文／陳昱均 台灣位處環太平洋地震帶，地震頻繁且強度高，內政部近期提出為期三年的「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡30年以上、4至6層樓且結構安全的集合住宅提供修繕與補強補助，盼改善人屋雙老問題。此舉被視為「不拆也能安老」的重要政策；然而，專家認為補強雖能延緩老屋老化，但僅能「延壽」，難以「重生」，若結構鏽蝕或位移嚴重，仍須透過「重建」才能確保安全。 政府推動「老宅延壽」計畫　危老條例同步修法 內政部為回應全台逾500萬戶30年以上老屋...

上新莊生活機能成熟的舊市區，新建案值得買嗎？還是買舊公寓就好？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 一邊是每坪60萬起跳的全新建案，一邊是半價不到的30年老公寓，這個抉擇將影響未來十年的居住品質與資產增值。上新莊舊市區的新建案，最近開價確實讓人咋舌。從輔大週邊到中正路、新泰路一帶，新建案開價普遍落在55萬到65萬之間，這個價格已經直逼某些台北市郊區。但仔細分析，這些新建案確實有其優勢：全新的建築設計、更好的抗震結構、完善的公設規劃，...

文／朱福山 草皮枯死、牆皮剝落、設備故障——近來幾起社宅爭議讓公共討論再度升溫，也暴露出政策推行近10年後的結構性隱憂。 近來明倫社宅因公設維運欠佳，躍上媒體版面，圖為資料照。 公設爭議頻傳　民代質詢聚焦枝微末節 然而，熟悉社宅政策運作的專家指出，這些問題固然值得關注，但若討論只停留在枝微末節，不僅無助於改善現況，更可能偏離社宅政策該有的方向。 「從2016年首批社宅啟動至今已將近10年，台灣社宅發展已經進入該做『用後檢討』的關鍵...

新光解套北士科輝達落地，專家認「最佳止損」 促輝達、新光、政府三贏新光人壽11月22日正式宣布與台北市政府合意解除北士科T17、T18地上權契約，為暉達進駐案爭議劃下句點。專家分析，新光退場是因「打輸了沒土地，打贏了沒時間」及「輝達已有其他選擇」，對壽險業來說，解約是最佳止損。大家房屋賴志昶則認為此為三贏局面：新光獲市場信心、政府化解爭議、輝達順利落腳。此利多將維持北士科房市穩健。閱讀更多：https://extra.rakuya.com.tw/house_news/60102.html房地...

中國一紙升級的稀土禁令，牽動全球科技命脈，大國被迫加速去中國化和重振稀土產業鏈，台灣不少廠商擁有回收技術優勢，能否在資源戰中突圍？【文／周佳蓉】十月中旬，一則關於稀土出口緊縮的重磅新聞，再度引爆中美貿易戰的敏感神經，中國商務部聯合發布公告，對稀土相關物項、技術及設備實施全面出口管制，自十二月一日起正式實施。美國總統川普隨即在社群平台表達強烈不滿，宣布對中國加徵一○○％關稅，總稅率因此提高至一三○％，並恢復七月剛取消的晶片設計軟體出口措施...

由嘉潤建設投資興建的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮，預計於 2026 年完工。 榮獲金石獎首獎肯定 嘉潤建設以信任與實力締造危老整合佳話 位於台北市中山區民生東路、吉林路口的危老重建案「嘉潤一御」，於10月18日舉行上梁典禮。由嘉潤建設投資興建，地主、建築師及營造團隊齊聚一堂，見證工程進入穩健階段。 嘉潤建設長期以「誠懇、品質、創新」為核心理念，從整合、設計到施工，皆以專業與信任為基石，持續為城市注入兼具理性與感性的建築...

輝達總部「星群」落腳北士科案持續卡關，距離台北市政府與T17、18土地使用權人新壽公司的最後期限24日已經只剩下兩天，北市府因輝達同意總部會留在台北，且已找好「神祕備案」獲輝達同意，因此對新壽態度十分強硬；新壽則放緩態度，20日緊急開會，朝如何把T17與T18用地歸還給北市府作業。據了解，北市府所謂神秘備案，就是同在北士科的原洲美國小預定地，只要將鄰近堤防的住商用地整合變更用途，就是一塊不輸T17、18的土地，該地也十分方正且有河岸美景，符合輝達需求。...

買房子對許多人來說是人生中的一件大事，除了考慮價格、地段和屋況，還有一項經常被忽略，但卻極其重要的因素——土地使用分區。您可能聽過住宅區、商業區或工業區，但這些名詞背後代表的權利與限制，您是否真正了解？在台灣，政府為了規範土地的利用，將全國土地依其用途劃分為不同的分區，並透過「全國土地使用分區資料查詢系統」公開相關資訊。對於剛接觸買房的新手而言，這個系統是您在購屋前必須善加利用的工具，它能幫助您避開許多潛在的風險，讓您的房產投資更有保...

危老重建大震撼！2027新制恐斷商辦、飯店翻新路 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家隔壁那棟老舊旅館、商辦想靠危老重建變新大樓？恐怕要失望了！內政部最新修法草案出爐，2027年危老條例到期後，重建適用對象將全面回歸住宅本位，商業建築、飯店、學校幾乎無法再透過危老重建翻新，更連小基地的容積獎勵也大幅縮水，這對房市將造成一波不小的震盪。   自2017年危老條例上路以來，的確帶動不少老舊住宅重建，但近幾年我們也看到不少商業建築、旅館、百...

危老條例大轉彎，修繕也可享稅賦減免 老屋修繕將催生兩大新興產業 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 全台超過一半住宅屋齡已逾30年，面對「人屋雙老」的居住危機，內政部端出全新解方，危老條例將從「重建唯一」轉向「修繕並行」的新時代！根據最新統計，台灣屋齡30年以上的老舊建物已超過總體住宅存量的半數，全面重建速度遠遠跟不上建築老化的腳步。為此，內政部正在研擬新版《危老條例》，除了將名稱加入「修繕促進」字眼，更將刪除施行期限並擴大租稅優...