編輯 Yoli Wong｜圖片提供 CHI DESIGN 齊設計一天的開始與結束都從臥房開始，臥房除了要有舒適的睡眠區外，也同時須符合屋主生活習慣的機能與動線、衣物收納規劃、軟件佈置陳設，才能在有限的臥房空間中，發揮坪效創造能讓人徹底放鬆的休憩空間。經驗豐富，口碑佳評如潮的 CHI DESIGN 齊設計吳奇衡設計師，總能聆聽屋主需求後，以全面思考提出更優化的解決方案，透過格局配置、多元建材、色彩搭配，完成無數個溫暖又特色的魅力居所。一天的開始與結束都從臥房開始，臥房...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行連續出手，土建融利率受影響，考驗建商財務調適能力，不過業者指出，依《銀行法》第72條之2規定，都更危老案不受制於銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過總存款的30％內的規定，未來都更危老免不了成為建商的「新」頭好。 業界指出，在目前土建融風險權數調高至150％、銀行貸款成數降至40％、利率拉高的金融環境下，建商搭配《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的優惠獎勵，正好給都更危老「安裝多個驅動引擎」。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市住都中心成立「新北都更大聯盟」，由台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、新北市建築師公會、新北市不動產估價師公會、新北市都市更新學會等5大機構組成，為加速都更程序，近日提出「都更預審」方案，盼能優化都更推動流程及審議程序。 由新北市建築師公會提出的「都更預審」機制，是於事業計畫報核時，透過公會提供專家意見，以降低個案進入建照審議時遭大幅修改的機率，縮短審議時間。此外，新北市不動產開發商公會建議，權...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 參拾柒號設計,寬森空間設計有限公司,時雨空間設計, 法藝設計家裡空有美美的裝潢但動線不佳、生活起來窒礙難行，絕對稱不上是好的設計！面對封閉老屋格局與各種風水疑慮，不適合的需求新成屋隔間，以及浪費坪效的窄長廊道全數都要革新，設計師重新整頓後的空間讓場域之間連接順暢，也唱窗線與空氣能穿透流通，才能賦予屋主更美好的居住體驗。家裡空有美美的裝潢但動線不佳、生活起來窒礙難行，絕對稱不上是好的設計！面對封閉老屋格局與各種風...

整理 曹靜宜｜圖片提供 藝飛設計公司,演繹動線設計公司,原木工坊&客製化．手工實木傢具,昱承室內裝修設計,樺設室內裝修設計不論房子大小，都需要好好規畫格局，好的格局能同時優化動線、採光、通風、收納空間、走道等，提升空間的使用率，甚至區分動態區與靜態區，減少彼此打擾的機會，由上可知格局深深影響生活品質，不僅老屋常有格局重整的問題，新成屋或中古屋也容易出現此問題，透過格局重整將原本碎裂的空間重新整合再得到最有效率的運用。不論房子大小都需要好好規...

【住展房屋網/綜合報導】為提高全國危老建築重建誘因，行政院於近日公告，核定延長《危老條例》第8條稅捐減免優惠，自今（2022）年5月12日起至2027年5月11日止，延長5年，希望藉由地價稅及房屋稅減免優惠，鼓勵民眾加入危老重建行列。 內政部表示，《危老條例》自2017年5月10日上路至今，重建計畫申請計有2,550案，核定2,056案，案量持續穩定成長，為鼓勵民眾加入危老重建計畫，本次延長5年稅捐減免優惠。 房屋稅減半優惠 最長可享10年 內政部指出，凡是在2027...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵民間建築物設置太陽光電，高雄市政府近日公告，自今（2022）年3月15日至10月15日起，辦理太陽光電補助，總補助金額達1,500萬元，每案補助金額上限為20萬元、每峰瓩補助自6,000至10,000元不等。 高雄市工務局舉例，一般住家屋頂可設置約9峰瓩的太陽光電板，若裝置費用約63萬元，可領取的補助金額為5.4萬元，預計回收年限9年，剩下11年的發電為淨賺收入。 南部光照足 5類建築可申請 高雄市工務局表示，補助對象分別為「獨棟」、「...

【網路地產王/綜合報導】隨危老重建因容積獎勵逐年減少，過去幾年熱門入手標、產權單純的老透天交易也跟著降溫；據統計，台北市屋齡30年以上的老透天交易2020年創下一年超過500件、252億元新高後，去年下降至409件、172億元，金額減少逾三成，件數也減少18.2%。 危老條例2017年5月公布實施，台北市老宅交易量大增，尤其屋齡30年以上的老透天交易增加，2017、2018年間每年約140億元的交易規模，在2019年突破220億，2020年更擴增至252億元，不過去年台北市老透天交易量僅剩...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔推案預估量高達3,420.67億元，不僅比去年同期成長近千億元、年增超過4成，更創下歷史新高紀錄，堪稱史上最旺的329檔。住展雜誌研發長何世昌表示，329檔期推案爆大量除了與房市景氣好有關外，延推案量挹注、百億級建案眾多，以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一。由於通膨壓力愈發沉重，原物料價格持續飆高，大多數建案因成本墊高而漲價，329檔期恐怕是個「消費者追著價格跑」的購屋季。 住展雜誌統計...

【住展房屋網/綜合報導】台北大巨蛋因北市府與營建署對「避難層」認定及改變原因，無法達成協議，遲遲無法取得「認可通知書」。內政部營建署表示，北市府須完整說明「避難層」認定及改變原因；在大巨蛋公共安全無虞的前提下，營建署將協助北市府加速完成相關評定作業。 對此台北市建管處回應，北市府依營建署於去（2021）年4月8日回函關於避難層認定，在同年8月2日由遠雄公司將大巨蛋第4次變更設計，回函至內政部提出申請，其中載明將調整5座安全梯避難層認定於地下1...