面對天龍國的大都更時代，百案齊發，工地遍處，乃少見的火車頭產業噴發時刻。另一方面新青安房貸，因樹大招風，近時被左修右改，整治個沒完。房市新聞不做老大久矣，如今沾大都更和軟打房的風潮，讓更多人弄清楚雙北房地產的現況。 4月以來的震災頻仍，教多數安土重遷的家庭，也深感有改建的必要。然而，層層束縛，重重限制，讓人無計可施，脫困無門。以北市而言，老房子佔了7、8成，但合都更條件者，不到1、2成。再者，因容積獎勵看得到喫不到，亦影響參與之比例。...

不管白天或夜晚時不時重重的震一下；手機隨即也大聲讀出三級……。據說可能持續一陣子，有人大而化之，如如不動，但多數人心驚膽戰，東閃西躲。類似下意識的反應，裝也裝不來。人心不同，各如其面，而人膽自也不同。或許，買屋擇樓層，就其差別。從前在桃園南崁，曾見建案以「抗震之王」為號召，吸引買家進門。銷售中心擺置鋼筋綑紮的模型，還真有架勢。尤其存九二一大震之後，效應忒佳。住宅結構強固與否，攸關人命財產，怎能忽視。近時震災過後，餘震蕩漾，人心不安。...

老屋談都更，通常1樓因有店面、既有使用空間較大等價值，往往能談到較好的換新屋條件，不過台北市南港某都更案的1樓地主，卻發生建商契約條文內容不利於1樓價值的「陷阱」，導致須花近1倍的代價才能換得更新後的1樓，律師搖頭嘆，即使尋求司法救濟恐也無法勝訴。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台北市南港區有件都更案，譚小姐為其中一棟2層樓老公寓的1樓地主，已與建商談好都更條件，其中契約條文寫到：「房...

【住展房屋網/綜合報導】新北住都中心首件海砂屋都更案「新莊公園一路案」，歷經多年整合，終於在近日取得所有住戶同意，執行建物主體拆除作業，預計重建工程將於明（2022）年5月正式動工，待興建完成後，原住戶將可依照選屋結果，分回住起來更安全的新居。 新北住都中心說明，都更實施方式主要分為「協議合建」與「權利變換」2種， 前者為實施者與地主私下協議，都更條件較不公開透明，且更有「越晚簽約，條件越好」的迷思，致使採用此方式的都更案進程常遇延宕...

預算有限買老屋，有機會等到都更嗎？什麼是都市更新？和危老重建差別在哪？為什麼都更案總是漫長？都市更新地區怎麼查？都更流程是怎麼進行的？讓我們用一杯咖啡的時間，解決買屋路上各種疑難雜症！【本集重點】01｜20 坪北市士林平房 64 萬？01:4202｜買老屋等都更很划算？什麼是都更？05:2203｜都更怕被佔便宜？都更形式有哪些？13:4904｜傳說都更一坪換一坪，是真的？18:4605｜危老是什麼？和都更差在哪？22:49 【一杯咖啡聊買房#44 各收聽平台】▌Apple ...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

當家中的老房子出現牆壁滲漏、耐震不足，或是樓梯讓長輩難以行走時，「重建」成了地主們最關注的話題。但都市更新（簡稱都更）涉及多項法律與行政程序，到底怎樣的房子才可能符合都市更新條件？一定要與建商合建嗎？如果家中房子希望參與都市更新計畫，實務上該怎麼做？本文將以《都市更新條例》2019 年修正後之制度架構為核心，並綜合各地方政府最新自治條例與審議實務，整理一份都市更新實務導向的完整指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細...

【住展房屋網/綜合報導】近年來雙北政府為改善危老建物與市容環境，推出許多都更獎勵、優惠政策，都更推案量逐漸攀升，即便總量增加，但市場對於都更宅的詢問熱度始終居高不下。 買房首重地段 都更宅地點千金難求 雙北是全台灣人口最密集、開發最為飽和的區域，也因此雙北地區越接近市中心的地區，越難取得完整的素地，因此建商積極整合符合都更條件的老舊大樓，或整併具有市場潛力及價值的區塊，讓都更宅多立於黃金A級地段，不論環境或是交通，都有其先天的優勢...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府近日宣布，將啟動位於高雄市三民區的民族社區都市更新計畫。高雄市副市長林欽榮表示，住戶眾多的民族社區自1974年落成迄今，屋齡已達43年，具都市更新必要，為協助推動社區更新，高雄市政府也於近日啟用高雄車站東區都市更新工作站，後續將能提供民族社區居民諮詢都更相關事宜，成為社區推動都更工作的助力。 民族社區位於高雄市九如一路和民族路口，共有23棟住宅、1,987戶，總居住人數達5,000餘人，為規模相當龐大的住宅社區。林...

家裡危老建築好危險，政府提供多種改建資訊該選哪一種呢？安信這邊整理兩種都市更新計畫的方案，想要改造老舊建築物看這邊了解自己是否符合這些條件危老建築大改造辦法：參加都市更新根據都市更新條例第一條，政府為了促進都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境，增進公共利益，特制定本條例。老舊建築的條件何種適用都市更新？首先，要參加都市更新，基地範圍必須要在「都市計畫範圍內」。像是保護區或農業區都不在都市更新的計畫範圍內要特別注意喔...