01│基本資料鎖定台北市市區精華地段，有不少代表性豪宅作品的元大建設，在內湖區投資興建「元大君品」，規劃地上11層，地下3層，總戶數41戶，房數規劃從1房到4房皆有，坪數落差也較大，從24.3坪到102.46坪，公設比約31~32%。02│社區簡介「元大君品」位於內湖五期重劃區內，由新豐街、行善路231巷、新富街圍成，三面臨路，外觀牆面鋪設石材，一層4戶，休閒設施包含挑高超過7米的迎賓大廳，交誼廳等，社區還設有充電樁，健身房則設置於頂樓。03│周遭機能內湖區第五期市地重...

龐大新屋供給量、相對親民的房價，往往是區域房市熱絡的主要條件，觀察新北市近年人口成長快速的行政區，也驗證「人旺就是房市旺」的現象。房仲單位統計新北市2018年至今5年來人口成長顯著的前5行政區，以林口增加1.7萬人最多，其他依序為淡水、汐止、五股及鶯歌，房價也有18~29%不等的漲幅。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 永慶房產集團統計2018年至2022年新北市29個行政區的人口成長、交易量及房價表現，根...

誰說景氣差建商緩推案？士林科學園區（簡稱「北士科」）是台北市目前推案最熱的一級房市戰區，各家品牌建商紛紛搶進，也在近期陸續公開。今（7）日「士科潤山」舉辦開工典禮，預計明年1月正式公開。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由新潤機構及甲山林集團聯手打造的「士科潤山」，基地位於承德路第一排，今日舉辦開工典禮，新潤建設董事長黃文辰表示，現在政府全力開發北士科，這是台北市第一座智慧城市新區，...

年底房市旺季不旺，桃園的大園航空城卻逆勢走熱，今年以來不止工業土地成交額突破290億元，許多建商也陸續推出新案，又以客運重劃園區被炒得熱火朝天，桃園代銷龍頭新理想也祭出聯合行銷活動，還有贈東京雙人機票，盼創造話題吸客。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園航空城為台灣有史以來最大規模的國家級都市開發計畫，目前進入實質開發階段，區內不論工業土地或住宅用地，皆交易火熱，根據世邦魏理仕統計...

台北市高房價居大不易，使得許多民眾紛紛往新北市移動。正所謂「人潮就是錢潮」，區域人口增長足以勾勒該地房市的未來表現。永慶房產集團統計2018年至2022年5年來，新北市29個行政區之中，林口、淡水、汐止、五股和鶯歌5個行政區人口成長最為顯著，也促進區域房市的熱絡。盤點此5大行政區的房市表現，其中林口人口成長最多，帶動房價上漲28.3％；而淡水和鶯歌仍有2字頭房價，房價相對親民。 根據新北市政府民政局資料，林口區近5年人口增加17,720人，5年內人口成長率...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年來三重各重劃區推案踴躍，新案開價水漲船高。日前PTT home-sale版上有網友提問，「三重的重劃區真的有那麼好？」，表示最近看了三重站和先嗇宮的預售案，「1坪60萬會不會太扯，北市預售很多也才65至75萬，（三重）真的有值60萬的價錢嗎？」 話題一起，網友分兩派，一派留言「北市預售65在哪？」「台北新房預售至少都80萬了」，敲碗65萬元／坪的預售建案；另一派認真回答，「河濱旁、有捷運、近快速道路 新北還有哪裡具備...

根據不動產資訊平台資料顯示，國內住宅老化速度快速，今年第三季屋齡50年以上老舊住宅首度超過百萬戶，其中數量最多的是台北市的12.5萬戶，高雄市的12.2萬戶，桃園市4萬戶則是六都中最少的。住宅老化速度快速，政府雖然積極推動危老政策，但更新速度遠不及整體住宅老化快速。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1950~1960年代是台灣集合式住宅公寓產品開始推廣興起的時間點，這些早期興起的集合式住宅隨時間過去，越來越多的公寓屋齡也逐漸邁入半百的年紀，因此統...

近幾年台中市許多重大交通建設完工，加上各式產業進駐帶動整體發展，已成為台灣房市熱區，其中又以台中市東區最最受矚目，最近更有新案更從2字頭跳到5字頭，以黑馬之姿打敗北屯區。21世紀不動產企劃研究室表示，台中市政府規劃有『中部都會核心地區計畫』的臺中大車站計畫，便是以新臺中車站為核心，將舊城區重新定位帶動全新發展。以每坪3字頭打敗北屯區 成近一年成交價第二高區域根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西...

鄰近台中市中心不遠處的台中市大里區，不僅交通方便、人口密集，其中又以大里二期重劃區為最精華地段，觀察實價登錄，發現不僅房價相對抗跌且釋出量極少，對此專家表示，該區除了房價基期低、生活機能成熟、離工業區和軟體園區頗近，就業機會多，形成房市「只進不出」格局。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不受大環境影響 台中大里房價走穩 今年下半年房市利空不斷，升息、股災、戰爭、政府打房等烏雲壟罩，...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...