商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球房地產市場正受到日益嚴峻的氣候模式影響，投資人與屋主對房產價值的看法隨之改變。如今，民眾在評估房產時，不僅考慮樓面配置與坪數，更關注其是否能抵禦極端天氣，以維護資產價值。 根據《BBN Times》報導，重大風暴過後，受災社區的房產價值常發生轉變。在受災地區，家庭房產價值平均可能縮水達 13,000 美元。這不僅導致屋主難以獲利出售房屋，也讓買家對投資更加謹慎。特別是位於洪水區域的房屋，價值被高估的現象普遍，美國洪水區...

嘉義市府標售東區690坪精華地，底價近2.5億！原勞工育樂中心將重建，5字頭房價還能往上攻？ 【M傳媒房產中心】 嘉義市政府今年首度釋出東區精華地，標的正是原勞工育樂中心。基地位於彌陀路與立仁路口，雙面臨路，土地總面積約690坪，建物逾40年，全案以現狀標售，總底價近2.5億元，已於4月24日公告，5月29日開標。東區素地稀缺，這塊地一丟出來，早已吸引不少建商評估。 標的細節：690坪住宅區土地，可走危老重建 嘉義市府財稅局指出，本次標售1宗房地，包括...

員林「黃金帝國」公辦都更招商正式啟動！921危樓拆除後，站前5,059平方公尺街廓將重生為22層新地標 【M傳媒房產中心】 員林人等了二十幾年的黃金帝國，終於走到招商這一步。 彰化縣政府今天正式公告，「黃金帝國公辦都更案」自4月29日起至5月29日，辦理公開評選文件草案的公開閱覽。這棟員林火車站前的地標大樓，在921大地震後荒廢超過二十年，去年由政府強制拆除完畢，現在站前那塊5,059平方公尺的完整街廓，正準備迎接重生。 「先拆再招商」雙軌策略，員...

文／謝曉菁 台中市持續推動危老重建。截至今年（2026）2月底，全市累計受理案件達1053件、核准980件，數量位居全國第二。此外，台中市政府推出精進方案，將申請案件分為一般審查與簡化審查兩類，並聚焦危老項目審查，使審查時間較以往縮短超過一半，最快40日即可核定。 根據台中市都發局統計，截至今年2月底，危老案件受理與核准數持續增加。另受央行限貸政策及土建融審查趨嚴影響，部分開發商減少投入重劃區土地競爭，轉向具融資彈性的危老重建。 都發局長李正偉...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導面對人工智慧（AI）時代對就業市場的潛在衝擊，前大宇集團總裁尹永碩（Yoon Young-seok）向年輕世代發出建言，強調不應盲目追逐企業名氣，而應重視挑戰與個人心態。他指出，當前與1970年代至1980年代大韓民國的工業化時期相似，青年世代的「不屈精神」至關重要。 根據《首爾經濟報》報導，尹永碩被譽為「上班族傳奇」，從大宇實業（Daewoo Corporation）基層員工做起，最終晉升為大宇集團總裁。他與已故大宇集團會長金...

土城、三重工業區都更過關，1320個就業機會、年產值56億，周邊房市迎利多 M傳媒房產中心｜ M編 新北市政府近日審議通過土城區沛陂段及三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，未來將朝現代化綠建築及智慧廠辦方向開發。完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標。 新北市府表示，土城與三重因地理位置優越、交通便捷，加上既有產業聚落成熟，成為工業區都更申請最熱區域。土城區近年受惠捷運、產業園區與科技廊帶發...

文／謝曉菁 北市「基泰大直」鄰損案公辦都更案再啟動。去年（2025）首次招商流標後，東側「大直儒玉案」已於今年3月30日重新公告，台北市住宅及都市更新中心今（28日）再宣布，南側「大直藏璽案」也啟動第二次招商。 住都中心表示，「大直藏璽案」基地位於大直街以北、大直街94巷1弄以南、大直街124巷以西及大直街94巷以東所圍街廓，範圍完整，計有139戶，基地面積約1324坪。部分區域為2023年9月基泰大直事件時進行預防性撤離範圍，後續經住戶整合意願後，改以公辦都...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導輝達（Nvidia）日前發表其最新即時神經渲染模型 DLSS 5，這項技術被執行長黃仁勳（Jensen Huang）譽為繼光線追蹤（ray tracing）之後，圖形領域最大的躍進。黃仁勳更將其比作「圖形領域的 GPT 時刻」，顯示對其潛力的極高期待。 DLSS 5 的核心在於利用人工智慧，為遊戲畫面注入超寫實的光線與材質表現。這項技術會以遊戲的色彩與運動向量為輸入，透過預先訓練的人工智慧模型，重建出帶有逼真光影效果與材質細節的場景。...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）技術在人道援助領域的應用日益廣泛，不僅大幅提升了危機應對效率，但也同時引發了對倫理道德及隱私權的深切關注。在過去，AI 解決方案多用於軍事情報與作戰，例如美國國防部在 2017 年 4 月由當時的副國防部長 Bob Work 成立的演算法戰鬥跨職能小組，啟動了「Maven計畫」，旨在將 AI 與機器學習整合至軍事行動中。此後，五角大廈已實施逾 800 個 AI 專案，中央情報局（CIA）也開發了 300 種機器學習...