文／蔡余婕 新北市三重仁義段公辦都更案今日開工，將捐贈7處公益設施，包含警察局派出所，以及公共托老、公共托育、公共化幼兒園、社會住宅、活動中心等，基地南側基地則預留1,720坪開放空間，串連「銀新未來城」，全案預計2026年完工。 三重仁義段公辦都更案，捐贈1棟3層樓共400坪的警察辦公大樓今日動工。圖片來源：新北市政府都市更新處提供。 難得大基地都更案 設置千坪開放空間 新北市政府都市更新處表示，都更案基地位於三重區五華街、五華街57巷、...

文／蔡余婕 台北市都發局表示，「公辦都更7599專案計畫」因降低整合意願門檻至75％，提升申請效率，截至今年8月31日，已有10案通過第一階段審查，不少住戶表示，家中長者看到都更的希望。 降門檻 提高都更機率 「台北市公辦都市更新7599專案計畫」於今年3月正式啟動，推出「早進場、幫試算、助選屋」等3大服務，第一階段民眾自行整合意願門檻自90％降至75％，市府即啟動進場程序，第二階段評估後意願達90％即可進入下個階段，待住戶選配率達90％，即可選定為...

文／蔡余婕 繼中和安邦社宅明（2024）年完工，將為新北市挹注632戶社宅，中和保二總隊公辦都更案近日也通過都更大會審議，預計2028年完工，將提供467戶社宅及警察合署辦公廳。 中和保二總隊公辦都更案鄰近捷運環狀線景平站，面積共10,099.53平方公尺，將興建3棟建築物。新北市都更處指出，其中1棟提供467戶社宅及近700平方公尺的托老中心，1棟為保二總隊辦公廳舍，另外1棟為一般住宅。此外，周邊退縮4至6公尺的人行步道空間，景平路123巷側另留4公尺作為車行空間...

文／蔡余婕 新北市推動都更二箭2.0「跨街廓調派都更專案計畫」，將小巷弄基地開發量體移至主要幹道地區，首案位汐止區大同路3段，即將啟動公開展覽。新北市都市更新處表示，為提高誘因，將下修基地面積為100平方公尺、新增差額代金彈性找補機制，最快9月公告實施。 本案基地位於汐止區大同路3段旁，近汐止五堵火車站，面積約4,703.95平方公尺，現況為屋齡達40年的17戶建物，預計興建1幢3棟地上23層及地下6層的大樓，留設4公尺寬人行步道和開放空間，並將取得銀級...

文／蔡余婕 審計部日前公布最新審核報告，揭露前台北市長柯文哲任內推動的斯文里公辦都更案中，北市住都中心未經台北市都更處同意，擅將超過4億元的都更借貸資金挪為定存，且未依規定載於都更處年度報告，引發外界批評。北市都更處回應，資金皆專款專用且符合法令。 圖片截自審計部。 審計部揭露 住都中心未經同意擅將款項挪用 審計部北市審計處報告表示，住都中心向北市都市更新基金融資，作為推動斯文里二期公辦都更案的經費，雙方簽訂借貸契約，並訂借...

文／蔡余婕 緊鄰捷運新埔站3號出口的新北市板橋文化段都更案，即日起公展，後續將進入正式審議階段，新北市府都市更新處表示，更新後預計回饋近660坪公共化幼兒園。 都更處說明，該案位板橋區民生路2段80米計畫道路，目前為屋齡達40年的53戶老屋，基地面積4,589平方公尺（約1,388坪），採都更協議合建方式重建，規劃興建1幢2棟地上34層及地下7層的大樓，預計將取得銀級綠建築、無障礙環境設計和耐震標章。 此外，該案除提高基準容積及增額容積外，也將回饋近6...

文／蔡余婕 老屋重建夯，近日新北再添一處都更核定案。位於永和區竹林路、中興街路口處，現況為屋齡4、50年的老舊公寓，已於日前核定，預計興建地上31層、地下6層的185戶大樓，最快2028年1月完工，可提供12戶社會住宅。 更新後模擬圖 將提供12戶社宅 新北市都更處表示，該案基地面積2,064平方公尺，後續還須申請權利變換計畫，未來基地四周將留設4公尺以上人行步道，以銀級綠建築規劃設計。此外，該案參與都更的公有土地占基地總面積7.12％，完工後將釋出...

文／蔡余婕 緊鄰捷運忠孝復興站的台北市東區指標案，忠孝懷生公辦都更案「富邦藝庭」日前舉行開工動土典禮，預計2027年完工，北市住都中心表示，屆時可望創造逾百億元不動產價值。 「富邦藝庭」位台北市大安區忠孝東路三段與復興南路一段交叉口，緊鄰捷運忠孝復興站，預計興建地上27層、地下5層的住商複合大樓，1樓規劃店面和開放空間，其餘做為一般事務所、住宅及管委會使用。 打造忠孝東路商圈新入口 住都中心表示，「富邦藝庭」規劃取得綠建築鑽石...

文／蔡余婕 新北市都市更新處表示，新北永和大陳更新單元三公辦都更案，日前經新北市都市更新及爭議處理審議會第53次會議審議通過，預定2024年2月拆除，同年下半年動工。 都更處說明，此公辦都更案位於永和區環河西路二段及新生路160巷所圍街廓中，屬永和都市計畫的住宅區及市場用地，更新單元面積約13,084平方公尺，未來預計興建3棟地上33至35層、地下6層的住商大樓及1棟地上9層及地下6層的公有新生市場。 打造市場、公園 完善社區生活機能 都更處表...

文／蔡余婕 台北市府為針對6層樓以下無設置電梯的集合住宅、公寓，提供增設電梯補助的政策，今年3月公告都更五箭政策包括「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」，其中「加碼辦」增設電梯補助金額加碼至300萬元，盼能改善高齡者及行動不便者，解決人老、屋老的雙老現象；首件補助300萬「環翠名盧C棟 」已經核准。 老屋拿到電梯使照 可領補助金300萬 台北市都更處表示，環翠名盧C棟位於台北市大安區寧靜巷弄，5層樓，屋齡雖然逾30年，但屋況良好，老...