文／住展雜誌 MyHousing 近年隨著桃園城市發展動能持續向青埔匯聚，高鐵桃園站與機場捷運A18站所形塑的核心生活圈，逐漸躍升為北台灣具代表性的國際門戶城市之一。完善的軌道交通系統、國際級商業設施與整齊開闊的都市規劃，使青埔展現出有別於傳統市區的現代城市格局，也吸引愈來愈多重視居住品質與生活環境的族群移居於此。 「宜誠泱」環抱綠地與河岸，呈現青埔難得的寧靜宜居生活氛圍。圖/業者提供 在青埔高鐵特區中，能享受在城之泱的居家風景是令人欽羨的。...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國關稅政策再度升溫，鋼鐵、鋁材與木材成本攀高，加拿大房地產開發面臨新一波壓力測試。建築成本上揚、融資環境未明，加上跨境貿易重組，使市場觀望氣氛升溫。然而，多倫多都會區（GTA）長期存在的住宅供給缺口與人口成長動能，仍為產業提供支撐。面對波動，加拿大開發商如何在成本上行與政策不確定中維持穩健布局，成為市場焦點。根據產業觀察，鋼鐵與鋁材價格受美國關稅影響明顯，高層住宅與混合用途開發案的結構成本...

根據政府的實價登錄統計，新莊副都心區域的單價，從2021年約47.7萬元，至2025年已達62.7萬元，5年間漲幅達31.4%，相比新莊全區同期19%的漲幅，可看出副都心重劃區強力看漲的的資產價值，已逐漸和傳統舊市區拉開差距。最主要原因正在於，新莊副都心是全台灣少見以「國家級」規模打造的重劃區。歷經十多年的開發，此區已從單純的開發區，進化為集政經、科技、交通與商業於一體的成熟核心。中央合署大樓進駐了超過10餘個部會機構，帶來龐大的公務體系與行政資源，奠定了區域...

一坪 410 萬！老公寓開價嚇死人，都更政策把房子變成投機工具？ 【M傳媒房產中心】 阿明看到經濟日報一則房市新聞，差點咖啡噴出來！ 台北四維路，一間 58 年的老公寓，一樓 16 坪，開價 6588 萬，換算一坪 410 萬。網友第一反應：「屋主是不是瘋了？」 不過仔細一看房仲文案，才知道這價錢不是買老公寓本身，而是買「未來可能的都更收益」 建商已經進場整合，等都更完成，原本 16 坪可以換回 33 坪新屋，加一個坡平車位。 簡單講，你買的是一張「開發彩票」，...

文／住展雜誌 MyHousing 面對極端氣候與日益嚴峻的都市熱島效應，高雄市政府都市發展局 推出「都設小學堂」系列專題，向市民說明如何透過都市設計策略，打造「會呼吸、能散熱」的宜居城市，讓高雄邁向更具氣候韌性的涼感生活環境。 都發局長吳文彥指出，都市降溫的核心可歸納為三大策略：「通風散熱」、「遮蔭營造」與「水綠降溫」，透過制度化設計規範，從源頭降低建築對微氣候的干擾，提升整體環境舒適度。 在「通風散熱」方面，都市規劃強調風廊設計，引導自然...

新竹市智慧治理與產業布局齊發力：中油油庫重劃與5D實價登錄，城市轉型的三年觀察 【M傳媒房產中心】 新竹市長高虹安上任三年，市政建設逐步展現成效，尤其在「產業發展」、「智慧治理」與「市民生活品質」三大方向上，已有具體成果。以「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」為例，市府啟動近35年來規模最大的中油油庫公辦市地重劃案，兼顧產業需求與教育擴校，並透過智慧科技深化土地治理，打造兼具規模、創新與可持續性的城市發展模式。 中油油庫重劃：創新產業廊帶...

文／朱福山 桃園車站後站有泰益麵粉等幾家大型工廠及桃園客運停車場待都更開發，圖右上處。圖／朱福山 不同於高雄的整段縫合、也不是台南的蛋黃黏回蛋白，桃園的地下化呈現出一種「站站不同」的風景——七個站如同七種城市的縮影。 桃園市都發局局長江南志談起桃園時，總會回到自己成長的經驗。身為土生土長的桃園人，他從小就深刻感受到鐵路對城市造成的分割——前站與後站明明很近，卻因為交通動線與城市紋理被切開，彼此的生活機能與街道氣氛彷彿屬於兩個世界。 ...

文／何宗翰 屋頂綠化是常用的降溫策略。 建築設計正從仰賴直覺經驗，轉向以科學與數據為基礎。從氣候模擬、能源分析到數位孿生，設計已能「預見」環境反應的智慧系統。它讓風、光與溫度被量化，也讓舒適、永續與美感重新定義，揭開一場關於建築未來的美學革命。 在建築專業的長河中，直覺、經驗與美學曾是建築創作的主要依據。然而，隨著氣候變遷、能源危機與都市熱島效應的加劇，永續從「理念」走向「量化數據」，建築模擬逐漸成為設計決策中不可或缺的科學支柱...

在房價持續高漲的 2026 年，桃園市政府推出的「可負擔住宅」（Affordable Housing）政策成為市場焦點。這項計畫主打「每坪 2 字頭」的親民單價，鎖定年輕育兒家庭。不同於「只租不售」的社會住宅，它提供房屋產權，但透過「封閉式轉售」機制，確保住宅回歸居住本質。本文將解析桃園可負擔住宅的核心概念、試辦地點以及最新的申請門檻，幫助小資家庭評估這項安家政策。一、 什麼是可負擔住宅？核心特色與「封閉式轉售」機制「可負擔住宅」是介於社會住宅（租賃）與一般私...

都更讓城市亮眼，但生活氣息正在消失  未來生活只剩外賣與AI ? 【M傳媒房產中心／報導】 台北市正迎來史上最大規模的都市更新浪潮，老舊建築一棟棟倒下，玻璃帷幕大樓與整齊街道取而代之，房價持續攀升，市容看似煥然一新。然而，在這片光鮮景象背後，許多居民感受到一股深沉焦慮：生活氣息正在被抹去，城市的人情味正在消失。 長期居住在大同區的一名居民在網路論壇上指出，都更後原本樓下營業到深夜的鹹粥店、早餐鋪與雜貨店，正逐漸消失，取而代之的只是房...