文／蔡余婕 日前國家住宅及都市更新中心舉辦「本和安居」社會住宅開工動土典禮，國家住都中心表示，社宅工程總經費12億9,086萬元由中央全數負擔，預計2027年6月完工。 「本和安居」預計2027年6月完工 國家住都中心表示，「本和安居」位在高雄市三民區，基地東側臨鼎文街、南側臨鼎勇街，街道對側就是莊敬國小及非營利幼兒園，北側則臨本和里滯洪池公園，住戶可由社區廊道直接散步至滯洪池公園。 「本和安居」公設比約32％，建蔽率僅約40％，建築量體配...

今年上半年買賣移轉內政部創5年來新低，房市交易緊縮影響稅收，尤其以轉售增值部分課稅的房地合一稅今年上半年個人的部分年減10.4%，但嘉義市、屏東縣、新北市等3個縣市上半年稅收不減反增。 其中嘉義市及屏東縣稅收分別年增60.0%、28.7%，房價年成長10.4%、13.8%最為傲人。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，雖然市場交易量走低，買方以自用為主，但房價並未鬆動，買方基於總價考量轉往相對低價區，故嘉義市及屏東縣受惠主力都會區價格排擠效果，且價格基期低，轉售...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在，潛銷許久的建案...

生活機能完整，磁吸為小孩設籍的家長，以及退休返鄉的南漂族 台南市文化中心生活圈近3年中古屋房價平均上漲25％到30％，不過在整體經濟走緩、政策打房、熱錢退潮、房價漲高等多項因素的干擾之下，台南東區聞名的文教圈房市，也從賣方市場走向買方市場，銷售、成交期也拉長，目前最容易成交的產品，首推一個平面車或機械車位、總價800萬元的二房中古屋。 台慶不動產台南崇德加盟店長賴有人表示，台南房市相對於其他五都，基期是比較低的，在熱錢回流、經濟景氣走揚...

7月1日平均地權條例修正案正式上路，第一個月的房市表現，逆勢攀升。據專業市調機構今（4）日公布的最新調查顯示，不少指標大案，不潛水了，紛紛浮上檯面正式公開，客戶也陸續上門買房，使得7月在預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，推升房市風向球分數連續2個月攀升。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數今天正式出爐，單月達46.6分，較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。 在風向球六大構成項目中，呈現「三升、一平、...

重砸21.64億元闢建的中科園區西南向聯外道路「特五號」今（4）日正式通車，未來中科園區直通向上路與國道三號，預期鄰近的沙鹿、龍井、大肚房市不但受惠交通便利性，更接收到中科族群外溢效應。 台中海線地區近幾年在中科擴廠效應帶動下，不僅帶來大量人口紅利，隨著交通建設也逐步到位，助攻周邊區域房市！ 根據最新市調顯示，沙鹿區預售案成交單價已逼近4字頭；而龍井區早在去年就已跨越4字房價線；大肚區更是翻倍跳漲，成交單價最高已來到每坪51.3萬元。 「...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在...

財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路，貸款額度最高增加一千萬元，貸款年限也延長至40年，寬限期則為5年，房貸利率在政府補貼後為1.775%，被市場認為首購大利多，若以貸款八成推算，接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。 對於首購族來說，購屋總價1200萬元預算，小資家庭怎麼買房最划算呢？根據實價登錄資料，統計今年以來，北台灣三都總價千萬元以內、主建物面積30坪以上，最適合家庭購屋者居住的交易，發現桃園市竟多達892筆稱霸北台灣，贏過新北市的191...

豐邑機構協理鄧國輝(左一)、建築師卓玲(右三)、建築師都浴天(右一)與來賓合影。圖／業者提供 新竹科學園區是台灣科技發展重鎮，營業額連年破兆，科技公司總部設立於新竹者比比皆是，一房難求。浩瀚開發取得金雅重劃區「金雅公園」旁基地，與公園成為一完整街廓，負責操刀設計的建築師卓玲表示，基地位置、形狀堪稱完美，她日行萬步，保持工作動能，也以此為竹科人打造最療癒的生活居家空間。 竹科地位與台北不相上下，動態備受關注，官方未來也將陸續開發AI智慧...

建案吸引消費者目光，廣告下足功夫！近日桃園A10有某建案廣告，看板上寫著斗大的458萬，右下角再以小文字備註「X2」，成功掀起話題，還有人質疑花458萬元就能一次買2戶，但EBC地產王求證代銷業者，對方澄清「都是誤會一場！」 桃園蘆竹區的「合雄心之丘」建案廣告看板，近日被轉發討論，價格寫著斗大的458萬，右下角以小文字備註「X2」，主打機捷A10站、捷運雙套房，廣告用詞被放大檢視，網友好奇表示「這是一次買兩戶？」、「現在想買房子眼睛要張大一點，數學也要好...