─「景觀價值」非價格所能取代 ─山坡背後是否隱藏玄機，清明節過後答案揭曉 文．莊孟翰 最近有位購屋者以六百萬元購買新竹一棟中古透天厝，入住後赫然發現屋旁不遠處密林中有三座墳墓，在身心備受煎熬，加以房價嚴重貶損情況下，遂向新竹地院提告，要求減少價金25％，156萬元。   訴訟過程買方表示簽約前曾數度詢問賣方及房仲業周邊有無嫌惡設施，答案都是「無」，賣方應訊時則表示鄰近山坡是國有地，上面既有的墳墓是眾所皆知的事，不致影響房價。法官在審理...

【網路地產王/綜合報導】彰化縣府利用芳苑鄉路上國小頂廍分校廢棄校舍，媒合慈恩社會福利慈善事業基金會設立彰化第一所廢校改造的日照中心，16日正式開幕，提供優質服務。縣長王惠美說，未來會繼續盤點閒置空間，提供日照或長照服務，建構高齡友善環境，讓長輩在地老化、安養。 王惠美表示，推動「在地老化」是縣府長照服務的重要指標，日間照護服務取代純粹的長照機構安置模式，以社區照護結合家庭、鄰里，全縣已有28間日照中心；配合國家「一國中學區、一日照」政策，4...

台北市信義計畫區商辦租金行情，因頂級Ａ辦進入市場，一舉帶動每坪租金行情上攻4000元以上，連帶地，舊商辦行情也沾光；受此利多刺激，讓民生敦北商圈及敦南商圈的舊商辦也興起「都更熱」，未來七年擬興建或都更的商辦大樓高達有九棟，舊商辦想翻新，求華麗轉身。 新商辦帶動租金往上衝 過往，信義計畫區商辦租金行情，以2014年實價揭露台北101大樓的平均每坪約3400元左右的行情最高，不少外資企業來台，甚至先前「大陸熱」，不少陸資來台插旗，也以進駐台北101大...

【住展房屋網/綜合報導】新北市中和區南山路上簡易都更案日前舉辦上樑典禮，該案重建前為21棟屋齡近50年的2層樓建物，重建後預計興建地上15層、地下4層的住宅大樓，新大樓預定2022年下半年完工。 新北市府指出，該都更案基地鄰近景安捷運站，位於中和地區交通要道旁，都更對象為由南山路、南山路299巷及263巷所圍範圍之住宅區，總面積共1426.79平方公尺(約431.6坪)。改建後的新大樓強化耐震建築設計，讓住戶住得更安心，且將沿街留設4公尺人行步道...

【網路地產王/綜合報導】 戴雲發理事長 台灣位於環太平洋地震帶上，每年發生地震次數頻率相對較高，屬發生有感地震頻繁地區，就國家整體防災而言，存在危險老舊建築物耐震力不足之疑慮。老舊房屋普遍抗災抗震能力不足、更缺乏消防安全設施，一旦發生地震、火災，後果更是令人不敢想像，生命及財產都將面臨了相當大的威脅。 對民眾來講，汰換老屋最大意義在於居住安全獲得保障，尤其國內老舊房屋比例不斷在攀升，加上部分地區土壤液化問題、海砂屋、順向坡及結構已損毀或...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市新屋區「頭洲市民活動中心暨日照中心」及埔頂派出所日前舉辦興建工程開工典禮，新建工程分為兩棟，各為兩層樓，每個樓層皆為150坪，總樓地板面積每棟300坪，其中一棟規劃為派出所，另一棟1樓為日照中心、2樓則為市民活動中心，可作為當地居民進行各種集會活動、休憩娛樂的場所，複合使用的社福館命名為「頭洲社福館」，將新派出所命名為「頭洲派出所」。 鄭市長表示，由於埔頂派出所較為老舊需要重建，桃市府擇定頭洲...

【住展房屋網/綜合報導】鑑於長照需求日漸增加，台北市社會局近年積極在社會住宅籌建長期照顧機構，於2015年參建的「大龍社區及市場重建工程」，就設置了大同老人服務暨日間照顧中心，如今該大樓已逐漸開放使用。台北市社會局於2019年10月起委託財團法人台北市立心慈善基金會經營管理大同日照中心，提供長者更多元的個案及社區服務。 大同老人服務暨日間照顧中心室內總面積為353坪，服務項目包含社區老人服務(如長青學苑課程、各式社團活動、外展服...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至7月底為止，台北市新成屋、預售屋總推案量約1,898億元，其中都更、危老推案量約1,242億元，都更與危老建案占台北市總推案量比重約六成五，占比創下史上新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，台北市都更與危老案量占比已超過一半以上，意味著老房子「打掉重練」已成建商開發推案的新主流；而在素地推案越來越少的情況下，購屋族也必需去接受購買都更案。 三個因素　素地推案比重年年降 住展雜...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣首例危老重建推動師投入輔導之案件，該案建築基地坐落於竹南鎮南大路，原有老舊建築物為地上4層、地下1層之鋼筋混凝土造建築物，總面積約198坪，屋齡超過39年，在推動師的協助之下，所有權人於5月中旬提出危老重建計畫，重建後預計興建地上5層建物，總面積約267坪，規劃作住宅及日照中心使用。 為改善苗栗縣居民居住安全環境，目前苗縣府全力積極協助危險及老舊建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請重建，更於去年創...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署日前舉辦「衛生福利部恆春旅遊醫院重建醫療大樓工程」開工動土典禮，重建工程由營建署全程代辦，預計在3年後完工，屆時除可提升當地居民的醫療照顧外，也可守護每年約4百萬名恆春遊客的健康。 營建署表示，「衛生福利部恆春旅遊醫院」已歷時10餘年未有建築新建工程，但恆春半島及旅遊民眾醫療服務需求日增，以及配合增設服務科別等，既有空間已明顯不足。因此，院方規劃拆除舊病房並新建醫療大樓，在屏東縣長潘...