文／謝曉菁 台北老公寓又有修繕補助可以申請！台北市都市更新處配合內政部「老宅延壽補助計畫」，首波申請已於8月28日截止；其中，透天住宅補助額度已全數用罄。不過，公寓補助仍有餘額，北市府即日起開放第二波申請，符合資格的老舊公寓住戶可把握機會，修繕費用最高補助65%，總補助金額最高可達960萬元。 都更處表示，「老宅延壽補助計畫」主要協助老舊建築改善居住環境及安全機能，第一波於今年5月28日至8月28日受理公寓及透天住宅申請。其中，透天住宅補助額度已...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導由富住通商用不動產舉辦的「2026南臺灣商用地產高峰會」中，同步發表「高雄商用不動產市場發展趨勢與投資展望」專題報告。內容指出，高雄正從傳統重工業城市成功蛻變為亞洲資產管理中心與AI半導體重鎮，在南臺灣S廊帶與大眾運輸導向開發（TOD）推動下，2021至2026年間公辦都更與捷運聯開等促參案招商成功達30件、總投資額破3,509億元，推動高雄地產迎來「價值重構」的黃金期。面對未來高雄將蓬勃出現的商辦競爭，富住通董事長莊明昇會中...

別再扯居住正義了！都更釘子戶就是「錢的問題」 同意戶泣：我們等了20年 M傳媒綜合報導 台北市八德路上，麵館老屋孤零零杵在大片工地中間，周邊用鋼構撐著，畫面淒涼。媒體叫它「都更孤島」，學者幫它談「居住權」，建商罵它「釘子戶」。但說穿了，當所有人都同意，只剩這一戶打死不簽時，剩下的就是錢的問題！ 不要再冠冕堂皇了，時間已經證明一切。 釘子戶的經濟學：越晚簽，拿越多！ 你聽過「都更整合要花多久」嗎？根據台北市都更處統計，平均8到12年起...

文／林喬慧、魏敬軒　攝影／黃威彬 北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。 「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，「我3年內都不推案了，第一個成本沒辦法確定，第二個售價也沒辦法確定，成本反映到售價至少一年半，我乾脆放棄繼續等，慢慢整合把基地放大，用時間換空間。」 「松山區就有...

台北市屋齡達30年以上的老屋超過67萬餘戶，但都更速度牛步，許多案件從整合、送件、審議到動工，動輒耗時多年，不少老屋住戶都在觀望到底何時才能等到自家都更。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文試算，依照北市平均每年約有809戶進行都更重建的速度，67萬多戶更新一輪需要828年，別說老人家等不起，就連小鮮肉也等不到。​何世昌提到，以都更件數最多的台北市來說，北市都更處統計數據指出，從1998年《都市更新條例》實施到2025年止，因都更而安置的合法建築現...

文／謝曉菁 新北市再添自主都市更新案例。位於捷運新店區公所站附近的「新店區行政段236地號等2筆土地都市更新案」日前舉行開工動土典禮，歷時多年整合的自主都更正式進入施工階段。原本屋齡超過30年的5層樓海砂屋，未來將改建為地下2層、地上12層住宅大樓，戶數也將由原本15戶增加至33戶，提供住戶更安全、舒適的居住環境。 本案位於新店區五峰路及五峰路48巷街廓內，基地面積約524.41平方公尺。更新前建物屋齡逾30年，經鑑定屬高氯離子鋼筋混凝土建築，也就是俗稱...

舊公寓裝電梯不該再收車位代金！新北率先免繳、北市跟進修法　別讓補助最後又被收回 M傳媒房產中心 台灣高齡化速度加快，許多住在四、五樓老公寓的長者，因建物沒有電梯，上下樓逐漸成為沉重負擔。新北市2024年率先放寬規定，符合條件的五樓以下老舊公寓，若因增設電梯必須取消法定停車位，可免繳停車位代金；台北市議會法規委員會也於17日通過修法，準備跟進免除約200萬元至300萬元代金。 對高齡住戶而言，這不只是減輕一筆費用，而是拆除老公寓增設電梯的重...

舊公寓裝電梯免車位代金才合理！若按市價計算　補助最後仍是民眾買單 M傳媒房產中心 台灣高齡化速度加快，不少住在四、五樓老公寓的長者，因沒有電梯，逐漸陷入「下得了樓、回不了家」的居住困境。新北市自2024年率先放寬規定，符合條件的五樓以下老舊公寓，若增設電梯涉及取消法定停車位，可免繳停車位代金，降低社區推動門檻。 新北市都更處統計，歷年增設電梯補助共受理36案、核准23案；免繳停車位代金措施上路後，共有6案申請，全部獲准。數字雖然不算多，...

台灣正全面迎來人口老化與住宅老化的「雙老」衝擊。為破解高齡居住難題，信義居家於5月底舉辦樂齡居住高峰論壇，現場邀集衛福部長照司、台北市都更處及多位居家產業專家，針對2026年最新長照3.0政策、老宅修繕補助以及居家安全改造實務進行深度探討，為民眾勾勒出「在地安老」的具體執行藍圖。長照3.0新制上路：智慧科技與無障礙環境將「家」納入照顧現場衛福部長照司在論壇中指出，今年正式上路的「長照3.0」以健康老化、在地安老、安寧善終為核心願景。與以往不同的是...

文／謝曉菁 台北市精華地段再添大型都更案。鄰近通化街夜市、捷運信義安和站及大安站的『通化安和』公辦都市更新案今（1日）正式簽約，由冠德建設取得最優申請人資格，全案總銷售金額上看137億元，未來將打造地上23層住宅與複合開發大樓，成為大安區指標性開發案之一。 本案位於台北市大安區文昌街一帶，面積約4318平方公尺（約1306坪），公有土地占比高達99%，原為國防部所有的老舊眷舍用地。由於原有眷戶搬遷後閒置多年，透過中央、北市府及民間合作推動公辦都更，...