01│順天謙華建案基本資料順天謙華於台中市北區北屯路上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），住家共 408 戶，無規劃店面，社區規劃前後二棟組成，間隔 28 米並設有綠意中庭，每層 6 戶配置 5 部電梯，公設比為 32.98%，樓高 18 層，地下 4 層，規劃平面車位 481 個，車道採汽機車分離的單一車道。坪數規劃2房 25坪、3房 33 坪及 4 房 39 坪格局，可將兩戶合併成50、72坪空間，戶戶衛浴開窗，配置雙陽台。☞瀏覽更多社區基本資料02│順天謙華社區簡介順天謙華是由深耕台中的順天建...

文／永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 台灣房市在經歷2020年全球量化寬鬆、大量資金潮挹注下，房地產市場熱潮再現，短期投機炒作再度死灰復燃，政府積極祭出打炒房政策，抑制短期投機炒作，近兩年在升息、房市政策與經濟成長趨緩等因素下，房市買氣已逐漸回歸正常供需。那麼，未來台灣房市又有哪些趨勢值得觀察呢？ 首先，小宅化的現象將續行。筆者說明，隨著經濟因素與社會環境的改變，許多已開發國家正面對生育率驟降的問題，而台灣也不例外，與鄰近的日本與韓...

文／王奕淳 「留得青山在，不怕沒柴燒」，隨著人口年紀漸增，不少人都建議提早規劃，辦理安養信託以備後患，那麼究竟要提早多少才算是當規劃呢？有沒有甚麼判斷標準呢？ 開辦信託的關鍵時刻 明恩法律事務所主持律師吳挺絹，提到2個關鍵時間點，民眾不妨可以思考是否需要開辦信託。 吳挺絹建議意定監護和安養信託可以結合使用，有互相制衡的作用，圖片吳挺絹提供 第1是當事人生病時，法院選了監護人出來，當親屬意見不合或彼此不信任時，擔心監護人會不...

傳統養兒防老觀念逐漸式微，近年中高齡長輩開始思考「以房養老」的可行性。網友在「Dcard」分享，家境不算富裕但吃飽喝暖，爸媽在新北市中永和有間老公寓，最近存款到達200萬元想買間投資型房產，爸媽知道希望她考慮一下可能要自住，因為他們老了以後會以房養老不打算把房子繼承給我，要我自己好好努力靠自己在社會上立足。」 原PO說明爸媽知道現在年輕人買房不易，但他們打算以後以房養老，加上存款和保險，至少生病或是意外的話不會需要花到我的錢，不會打擾我的未...

文／王奕淳 台灣在2025年將邁入超高齡社會，隨著人的年紀增長，發生失智、失能或疾病意外等機率也隨之提高，倘若沒有在身心健全時，事先規劃，問題發生恐怕就措手不及。 超高齡社會3大風險 台灣邁入超高年齡社會後，台新銀行信託事業處資深協理陳欣珮，認為將面臨3大風險：健康、家庭結構及投資。 台新銀行信託事業處資深協理陳欣珮認為將面臨3大風險：健康、家庭結構及投資，圖片陳欣珮提供 首先，關於健康層面，人年紀大了可能面臨失智、失能的問題，...

文／朱福山 年節全台走春賞屋，北中南各唱不同調，雖大批人潮往南走，但未挹注返鄉賞屋人潮，反而是年初三案場開工後，民眾陸續收假，北部個案3天來了上百組人…… 今年春節全台整體房市不溫不熱，多數案場表示來人與去年持平，甚有銳減的情勢，除特殊個案因活動加持，或產品特殊較易收穫有地緣性的民眾，趁返鄉順便前往賞屋。 北台灣：新案、熱銷案表現佳 觀察今年全台案場走春來客表現，北台灣雙北市的部分，遠雄房地產總經理張麗蓉表示，賞屋民眾更重「自...

文／張天鐘 台中市西屯區的「市95」市場用地，去年歷經兩次流標，近日再度徵求民間參與投資，台中市經濟發展局表示，計劃以BOT模式結合都市計畫公共設施多目標使用，打造複合型商場。 經發局表示，「市95」位西屯區工業區一路72巷及94巷交叉處，總面積約764坪、建蔽率60％，容積率240％，現況暫作社區籃球場，為一完整素地。本案周邊人口稠密，多社區住宅及商辦大樓，區段內商業機能以餐飲、零售及服務業為主，其餘為醫療及金融等產業。 經發局說明，基地周邊...

買房和生小孩都是人生大事，如今卻不容易同時達成。一名網友表示，自己和妻子名下各有一間房，手邊還有資金，問該再拚買第三間，還是先生小孩？網友一面倒勸「先生小孩」。 一名網友在論壇PTT上發文，稱自己正在為繼續買房投資還是生孩子而猶豫。他表示，自己29歲，基本年薪120萬，加上加班費後年收入可達到135萬，老婆則是31歲年薪90萬。目前名下有一間房自住，老婆名下也有一間房，目前出租給他人收租中，租金年收可達到20萬。他認為，靠自己一人的年收入再加上租金...

農曆年假剛結束，不少人在「欣欣向龍」的喜慶氛圍中，認為今年在即將啟動降息，又有房貸優惠政策及綠色通膨等議題下，房價還會繼續漲。不過專家提醒，近幾年房價漲太快太多，然而民眾所得提升太慢，現實環境則可見政府打炒房未鬆手、建商餘屋量大、景氣未回溫等，「房價想一路綠燈狂飆並不容易」，反而產生買不起也租不起、高房價缺乏支撐力等問題。 台灣房市近5年受到台商回流、低利率影響，加上營建成本增加及通膨造成的漲價預期心理，民眾紛紛搶買房，讓房價不斷攀...

編輯 張若蓁│圖片提供 昕揚室內裝修設計有限公司從事醫療行業的屋主夫妻，在即將成為父母之際購入了這個坐落於桃園的35坪新成屋，這個空間擁有屋主理想的3房2廳格局，不僅如此還坐擁壯闊景觀與絕佳採光，因此昕揚室內裝修設計由人本出發，在原始格局的基礎上以現代風元素層疊美學與機能，一筆一畫勾勒出氣勢磅礡，又超高CP值的輕奢現代宅。Home Data 設計公司：昕揚室內裝修設計有限公司設計師：賴芝綺、方志軒設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪...