央行理監事會昨(14日)決議利率不變，但總裁楊金龍透露，目前不考慮讓選擇性信用管制退場，還將協調金管會進行房市修正的壓力測試。對此房市專家認為，央行的決策貼近市場，在投機炒房尚未全面剃除前，維持打炒房力道屬於合理做法。 楊金龍昨日表示，央行不考慮選擇性信用管制退場，還以歷史經驗舉例，自從2010~2016年也曾實施選擇性信用管制，但房價還是居高不下，因此本次選擇性信用管制會持續較長時間。 他強調，央行希望房市軟著陸，正在密切關注兩件事，一是信用...

政府推動的新青安房貸，給予較佳的房貸利率等條件，吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示，公股銀行9月的房貸餘額成長金額，月增376億元，但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元，餘額增加速度遠超過非公股銀行，顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸，房貸版圖也出現明顯挪移。 若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化，非公股銀行今年5~9月每月房貸餘額增加360~436億元，不過今年公股銀行的房貸餘額每月增加從4~7月都不到200億元，9...

因應金管會信託2.0校園扎根計畫與普惠金融原則，土地銀行12月1日赴國立政治大學地政學系舉辦信託知識宣導活動，土地銀行以不動產專業銀行角色介紹信託概念、不動產開發信託機制與不動產估價等內容，並透過案例分享，深入淺出，讓學生們能結合理論與實務經驗，向下扎根信託知識。 　　根據信託公會統計，截至2023年第3季，我國信託財產規模已達新臺幣14.2兆元，續創歷史新猷，亦較去年同期成長逾1成，顯見我國信託財產規模呈高速成長態勢。 　　隨金管會近年...

圖片∕PEXELS 讓您的財富入住安養信託 台灣再過二年，即將邁入超高齡社會，許多離開職場的退休人士，繳完房貸只剩房子沒有足夠現金流；或是子女不肖變賣家產；加上近年來，高齡者被詐騙的案件層出不窮。台新銀行觀察到許多民眾近年趨於守護退休金，於是力倡「安養信託」，信託兼具財產保全特性及信託資金專款專用功能，不僅可兼顧退休理財，還能防詐守老本，金管會主委黃天牧曾說：「信託是最有溫度的金融工具」。以台新銀行服務的信託案例說明。 安養信託結合...

全台土地交易放緩，逼近全年最低警戒線，不過日前台中土地標售案仍有不少業者搶進，其中國泰人壽以33億元標下高鐵台中站烏日特區5900坪土地，成為今年台中最大面積土地交易。統計該區10年來共標出逾2.6萬坪土地，最大面積為興富發建設2018年標到7656坪，總價及單價最高是2021年達麗與白天鵝建設以44.2億元、每坪96.4萬坪創新紀錄。 受到金管會土建融緊縮、《平均地權條例》抑制預售屋炒作的政策等影響，過往積極買地的開發商今年明顯縮手，滿手現金的壽險業者也在央行...

土銀榮獲2023 TCSA台灣企業永續獎三項殊榮，由行政院副院長鄭文燦(左)頒獎，該行副總經理林坤地（右）代表受獎。 土地銀行耕耘ESG有成，順利接軌氣候相關財務揭露並落實兩性平權與企業社會責任，備受肯定。土地銀行副總經理林坤地15日代表出席「2023第十六屆TCSA臺灣企業永續獎」頒獎典禮，獲頒永續報告類「金融及保險業-第1類金級」及永續單項績效類「性別平等領袖獎」、「社會共融領袖獎」等三大獎項，再創新猷。 土地銀行近年績效卓越、稅前盈餘屢創新高，在...

台中市首座捷運宅、捷運綠線文華高中站的「冠德文心綻」今（13）日標售，14筆住宅物件，共計收到17封標單，最終全由「台灣金聯資產管理有限公司」以逾3.7億元搶下，整體議價率約1成。專家表示，過去專門處理不良資產「擦屁股」變出手「抬轎」，主因是「沒有對手了」，亦可見該公司多方位拓展的企圖心。 「冠德文心綻」14戶不動產標售今日全數標出，總價落在2044~3096萬元間，議價率從5~19%都有，單價達50.66~59.53萬元間，最特別的是全部由台灣金聯取得，總價共計3億7...

今年在全球景氣不佳下，許多專家紛紛預估今年商用不動產交易額想突破千億元是大挑戰，殊不知本月半路殺出基泰建設拋售台北車站前「基泰忠孝」商辦案，125億元成交，一舉讓交易金額逼近1200億元！專家表示，市場需求仍在，加上企業手上現金滿滿，預估全年交易將達1300~1400億元。 相關新聞：漲停原因找到了！「基泰忠孝」順利賣出 處分利益高達50億元 相關新聞：內需復甦空置降！戴德梁行：「3.5%投報率」一級商圈新標竿 宏大國際資產今（25）日發布2023年5大商用不動...

行政院昨(12日)修法通過《證券投資信託及顧問法》部分條文，新增「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託基金，與現行信託架構REIT併行，但如果將資金用於炒作房價，得處1500萬元罰鍰。 金管會指出，未來業者可選擇透過基金架構，或信託架構發行REIT，營運架構將更具彈性，為了避免影響房價，修法將限制基金架構REIT不得投資提供居住的住宅，以及提高重大違反受益人或投資人權益的罰鍰，罰鍰上限將來到1500萬元。 金管會透露，全案將修正《證券投資信託及...

文／陳曼羚 全國前8月使照量 創15年同期新高 內政部公布8月核發建照、使照及開工件數統計，累計今年前8月核發使照72,705戶，年增4.15％，創2009年以來同期新高；前8月核發建照97,842戶，為近4年同期新低。 行政院通過REITs修法 社宅納入投資標的 將採信託及基金架構雙軌制，禁止投資供居住使用住宅，違者最高處1,500萬元罰鍰，社宅則納入可投資標的，都市更新及危老重建項目被排除。 「以房養老」核貸額創新高 金管會統計，截至今年第3季底，1...