圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【住展房屋網/綜合報導】新北市八里區十三行博物館旁將有新設立的民眾活動中心了! 隨著都市發展及人口逐年成長，民眾對於休閒生活品質要求也增加，八里區公所將在十三行博物館旁原有公園用地範圍興建。 市府表示，活動中心目前規劃為樓地板面積約588平方公尺(約178坪)，2層樓建築物，預計於106年12月完工，提供當地居民活動、情感交流之空間。目前八里區已有3 間民眾活動中心，隨著都市發展及民眾對於休閒生活品質要求也增加，因此仍有興建民眾活動中心之需求， 市...

【住展房屋網/綜合報導】為加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物重建，台中市政府依據中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，依屋齡、建築物構造等不同因素，提供容積獎勵，而重建期間，土地無法使用者，免徵地價稅，重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年，對於重建計畫內有居住事實的經濟弱勢，提供社會住宅或租金補貼等協助。 都發局表示，為加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物重建，中央通過「危老條例」，容積獎勵最高可達建築基地1.3倍的基準容積或1.15倍的原建...

【住展房屋網/綜合報導】台北市容積捐地代金雙軌制，確定續行了。上周火速二讀通過維持現行雙軌制，於日前三讀程序，1分鐘快速通過。台北市容積代金制度，原本預計於今年7月全面實施，但是北市議員連署提出修正案，主要是希望容積代金捐地可以雙軌並行，同時取消道路徵收路寬的限制。 該修正案於議會三讀過關，也代表市場上將維持容積代金、捐地換容積雙軌並行制。同時，取消道路徵收15公尺路寬限制，而未開闢的都市計畫道路則不需為完整路段，也不必與已開闢的道路...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前出席「桃園市政府與國防部政治作戰局中壢區興仁親子公園停車場續約儀式」。鄭文燦表示，興仁親子公園停車場續約至108年底，展現國防部從善如流，瞭解地方需求。興仁親子公園旁的軍方土地，市府也將與國防部協商代管，把土地做最好的管理與利用。 鄭文燦說明，內壢後站地區的人口及住宅密集，需要適當的公共設施，國防部在推動眷村改建後留下許多眷改用地，國防部與市府合作，彈性且務實地運用眷改用地，增加親子公園及停車...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前前往龜山區公所，出席「106年擴大里基層建設暨里長里幹事聯繫會報座談會」，鄭文燦表示，感謝各里長的提議，市府會歸納建言，加緊腳步建設龜山。 鄭文燦表示，龜山坪頂地區整體公共設施較為缺乏，市府研議於坪頂地區興建國民運動中心；長庚轉運站已完成規劃，即將進行招標，客運將集中於轉運站，讓龜山區文化一路不再擁擠；捷運棕線目前已與交通部進行初步協商，核定後將進入綜合規劃階段；桃林鐵路的雨水下水道與自來水幹...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市長林智堅今日前就「台大醫院湳雅分院擴建案」於議會進行專案報告，說明自台大醫院新竹分院提出擴院需求後，市府長期以來對相關都市計畫變更、私有地主溝通協調及土地撥用等作業的協助，並與台大醫院新竹分院達成根留新竹一致性目標，全面提升新竹市民醫療服務品質。 台大醫院新竹分院現有院區腹地狹小、老舊，已無法符合新竹人口的需求，市府於日前拜會台大醫院新竹分院洪院長與同仁後，共同確認擴院根留新竹，已是市府及台大醫院的高度...

【住展房屋網/綜合報導】烏日高鐵特定區三榮路在台灣省政府時代就已開闢，道路中央分隔綠帶卻劃為公園用地，並設置綠地植草磚，磚面被車輛輾壓導致破裂，常有交通事故發生。台中市政府為根本解決問題，短期內先將路緣加高20公分並加裝夜間反光導板，預計6月施工；長期則透過都更將公園綠地變更為道路用地，預計今年底提請內政部審議，希望讓該路段符合目前道路使用的真實現況。 建設局長黃玉霖表示，市民希望改善的心聲，市府正積極研議改善之道，希望有效解決長年困...

【住展房屋網/綜合報導】延宕許久，至今還在紙上作業的桃園航空城，進度究竟到了哪裡？相信是桃園市民及全部國人都相當關心的。而根據了解，桃園市府終於完成全區聽證程序，今年前都市計劃將定案，明年起展開區段徵收作業。 上述有關航空城的最新進度，是桃園市長鄭文燦於上週三17日，出席蘆竹區公所「106年擴大里基層建設暨里長里幹事聯繫會報座談會」所說明。 鄭文燦表示，整個航空城計畫已邁入都市計畫調整階段，市府已舉辦30場聽證會，充分聽取地方意見，秉持「尊...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣當地包含宜蘭及羅東兩座大型運動公園，可說相當具有知名度，更是全縣房價水平最高的地段。不過，宜蘭縣官方其實一直希望在羅東運動公園內闢建一座大型室內場館，只是因為諸多因素而未成功。如今小英政府強推前瞻計畫，似乎讓這個規劃看見曙光。 據了解，宜蘭縣議會昨天進行施政總質詢，就有縣議員指出，羅東運動公園小巨蛋早有規劃，卻遲遲沒有進展，縣府應積極辦理；代理縣長吳澤成則回應表示，希望此案納入前瞻基礎建設計畫，允諾提出...