【住展房屋網/台北報導】捷運亞東醫院站350公尺，65快速道一下就到 板南線亞東醫院站350公尺，5站進北市，快速串連西門町、東區、信義計畫區等一級商圈，沿線價值為台北所有捷運線之冠。本案與新板特區僅咫尺之遙，不論是到大遠百購物、威秀看電影、誠品逛逛街或五鐵共構的板橋車站都很方便。若您是不搭捷運的開車族，不妨車行65號快速道，板橋交流道一下就到，移動效率讓人很滿意。 24小時圖書館步行3分鐘，愛買量販超便利 【家傳】距「新北市立圖書館」步行3分鐘...

【住展房屋網/台北報導】什麼情況會讓人想高喊「我愛夏天」？當你回到家就可以跳進冰涼的泳池，欣賞充滿生命力的原生大樹，全身肌膚感受來自森林的清新涼風…，這是億元山林別墅的生活享受，但是現在台北市內科園區旁，你可以用平易近人的總價輕鬆擁有！ 位於內科生活圈、鄰近西湖捷運站的「山丘小墅」，擁1400坪寬闊基地，緊鄰一整片原生林，屬低密度住宅區，居住環境清幽舒適。整體建築由37年的維多利亞集團統籌規劃，外觀邀請擅長別墅設計的荷蘭大師PietBoon跨海設計...

全球景氣蕭條，美國矽谷卻正處高峰，形形色色的新科技、新創意、新商業模式，不斷從這裡誕生，讓各行各業備感壓力。跳躍式顛覆的矽谷，令人措手不及，你的未來除了照著它的遊戲規則走，是否真的別無選擇？「在這個顛覆的時代，若不自我顛覆，就只能等著被別人顛覆，」《Disrupt You!》作者、創業家薩密特（Jay Samit）說。如今，顛覆全球的大本營，就在新科技、新創意、新商業模式勃發的美國矽谷。 新科技火速冒出 全球都想複製矽谷從台灣，經過長途飛行，來到以金門大...

房地交易資訊不對稱是房地市場的其中一項特點。交易安全面而言，交易雙方買賣的物件標的假設是涉及到「凶宅」又沒有事前告知情況時，法律上如何釐清買、賣雙方，及房屋仲介業者等３方之間的責任歸屬，是一項重要問題。但是，觀察近來趨勢越來越多的隱匿凶宅資訊，除了構成民事賠償責任外，故意隱匿凶宅資訊售屋成立刑事詐欺罪，不可不慎。問題是，甚麼才叫做『凶宅』？作者曾撰文把仲介實務上常見的4種「凶宅」案例類型,並類型化為2個法律責任(刑事詐欺與民事賠償),3種問...

已經多久沒看到孩子了？透過電話、視訊，知道孩子生活得不錯，但結束通話後，看著偌大的客廳、空蕩的房間，才注意到曾經熱鬧的家裡，成員們已各奔東西，偶爾的全家團聚，才能敘敘天倫之樂。根據國發會預估2018年台灣老年人口比例將超過14%正式成為高齡化社會，銀髮族的需求日漸受到重視，身為子女的我們如何為家中長輩選購一個安全的家呢？或是辛苦工作正在為退休擬訂計畫的您，在人生下半場如何透過挑選好的居住環境，在換屋活化資產的同時，讓自己住的健康、快樂呢？來...

【住展房屋網/台北報導】國內強拆民房或釘子戶的爭議層出不窮，日前新北市三重區就有民眾才與家人剛出門用餐，就接到鄰居電話表示『你家被拆掉了！』。返回家中時發現住家已被怪手無預警拆除，憤而提告指示拆除的建商橙鴻建設。 新北市政府指出，由於該建商欲整合社區改建，雖擁有土地所有權，卻遲遲無法與地上權住戶達成共識。市府對於建商擅拆三重區林姓屋主地上物，也已依建築法第58條及63條規定，罰鍰1.8至9萬元；而社會局、法制局、三重區公所也將協助屋主處理後...

人最難但也最重要五個元素當中我認為人是最難的。人，最難找、最難留、最難教，也最耗費時間精力跟金錢。人格特質往往也是決勝關鍵，尤其是小店經營。所以，如果你很幸運地已經有自己的工作夥伴，籌備過程絕對會快很多。如果你是老闆，你首先必須思考自己有沒有能力訓練員工？如果沒有，那就必須找到可以協助訓練的人，才能讓訓練紮實並具邏輯性；如果員工各有所長，多樣的員工更能吸引多樣的顧客群，因此要去思考員工的特長能不能如何發揮成店的賣點。在經營初期，抓住...

內政部強制規定仲介業提供的不動產說明書中，應揭露凶宅資訊，以保障消費者購屋權益。這項規定的用意良善，但實務上常會面臨屋主隱瞞，或是鄰居不願說、甚至有時候連有公權力的警察也搞不清楚，而仲介根本什麼權力都沒有，怎麼查？政府這項規定幾近是強人所難。實務上有這麼一件案子，賴姓男子在四年前經由房仲的仲介，以一千三百八十萬元買受連姓女子名下的台北市房子，交屋後，賴男才得知這棟房子在民國九十四年間曾有李姓女子在屋內自殺，房子是「凶宅」，他立刻將房...

就如同很多行業，在房地產圈混久的人，會有一種屬於這個行業的長相，同時擁有一種這個行業磨練出來的直覺。入行時，前輩告訴我，不管用心或不用心，磨一陣子後外表都會「看起來」像專家，可是只有真正用心的人，才能淬鍊出「鯊魚的嗅覺」。當下我聽聽而已，倒也沒放在心上，直到遇到丁叔，才對這個說法有種心領神會的體悟。認識丁叔的時候，他已經退休，經過多年修身養性，已經變得慈眉善目，和很多曾在他巔峰時期交過手的人所描述的殺氣騰騰形象完全不一樣。初次見面只...

小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...