蛋黃區的危老重建案，紛紛開花結果，公開銷售！據專業市調機構今（22）日的最新調查，今年上半年北台灣案金額，比去年同期，激增1倍以上。 據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，北台灣危老重建案推案量約607億元，遠超過去年同期（292.6億元），增幅達107.45％，且推案量再增加155.48億元便能追平去年全年案量（762.48億元）。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年危老推案量高於去年同期水準，原因之一是今年指標建商回防蛋黃區推案，使相對高價區如台北大安、...

Array 文／成采錡 據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，北台灣危老重建案推案量約607億元，遠超過去年同期（292.6億元），增幅達107.45％，且推案量再增加155.48億元便能追平去年全年案量（762.48億元）。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年危老推案量高於去年同期水準，原因之一是今年指標建商回防蛋黃區推案，使相對高價區如台北大安、新北板橋的危老新案數量增加。雖說下半年房市將遭受政經局勢變化、央行房市管制措施及《平均地權條例》新制等因素影響，...

文／中華民國不動產經營管理協會理事長-林宏澔教授 大多數的消費者購買房屋時都注重房屋的生活機能、學區、交通等因素，但卻忽略了其實購買一間房屋，除了會獲得房屋所有權狀之外，還會得到土地所有權狀。 房價＝房屋重建成本＋土地價值 土地所有權狀揭露土地的資訊，土地的價值有多少，更是影響了不動產的未來價值。所以如何投資土地價值極高的房地產呢？一般民眾會覺得房價為什麼會越來越貴？為什麼50年老公寓房價還是如此的高？其實所謂房價是包含了房屋本身的價...

高雄市政府積極推動危險老舊建築改建，近日公告，危老重建推出「雙重補助，只要符合規定，最高可獲得11.5萬元補助款。 高雄市工務局指出，自今（2023）年6月7日起，只要重建計畫核定，在11月30日前提出申請，除了可請領中央每案5.5萬元補助外，市府再加碼補助每案6萬元，合計每案有11.5萬元補助款可申請。 ▼高市推出危老重建加碼補助。（示意圖／pixabay） 工務局表示，陳其邁市長深知危老重建對於市民居住安全的重要性，為嘉惠高雄市民，順應民心，責成工務局籌...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 瑞丞室內設計此案為30年老屋，原始格局雖是3房2廳的齊備格局，但基於大齡老屋的居宅條件，早已面臨管線老舊、漏水及鋁窗門框不堪使用的窘況，考量到屋主兄妹倆皆已成年，將原先的3房2廳格局隔為獨立兩戶，分別為2房1廳及1房1廳，分別作為哥哥一家四口及妹妹的獨處居所，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：黃珮甄(Judy)設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：35/坪居住成員：大人：3人，小孩：2人空間...

位於台北市敦化南路一段、原本一樓店面為Lexus汽車展示中心進駐的「旭寶大樓」，要進行重建了！上櫃營建股亞昕國際（5213）經過6年的整合之後，以5.5億元，買下一樓店面約240.42坪、及停車位6個，宣告這棟屋齡大約已40年的商辦大樓，整合改建成功；亞昕透露，已送件掛照，申請危老重建，未來將改建為頂級辦公大樓，全棟價值上看百億。 亞昕在公開資訊觀測站公告，砸下5.5億元，向旭寶建設公司，買下台北市松山區敦化南路一段25號的「旭寶大樓」的1樓房地及6個停車位...

亞昕國際跨足頂級辦公大樓市場，經過6年整合，終於拿下北市敦化南路一段、原本一樓店面為Lexus汽車敦南營業所的「旭寶大樓」危老重建案，亞昕表示已送件掛照，將重建為頂級辦公大樓，未來每坪單價挑戰250萬，重建後價值上看120億元。

台北市屋齡超過30年以上的老屋數量相當多，約65萬戶、占比將近8成，面臨結構不佳、機能不足等問題，北市府為此極力推動都更重建，但多數地主期待「一坪換一坪」，和建商認知有所差距，整合也因此困難，前台北市長、台灣民眾黨總統參選人柯文哲近日更直言「一坪換一坪觀念要改」引發議論。 柯文哲日前接受館長陳之漢的專訪，被問到台北的房子又老又貴，為何都更效率不如預期，柯文哲認為來自2個因素，第一個是資金，沒錢很難翻新市容，另一個為市民的觀念，應該摒棄一...

7月1日平均地權條例修正案正式上路，房市進入後平均地權條例的新時代。市場專家預期，下半年房市將出現五大趨勢，包括：預售屋禁換約爽到的是建商、銷售期將拉長、都更危老GG、預售屋中古屋統統會被檢舉，以及剛需當道寵客時代來臨。至於央行最新第5波管制令，第2戶換屋客首當其衝，研判局部區域下半年房價震盪將比上半年明顯。 華固建設董事長鍾榮昌表示，新條例的實施勢必改寫房市生態結構，禁止換約時代來臨，短線投機客自預售屋市場退場，私法人買房將改採個人名義...

火車站為早期重要的交通樞紐，過去總是繁華區域，不過隨著時代變遷、消費型態改變，部分車站周邊的店家逐漸沒落，商圈也跟著轉移，繁榮景象似乎不復見。一名網友則擔憂，隨著「台南地王」的新光三越中山店易主，未來恐將在2026年熄燈，屆時沒了大型百貨，站前商圈恐怕會步入台中市中區的後塵，甚至淪為「鬼城」。 台南火車站商圈恐沒落 網憂淪鬼城 一名網友在PTT表示，自己是台中人，在台南念了4年大學，基本上對台南各重劃區、舊城區的發展都略有研究，近期看到台南...