文／謝曉菁 包租代管龍頭企業兆基屋管及關係企業近期爆發財務風波，引發房東、房客對租金、押金安全的疑慮。全台社宅包租代管媒合數已突破11萬戶，兆基及其關係企業管理規模約占3成，一家公司出現財務危機，牽動的可能是數萬戶租屋關係。究竟包租代管還能不能信？ 匯康資產總經理蘇育諄、聯勝房屋總經理蕭淳晏接受《房市讀懂了》訪問時指出，個別企業出現財務問題，不代表包租代管制度本身失敗，但在真正出現危機前，往往已有跡象可循，而當產業規模愈來愈大，監督機...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據外媒《Gold Eagle》分析，黃金價格自 8 月中旬以來表現強勁，其中 2026 年 12 月期貨合約曾觸及 4755.00 美元的高點。然而，金價已於上週晚些時候出現回落，這可能預示著新一輪修正期的開始。與此同時，美國股市預計也將面臨較大幅度的修正。 觀察黃金的短期市場週期，其 10 日週期在 4648.00 美元（2026 年 12 月期貨合約）設有下行「反轉點」（指市場趨勢可能由上漲轉為下跌的關鍵價位）。上週三，金價跌破此點，隨後到上週...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導在聯準會（Federal Reserve，美國的中央銀行，負責制定貨幣政策）前主席凱文·沃什（Kevin Warsh）於杰克遜谷地（Jackson Hole）發表言論後，市場對聯準會九月升息的預期大幅升高。根據《路透社》引用芝商所（CME Group）的 FedWatch 工具數據顯示，聯準會九月升息一碼的機率已從前一天的 35.4% 躍升至 55.7%，使全球金融市場本週一開盤面臨沉重壓力。 沃什在演說中強調，美國的通貨膨脹率依然高於聯準會設定的 2% 目標，因此聯準...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金價格在過去一個月內強勁上漲約 15%，主要受惠於美元走弱以及投資人對「去美元化」（de-dollarization）趨勢的關注。然而，隨著美國聯準會（Fed）主席凱文·華許（Kevin Warsh）即將在Jackson Hole年度經濟研討會（以下簡稱Jackson Hole會議）發表備受期待的演說，黃金市場週四（27日）呈現觀望態度，價格在每盎司 4,600 美元附近盤整。 根據瑞銀（UBS）分析，近期投資人日益關注長期擺脫美元的趨勢，特別是在美國財政前景再引擔憂...

商傳媒｜吳承岳／台北報導金價近期雖經歷修正，但長期投資潛力似乎未受影響。道富公司（State Street Investment Management）黃金策略主管Aakash Doshi認為，隨著對主權債務不可持續性的擔憂再次浮現，以及美國聯準會（Federal Reserve）政策和勞動市場數據的變化，黃金的避險吸引力正在回歸。他甚至預測，金價最終達到每盎司1萬美元「只是時間問題」。 Doshi指出，今年稍早曾推動金價創下新高的「貨幣貶值交易（debasement trade）」一度因利率上升和美元走強而沉寂，...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市昨日收盤呈現漲跌互見局面，其中以眾多科技股構成的那斯達克指數，小幅下跌0.08%。分析指出，儘管宏觀經濟逆風逐漸緩和，但市場資金已顯現出從加密貨幣轉向避險資產的跡象。 黃金價格近期顯著攀升，且美國十年期公債殖利率維持在4.66%的高位。這些數據反映出市場資金正從加密貨幣流向更具防禦性的資產，投資人尋求更穩定的回報。 在加密貨幣市場方面，其總市值已下滑3.52%，比特幣的市場主導地位目前則約為59.25%。這些趨勢進...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國公布的最新通膨數據略高於經濟學家預期，華爾街股市週三（26日）仍大致持平，但債券市場殖利率隨之走高，同時投資人正密切關注輝達（Nvidia）的財報結果。當日布蘭特原油價格震盪收低，金價則因通膨數據升溫而自三個月高點回落。 美國七月個人消費支出物價指數（PCE）年增率達到3.7%，與六月持平，但略高於市場預期的3.6%。PCE是聯準會（Federal Reserve）偏好的通膨衡量指標，此次數據仍遠高於聯準會設定的2%目標。消費支出成長同...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期美國債券市場動盪加劇，加上對美元價值前景的擔憂，促使投資人轉向黃金與比特幣等資產尋求避險。本週稍早，比特幣價格一度逼近 8 萬美元大關，較數月前徘徊於 6.5 萬美元以下時飆漲了 22%。黃金價格也創下近期新高，反映投資人對另類價值儲存工具的需求。 造成這波市場變化的主因之一是美國政府不斷膨脹的債務，以及為降低借貸成本所採取的行動。上週，美國政府債務總額已突破 40 兆美元關卡，而美國財政部（Treasury Department...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期全球大宗商品市場出現顯著變化，黃金與銅價雙雙走高，帶動多家頂級礦業公司股價創新高。分析指出，這波漲勢部分源於美元走軟。 根據《TheStreet Pro》報導，衡量美元兌一籃子外幣的美元指數（U.S. Dollar Index）近期已跌破其兩百日移動平均線（一種衡量股價或商品價格長期趨勢的技術指標），創下今年五月以來最低水準。當美元走弱時，購買同等數量的黃金或原油需要更多美元，這無形中在美國國內造成通貨膨脹。 黃金價格與美...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國川普（Donald Trump）政府正深陷債券市場的嚴峻挑戰。隨著美國國債飆升與預算赤字擴大，政府債券殖利率（投資人持有債券所獲得的年化報酬率）持續上揚，迫使美國財政部（U.S. Treasury，政府管理聯邦財政的部門）不得不調整策略，但成效有限。 《EL PAÍS English》報導，上週，作為世界無風險利率基準的 30 年期美國公債殖利率觸及 5.33%，創下 2007 年以來新高；10 年期公債殖利率也逼近 4.75%，接近數十年來未見的高點。造成這些殖利...