【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府為鼓勵老舊建築參與都市更新並配合推動鐵路地下化及捷運系統建置計劃等重大政策，於日前修正公告「桃園市都市更新單元劃定基準」，簡化都市更新評估指標，明確規範更新單元劃定，以縮短行政流程。 桃園市住宅發展處處長莊敬權表示，該次修正重點為納入鄰地協調會機制，並因應中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之鑑定制度，新增危險及老舊建築物若無法取得所有權人100%同意，可轉軌參與都市更新機會，免檢討指標，提供多元重建...

【住展房屋網/綜合報導】台北市議會大會於日前三讀通過修正「台北市都市更新自治條例第15條第3項」條文，該修正條文是經議員提案放寬非地質敏感地區第3種住宅區之山坡地申請都市更新。經台北市都發局清查，全市內山坡地住宅區共134處，其中第3種住宅區共40處，大地處清查13處無涉山崩地滑地質敏感區，都發局強調，山坡地的開發與利用仍應以「坡地安全」為前提，後續更將以環境安全為第一優先執行後續細節。 都發局表示，「台北市都市更新自治條例」2011年11月修正第15...

【住展房屋網/綜合報導】第一銀行配合政府推動危老建物加速重建，也推出了「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」，重建資金及相關費用最高可全額貸款，期限最長五年，降低民眾負擔，推動重建老屋。 一銀表示，只要符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」或「新北市政府簡易都更」條件的老舊建築物，如屋齡30年以上、無電梯、有重建意願且地主100％同意，就可向第一銀行各營業單位申請貸款。 一銀多年前即開始大力推動都市更新相關業務，在2009年時，成立了都...

【住展房屋網/綜合報導】據《自由時報》報導，北市府編列5.3億元預算，打算將中山區中山北路、長春路附近的公有地，都更成未來的都更處新總部，但經議員調查發現，該案排除了原在劃定範圍內的私有地，雖居民表示有意願參與，但因市府不清楚說明條件因而不敢簽字。 台北市政府表示，此中山區的公辦都更基地，被劃定為「中山區‧台北市政府捷運局附近都市更新地區」範圍內，現為停車場。因為屬北市菁華區，市府想自行擔任實施者，舉行公辦都更。 但民進黨市議員洪健益發...

【住展房屋網/台北報導】台北市副市長林欽榮日前宣布，明年將為公辦都更的元年，未來只要是難以解決的民辦都更，經政府核定符合「公共利益」、「公共安全」、「緊急需要」後，即可轉軌成公辦都更，並以《都更條例》第卅六條的「強拆條款」處理。 林欽榮表示，北市府將成立「都更爭議調解委員會」，並由市長指定召集人，邀集法、學界人士協助調解，若調解不成，則可以進入民辦都更轉軌公辦的機制。 而當符合三種難以執行的民辦都更條件，北市府就會以「公共利益...

老宅體檢必懂心法，大公開！ 都更熱潮加持，再加上相同預算就能買到台北市門牌，讓老公寓買氣持續加溫。但30年老屋問題多多，專家告訴你，這樣挑，保證不買到老宅地雷。 老宅體檢必懂心法，大公開！ 台北市政府日前修法放寬都更面積，讓都市更新重露曙光。隨著都更有望，加上房價直直飆漲，近期老公寓又再次受到關注，尤其是都會區老公寓，詢問度比起以往增加了2成到3成，透過購買老公寓入住市中心，成了預算不高的消費者購屋撇步。 根據實價登錄資訊統計，台北市公寓成...

老公寓變身新豪宅，屋主身價一下子翻數倍，彷若中樂透一般，因此打著都更題材的老公寓，因而成為近幾年房市相當搶手的熱門物件。隨著北市府推出的「老舊公寓更新專案」已在8月初上路，房仲業者指出，近半年的確大舉帶動老公寓的買氣，房仲網站的老公寓點閱率也有上揚趨勢，但也使得部份區域的老公寓房價被炒過頭，創下跌破眼鏡的區域天價。 ■　整合不易 都更財看得到吃不到 　　儘管根據北市府統計，全市有14萬戶的老公寓住戶符合新的都更條件，不過，信義房屋不動產企...

都市更新是目前房地產界的顯學，不過一般民眾對於都更的概念所知有限，甚至於不少民眾會認為，反正不加入都更，未來也可以自建。房仲業者表示，對民眾來說，其實都更的好處不只是房價翻漲，還包含了許多政府特別給予的優惠，而許多民眾一知半解，反而錯失大好良機。 ■　都更獎勵多 合建賺頭少 　　中信房屋行銷部副理江龍名表示，政府為了讓都市風貌改變，因此對於具有都更條件的舊房子，都會給予更多的方便，都更除了門檻比合建得低之外，都更與合建兩者間最明顯的差...