台北市又有一家電影院要熄燈了！位在大安區的梅花數位影院已經有46年歷史，沒想到官方宣布將在4月底畫下句點，讓在地人好不捨。不過因為梅花位在國北教大生活圈，周邊人潮不算多，收攤之後誰會進駐可能影響周邊的活絡程度，專家就指出梅花戲院有近200坪，很可能由健身房或複合式商場接手。 人龍排隊買票，這裡是北市大安區在地40多年的梅花數位影院，沒想到售票口前貼公告4月30日終場要按下終止鍵，又一家電影院說再見。買完票上了這個階梯，二樓就是影廳了，對很多在地...

台北市松山區危老案「富品南京」昨（9）日舉行開工典禮，該案整合20多年都失敗，直到富品建設以「複合式創新模式」切入，也就是配合地主需求來走合建、委建或買斷，短短3個月就整合成功，預計今年下半年推出銷售，雖然價格未定，但以目前市場行情初估，選擇委建的地主戶，一戶就能有1億多元以上的獲利，選擇合建的也賺了8000多萬元。 「富品南京」位於南京東路五段，鄰近南京三民站與松山站，其實有許多開發商陸續整合，不乏上市櫃建商，卻卡了20~30年仍無法與所有地主...

「今年329檔期可用一言難盡來形容，一方面建商持續推案，總銷金額持續創高，但消費者願不願意買單，卻沒人說得準」，591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說明近期房市的動向，統計七大都會區推案總銷金額高達8223.2億元，創下歷年次高，但推案數年減1成，其中雙北建商宛如猛虎出閘最受矚目。 數字科技（5287）旗下591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案，整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減直逼1成。林哲緯以上述「一...

文／王奕淳 隨著都市化快速發展，各地政府積極推動民間參與公辦都市更新計畫，南台灣地區也不例外。根據統計，嘉義、台南及高雄三地已經有18件大型公辦都更案；其中，高雄市已完成簽約並完工的公辦都更案達7件，另外還有3件正在招商中。若這些計畫順利招標，預計總投資金額將超過1,800億元，創下高雄公辦都更史上新高。 隨著半導體產業的蓬勃發展以及台積電的進駐，高雄市對商辦、會展及交通轉運等設施的需求大幅增長。市府為此積極推動公私合作，促進公辦都市更...

文/李科諺、王奕純 新光三越氣爆　揭裝修違法釀重災 台中新光三越發生氣爆。圖／台中市長盧秀燕臉書 台中新光三越先前在裝修時發生嚴重氣爆，截稿前肇因尚未論定，但都發局表示未收到施工申請，顯見業者已違反《建築法》；加上消防局也證實瓦斯防漏設備遭關閉，並不符合施工標準作業程序，兩項缺失合計將裁罰60萬元。 此外，該事件也突顯建物使用管理維護的重要性，尤其是房屋健檢及定期管線設備巡檢，如建築資訊系統（BIM）、施工中消防防護計畫等；或是...

文／李科諺 內政部最新資料顯示，2023年全台綠建築標章與候選綠建築證書核發件數達1,150件，年增10.79%，創下歷史新高，較十年前成長超過一倍。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，綠建築核發件數屢創新高，主要受「市場需求提升」、「綠建築具價格優勢」及「容積獎勵誘因」三大因素影響，預估未來成長動能將持續擴大。 劉永昌表示，氣候變遷與國際永續趨勢，使節能減碳成為各國與企業關注焦點，政府更陸續推動「綠建築推動方案」、「智慧綠建築推動方案」...

文／翁嘉妤 回顧2024年國內房市可說是大起大落，其中三個關鍵因子——新青安政策、限貸令和第七波信用管制。 新青安政策逆轉房市，市場買氣急速轉熱，自2023年八月上路後，持續燒到2024年，四處掀起搶房熱潮，交易量創新高、房價一去不回頭，建商也趁勢瘋狂推案。 眼看情況瀕臨失控，政府的打炒房政策、限貸令輪番上陣，試圖壓抑這把新青安野火，終於在下半年火勢稍微被控制，但房市少了這把火，卻是直接進入寒冬，賞屋人潮、交易量瞬間腰斬，堪稱寒流過境。 ...

文／住展雜誌 桃園市政府積極推動都市更新，針對海砂屋問題，祭出多項措施以保障市民居住安全。其中，「桃園市高氯離子鋼筋混凝土建築物（俗稱海砂屋）處理自治條例」即將於今年3月底實施，針對海砂屋的停用、罰鍰及拆除訂定明確規範。同時，市府也提供多項誘因，鼓勵海砂屋社區進行公辦都更，加速家園重建。 加速重建！桃園《海砂屋自治條例》3月底上路 桃園市政府都市發展局增訂的「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」，針對海砂屋的停止使用、拆除標...

買房是人生中的大事，但你知道嗎？ 買錯地點、貸款計算錯誤，或低估了維護成本，都可能讓你背負數十年的財務壓力！ 想讓第一間房不只是住得安心，還能穩定增值？ 掌握這 5 大關鍵策略，幫助你避開買房陷阱，穩穩踏上財富成長之路。▋第一招｜洞悉市場脈動：知己知彼才能勝買房前不做功課，等於閉眼下注。了解市場動態，才能抓住機會、避開風險，因為房價會隨著政治、經濟而起伏，舉例來說，2025 年央行利率預期微升，可能壓抑部分區域需求、銀行限制放款也影響購屋需求，...

文／住展雜誌 危老上路近八年，截至2024年底，全國各縣市受理危老重建案合計4,359件，已核准實施重建計畫者4,096件，其中以台北市982件最多，台中市821件、新北市696件，然而，危老重建時程獎勵即將在今年5月11日歸零，預計在獎勵截止前，可能會再次出現一波危老重建申請熱潮。 內政部表示，危老條例在2017年上路時，提供前三年申請10％的時程獎勵，鼓勵地主加速申請。雖然原訂2020年落日，但後續修法延長5年緩衝期，逐年遞減至1％。這項「早鳥優惠」將在今年5月...