台南佳里首座社會住宅「六安好室」開工　結合托嬰設施照顧家庭需求 【M傳媒房產中心／專題報導】 台南佳里區迎來首座中央興辦社會住宅，「六安好室」今日正式動土開工，預計民國117年完工，將提供165戶住宅，並規劃結合托嬰中心，打造友善育兒的居住環境。這也是中央政府在佳里區首次啟動的社會住宅建設。 台南市都市發展局表示，「六安好室」由國家住宅及都市更新中心負責興建，基地土地由國有財產署提供，位於延平路、佳北路口，周邊生活機能完善，鄰近佳里...

在台灣進行房地產交易或投資時，許多人只關注房屋格局、價格和地段。然而，決定一塊土地或房產真正價值、能做什麼、以及未來增值潛力的，其實是土地的「使用分區」。它不僅關係到房產的現行使用狀況，更直接影響房產未來的增值、樓高，看見房地產的分類本質，就像一面房地產的「照妖鏡」。哪裡可以查「全國土地使用分區查詢系統」？台灣內政部提供的「全國土地使用分區資料查詢系統」是免費且最權威的工具。過去各縣市皆有針對自己的土地使用分區建置查詢系統，但全國土...

嘉義眷村大翻身！建國二村、復興新村改建成新都心，商業觀光生活全包 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經的空軍眷村，如今將搖身一變成為嘉義市東區的新興都心。嘉義市政府於10月31日舉辦「建國二村、復興新村地區都市計畫變更」說明會，邀請國防部、國有財產署及私有地主共同參與，提出「三軸三心」構想及「東門町人本綠都心」定位，為長期閒置的土地注入新動能。 建國二村與復興新村曾是嘉義市規模最大的空軍眷村，隨著原眷戶自2005年遷入經國新城後，近10...

土城最後一塊未開發區　暫緩發展區明年可望啟動區段徵收  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市土城暫緩發展區，作為捷運土城站周邊最後一塊未開發土地，即將迎來新一波開發契機。內政部今年5月已審議通過該區都市計畫變更案，並自即日起展開30天再公開展覽程序，最快明年就能啟動區段徵收，填補土城周邊都市機能的最後拼圖。 新北市城鄉發展局表示，暫緩發展區位於金城路二段附近，面積約14.67公頃，隨著鄰近重劃區與司法園區陸續完成，以及軍事禁建的解除，這...

大江旁要蓋250戶社宅！桃園推「共融經濟房型」搶年輕人 【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園市府再推社會住宅案，這次選在中壢大江購物中心北側的內壢段基地，預計興建約250戶、地上11層的社宅，並自10月28日起公開招標文件草案供業界閱覽與提出意見，市府表示目標是11月底前正式公告上網招標，期望年底前啟動工程發包程序。這個消息一出，立刻在在地民眾與青年族群間引發討論：交通便利、生活機能佳的地點，能否吸引真正需要的人口入住？ 內壢段社宅基地面積約...

新北土地標售熱點聚焦！秀朗橋住宅區每坪破百萬、林口AI園區科技大廠搶進  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府年底重磅釋出兩大精華區土地，從中和秀朗橋住宅區到林口AI智慧園區，共16筆土地同步標售，引爆建商與科技業者搶地大戰！新北市地政局將於12月3日舉行今年度最後一波大規模土地標售，一次釋出「中和秀朗橋北側區段徵收案」7筆住宅區土地，以及「新北國際AI+智慧園區」9筆產業用地，總面積超過六千七百坪。這波標售不僅考驗建商對住宅市場的信心，...

文／魏敬軒 駐守台南永康長達73年的陸軍砲兵學校正式遷往關廟湯山營區，原址即將展開都市更新與產業開發計畫。台南市政府指出，「永康創意設計園區」區段徵收與開發工程將打造科技研發、生活服務及綠地公園等多元功能，預計118年底完工，為北台南帶來新的經濟與生活機能。 永康砲校近年因都市發展與軍事訓練需求調整，市府自108年起分階段推動原址開發。第一期約14公頃已完成，包括台南市立圖書館新總館與閱之森公園；第二期開發總面積約69公頃，未來將整合產業...

文／朱福山 「我家老房子都更，只是想要1坪換1坪，這難道過份嗎？」這句看似無辜的疑問，卻是台灣都市更新政策20年來的縮影。 在一場〈1坪換1坪，是傳說中的神話故事？〉城市沙龍中，台北都市更新學會榮譽理事長蔡漢霖與都市更新研究發展基金會執行長麥怡安，面對現場民眾提問，從「公平與不公平」的爭論出發，掀開了都更制度的根本困境。 蔡漢霖（右）與麥怡安（左），〈1坪換1坪，是傳說中的神話故事？〉城市沙龍對談。圖／朱福山 都市更新，不該只剩老...

北市溫州街12戶日式宿舍列歷史建築　不列入聚落群保存  【M傳媒文化中心／專題報導】 在都市發展與文化保存的天平上，台北溫州街日式宿舍群找到了新的平衡點，12戶宿舍獲歷史建築身份，但不列入「聚落建築群」，展現了文化保存與現實考量的折衷方案。 台北市文化局昨日召開文資審議大會，經過委員投票決議，溫州街18巷12戶日式宿舍正式被列為歷史建築，但並未如部分文資團體建議的列入「聚落建築群」。這項決定在文化保存與都市發展之間找到了微妙的平衡點。 ...

左營南門圓環成北高雄新熱點！台積電效應引爆房市 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 左營南門圓環生活圈正以驚人速度蛻變，從軍區旁的老社區華麗轉身，成為北高雄最炙手可熱的房市新星！ 誰能想到，左營南門圓環這個曾經不起眼的生活圈，如今竟成為建商爭相推案的兵家必爭之地？隨著交通建設陸續到位，加上台積電設廠的磁吸效應，這個區域正以驚人速度蛻變，成為北高雄最具發展潛力的鑽石地段。   左營南門圓環生活圈最大的優勢就是無與倫比的交通條件。...