對於台灣高房價問題，蔡總統20日指出，高房價確實是一個難題，對於社會住宅20萬戶目標，相信能在2024年達到，未來也希望有平價住宅選項提供國人選擇。對於蔡總統20萬戶社宅達標之說，房市趨勢專家李同榮直批，蔡政府的社宅政績大灌水到離譜，偽數據、偽政績，與市場感受完全脫節，難以信服年輕人。他並分析當今住宅政策失靈與敗壞的主因，且提出攸關年輕人住宅政策治本的五大解決方案，建議社宅佔比未達5%之前應全面停止國有土地標售，遏止政府帶頭炒地及炒高地價行為。 ...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國產署昨（27）日公告今年首批招標設定地上權，共有9宗精華區國有土地，權利金底價合計超過新臺幣34億元，訂於今年5月8日開標。 國產署指出，今年首批招標土地分布，分別為台北市、高雄市各2宗，新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗，合計面積2.8公頃，權利金底價新臺幣34億666萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。 國產署表示，本次列標的台南市東區平實營區重劃土地，本案四面臨路，周邊商業活動繁盛活...

【住展房屋網/綜合報導】市、縣政府辦理土地重劃，不少民眾土地也會參入其中，高雄市稅捐處日前受民眾來詢問，家中土地參與重劃作業，地上建物遭拆除後，在未使用情況下，是否需要繳納地價稅。 對此高雄市稅捐處回應，依《土地稅減免規則》規定，凡是重劃地區土地在辦理重劃期間，無法耕作、收益者，適用減免徵收地價稅規則，免徵地價稅；而重劃土地辦理完成後，額外享有2年地價稅減半徵收的優惠。 免徵有條件 這狀況不適用 高雄市稅捐處進一步說明，若重劃區...

【住展房屋網/綜合報導】 台南市政府11日宣布，台南市新營長勝營區市地重劃開發區於近期完成開發，釋出3筆位處精華地段的抵費地，自即日起公告標售，預計於7月14日正式開標。 台南市地政局表示，此次標售的3筆土地皆位於新營長勝營區市地重劃區，為基地方正的商業區土地，位新營市中心精華地帶，鄰近國道1號新營交流道，每平方公尺土地的標售底價界於6.2萬至6.39萬之間，換算每坪底價約20.5萬元起。 台南市地政局表示，因應疫情，此次標售案不提供...

【住展房屋網/綜合報導】鄰近台中洲際棒球場及台中巨蛋興建地的公辦第14期美和庄市地重劃區重劃作業，經歷3任市長，終於陸續完成土地分配結果公告，總計私有地約3,179筆，其中1,987筆私有地已完成登記，可發還土地所有權人，今年11月7日將在中正地政事務所統一換發權狀。 中市地政局表示，第14期市地重劃區面積廣達404公頃，土地所有權約4,550人，為近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區。市地重劃計畫書於經內政部核定後，市府積極推...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處日前接獲民眾去電詢問：重劃區土地於重劃後第一次移轉時，土地增值稅應有減徵優惠，但為何該民眾繼承土地第一次移轉時卻不能減徵呢？對此稅捐處提出說明。 高雄市稅捐處表示，依土地稅法規定，重劃後土地第一次移轉時，除重劃費用可自土地漲價總數額中減除外，土增稅額還可再減徵40﹪。但該位民眾是因繼承取得重劃土地，於辦理繼承移轉登記時，已免徵土地增值稅；且其繼承之土地再行移轉時，是以繼承開始時...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地方稅務局表示，近日接獲民眾電話詢問，土地重劃後第1次移轉，是否能享有土地增值稅減稅優惠？ 該局表示，依土地稅法規定，無論是政府依照都市計畫法辦理的重劃土地，或是民眾自辦市地重劃的土地，於重劃完成後第1次移轉，除了重劃費用可自土地漲價總數額中扣除外，還可再享有土地增值稅減徵40%的優惠。 該局進一步說明，參與重劃的土地，民眾應記得向直轄市或縣市政府地政主管機關申請核發土地重劃費用證明，以便...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市第71期重劃區，位於高雄市三民區（原高雄火車站及站體兩側鐵道延伸範圍），依據高雄市都市計畫變更，配合交通部「台鐵捷運化-高雄市區鐵路地下化計畫案(第二階段：站區及站東)」以重劃方式進行整體開發。歷經3年重劃施工，終於順利打通自由路與復興路。 高雄市長韓國瑜表示，第71期重劃區內的中央50米寬園道及3處公園的闢建工程，由高雄市工務局辦理，透過植生綠化、微滯洪功能等透水、保水的低衝擊設計，將有效降地都市熱島效應，落實海綿...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，為落實政府推動都市更新政策，對於原土地所有權人依「都市更新條例權利變換規定」取得之應分配土地，經配偶相互贈與依「土地稅法第28條之2第1項規定」不課徵土地增值稅者，於再移轉計課土地增值稅時，參據同法市地重劃後第1次移轉時減徵40%之規定，准比照「都市更新條例第46條第3款規定」減徵土地增值稅40%。 基隆市稅務局說明，市地重劃土地若是經配偶相互贈與，再移轉時既准予減徵土地增值稅40%，權利變換之租稅優惠又是參...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前聽取地政局「『劃』繁為簡－－市地重劃土地分配實施計畫」專案報告後表示，有關市地重劃土地分配實施計畫，桃園市府採用化繁為簡的配地方式，主動協助土地共有人、集中土地所有權，讓重劃區的配地能夠公平及合理化，進而提高土地利用的效益。 地政局長陳錫禎表示，市地重劃涉及土地分配，時常面臨部分地主產權共有的問題，對此，桃園市地政局主動協助地主簡化拆單合併申請流程，並提供溝通平台，活用多款調整分配土地的方法，...