，只要在期限內申請，就能獲得最高10%的基準容積...

台北市都更進展：蔣市府任內11件代拆申請 協商優先於強拆 台北市都市發展局今日公布都市更新最新進展，自蔣萬安市長上任以來，共受理11件代拆申請案件，其中7案已成功透過協調達成共識，4案仍在協商中。都發局強調「協調優先」原則，代拆僅為最後手段。   都更政策成效 都發局長簡瑟芳說明，市府推出「都更8箭」政策包含： 5大工具：公辦降門檻、民辦法放寬、審查速通關、危老排障礙、電梯加碼辦 3專案計畫：防災型都更、整建住宅專案、海砂屋575專案   ...