危老重建熱度居高不下，尤其大台北危老重建成功案例與日俱增。如果危老重建選擇和建商合建，雖然屋主免錢花錢，但卻要被建商分走很大一杯羹，而且分回來的房子坪數又縮水，街坊鄰居們大家算一算覺得吃虧。但若社區鄰居們自己申請危老重建（自主重建），大夥們又擔心重建費用沒有著落，因此進退維谷。究竟危老重建的錢從哪來？已關係到危老自主重建的成敗。老屋重建資金來源主有三種，第一種是「地主自籌」；所謂地主自籌是指計算出重建總體費用後，每戶屋主依負擔比例各...

【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會25日審查立法委員及行政院提案「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案，內政部表示，本次修法主要是對於都更案內危險建築物，在已取得住戶絕大多數共識，並有完善都更審議與安置配套的前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序。 內政部說明，本次修法是結合建築法第81條的精神，在多數所有權人已達拆除重建的共識下，並踐行都市更新各階段的公聽會、公開展覽、聽證、審議等多道公開、嚴謹完整程...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市發展局日前舉辦「撫遠街整宅公辦整維示範計畫」時指出，都市更新不只拆除重建，「環境永續、整合快速、在地共老」的整建維護，也是都市更新方式之一。 北市都發局表示，此次推出公辦整維示範計畫，以「撫遠街整宅」為示範點是因該基地緊鄰松山機場，航高限制導致缺乏重建誘因。因重建阻礙，該社區自發期加裝電梯意願調查，並得知近7成住戶支持，北市都更處看見社區需求，為此啟動公辦整維示範計畫。 台北市都市...

【住展房屋網/綜合報導】桃園陽明公園自1995年興建，位於桃園市火車站後站的生活重心，同時也是民眾運動、休閒、表演的主要場所。歷經超過25年，設備及觀感已非彼時，所以桃園市政府採一次重建方式，包含重新鋪面、汰換燈組、改善周邊排水等，總經費約839萬元，全面打造更好用、更符合使用需求的優質球場。 桃園市長鄭文燦表示，桃園市6年以來大幅提升體育運動設施，從0到11個的運動中心計畫，滿足民眾運動需求。鄭文燦指出，鐵路地下化工程將於202...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋區光仁段危老重建案24日舉行動土典禮，該案建物原處新北市板橋區永豐街，鄰近埔墘國小及光仁高中，原本為五棟老舊2層RC建物，經過危老重建計畫核定、取得建築執照等程序，未來設計為地上13層地下2層RC造的住商混合大樓。 新北市政府城鄉發展局表示，新建築將採用銀級綠建築、無障礙設計、基地退縮規劃及結構加強設計，提供原地主更優質的居住環境，讓新北市的都市環境更好，也可為當地注入多元更新動能。 城鄉發...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府都市更新處表示，「新北挺安全方案」已有泰山區、三芝區、蘆洲區、中和區、淡水區及新莊區等7處社區率先向市府申請辦理海砂屋鑑定，其中蘆洲區1處社區於3月11日完成整合並由專業團隊鑽心取樣及鋼筋檢測作業，社區將依據鑑定結果銜接多元都更方案。 都市更新處表示，蘆洲區水湳里1處社區經里長協助及住戶自行整合完成並申請「新北挺安全方案」，該棟建築物屋齡已逾40年，共有30戶，現況損害情形嚴重，室內已有多處...

建經協會 根據內政部不動產資訊平台統計，2021全台灣住宅平均屋齡30年以上建築物數量已逐日龐大，不安全建築遍布全台，又台灣經常發生大、小地震，每當手機響起地震通知時，總是引起大家的恐慌與害怕，長期推動建築安全的戴雲發呼籲，老舊房屋普遍存在抗災、抗震能力不足，更缺乏消防安全設施，且高齡化社會來臨，當地震來襲一旦引發火災，生命財產將面臨相當大的威脅，不可預期的強大天災更可能造成一夕之間拖垮國家命脈的關鍵。 以居住生活品質為例，隨著社會高齡化，...

您家有老屋嗎？您的老屋想自行申請重建嗎？其實申請危老重建並沒有想像中那麼複雜，只要簡單八個步驟就能完成重建的夢想。但執行步驟前，請事先確認土地及建物所有權人的意願唷！有些起造人在未取得共識前就先申請重建，但若有住戶不願意，等於是白忙一場，因此「整合居民達初步共識」是首要任務，建議可先邀請所有權人進行初步民調，至少取得二分之一以上同意才有重建機會。若在意見整合上有困難，可協尋專門負責整合服務的建商或開發商，以了解相關權利義務。在確定所...

【住展房屋網/綜合報導】台中市大甲區的武陵社區活動中心自1981年啟用，經數十年的風吹雨打，建築老舊並存在安全疑慮。經台中市政府決議，將原有中心拆除並擴建首座市民活動中心，面積約98坪，總經費約1400萬元，預計今年底完工。 台中市政府表示，目前武陵社區活動中心館舍鋼筋鏽蝕嚴重，加上建築物混凝土大面積剝落，耐震能力備有安全疑慮，因此，去年市府動用第二預備金進行拆除，全力支持擴建工程，盼給民眾更安全舒適的活動空間。 民政局長吳...

【住展房屋網/綜合報導】《都市危險及老舊建築物加速重建條例》於2017年5月10日公布施行，依條例3年內將獲取10%時程容積獎勵已於去年5月11日屆期，並自去年5月12日開始逐年遞減2%。台中市政府都市發展局表示，時程容積獎勵將逐年遞減2%至歸零，有需的民眾把握此此佳機，不僅可讓危險老舊建築物重建新生還可獲得獎勵。 都發局表示，依時程獎勵自去年5月11日到期，額度將逐年遞減2%，預計2025年5月11日歸零；今年於5月11日前申請危老重建將獲8%時程獎...