在當前不斷上漲的房價和薪資差距之下，越來越多的人開始反思，是否還能依賴傳統的「買房翻身」道路。近日一名40歲男網友在社交平台發文，分享他自己剛出社會就經歷金融風暴，從低薪時期的辛苦到現在透過房產獲得財務自由的過程，讓他不禁感嘆「有種苦盡甘來的感覺」。 一名男網友在Dcard發文透露，自己當年剛出社會時，月薪僅有2萬8，並且歷經金融風暴，薪水微薄且生活困難，然而他沒有放棄理財的信念，從那時起便養成了省吃儉用的習慣，每月能夠儲蓄2萬元。在33歲時，...

文／住展雜誌 最新數據顯示，台灣租屋族正面臨日益沉重的經濟壓力。根據主計總處最新統計，今年2月房租指數達到108.06，再次創下歷史新高。不僅如此，房租年增率仍高達2.56%，且已連續19個月超過2%。這波租金上漲的趨勢自2022年開始顯現，四年以來累積漲幅已達8.3%，漲速之快堪稱金融海嘯以來首見。全台約有300萬租屋族，正面臨房租不斷攀升的困境。 房租指數再創新高 連續19個月年增率突破2％ 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價上漲是推升租金需...

文／李科諺 2024年第4季，全國房貸市場出現顯著變化。數據顯示，該季房貸新增件數降至4萬5,700件，較前一季大幅減少25%。值得關注的是，房貸利率受央行管控影響，攀升至2.28%，刷新2009年金融海嘯以來的單季最高紀錄。 房貸利率創新高 央行政策效應顯現 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第3季，由於銀行放款水位達高點，央行啟動第七波選擇性信用管制，並同步調高存款準備率，使得銀行資金流動受限。為因應政策壓力，銀行選擇提高房貸利率...

全台房市歷經去年 9月央行信用管制的「金龍海嘯」肆虐，買氣急凍，今年前2個月六都建物買賣移轉棟數仍等不到春燕飛回來，較去年同期大減逾25%，專家指出，春節效應，加上政府重拳將房市打趴在地，新青安熱潮漸退、建商購地步調放緩，買賣雙方明顯都缺乏信心。 六都地政局公布2月買賣移轉棟數，台北1851棟，月增15.4%，年增8.4%；新北3579棟，月增24.7%、年減1.7%；桃園3071棟，月增10.1%，年增12.3%；台中3200棟，月減1.5%，年增15.8%；台南1258棟，月減8.8%，年減15.7%...

文／王奕淳 央行日前公布1月五大銀行新增房貸利率，達2.238%呈連續4個月上升，並創下16年來的新高；新增房貸金額則降至645.99億元，為近11個月來的最低水準。對比上月減少358.68億元，主因是農曆春節假期影響當月工作天數。對於當前房市狀況，央行官員指出，國內房市呈現「交易量縮減、價格漲幅放緩」的發展趨勢。 央行經研處副處長曹體仁解釋，房貸利率上升的主要原因有三個，一是銀行為了控制不動產風險而主動調整；二是部分銀行以價制量，透過提高利率避免房...

文／翁嘉妤 政府為協助年輕人購屋，推出「新青安房貸」政策，然而寬鬆的貸款條件，卻引發專家擔憂，恐導致年輕人陷入財務困境。淡江大學金融所兼任教授謝明瑞指出，新青安政策雖然提供優惠利率和寬限期，但卻讓許多還款能力不足的購屋族「壓線過件」，未來恐面臨還款壓力暴增的風險。 專家示警：FOMO族恐面臨 利率調升、還款暴增困境 根據財政部統計，截至去年(2024年)8月底，新青安撥款戶數已突破42萬戶，總金額超過2兆元，顯示政策受到年輕人熱烈響應。然而...

川普總統是否再說出一些驚世駭俗言辭或政策，市場正觀望，眼前美元指數震盪走升，亞洲主要股市普跌，台股選股策略須有基本面當靠山，方可持盈保泰！ 【文／方亞申】 即將進入農曆年假期，以過往經驗，近十年來台股農曆年封關前十日至開紅盤後十日，平均上漲機率約七成左右，平均漲幅在○．一二至二．九％之間，尤其開紅盤、後五日、後十日勝率達八至九成，均幅更達一．○三％、二．一％及二．七三％。一般企業逢農曆年前資金需求較大，所以在過年前股市大多震盪小跌、...

一對夫妻育有2名稚兒，用8年時間提前還完房貸720萬元，開心地發文表示不害怕被裁員了，「上班不用委屈求全，不用迎合主管！不用再看人臉色過活！」強調自己「感覺又重新活過來」，還打算之後每年去歐洲旅遊，「不想再為5斗米折腰，錢夠用就好」。 女網友在網路論壇Dcard的購屋版分享提前清償房貸的心情，夫妻倆育有4、8歲的兩個小孩，2016年購入含仲介費980萬元的全新透天，兩人沒跟父母親友借錢，先付了260萬元頭期款及約10萬元代書等手續費，在2024年11月終於提前還完...

文／李科諺 央行昨（19）日的理監事會議，未對房市有進一步的管制措施，建商們似乎終於可以鬆口氣了，但好宅攻略老編管清智指出，政策雖無變化但態度軟中帶硬，對投資客、置產客更是往死裡打，並點出3大關鍵訊號。 管清智經常受邀至全台各地舉辦房產趨勢演說，明年初也將於全國北中南各地舉辦「2025房產趨勢講堂」，相關訊息可參考好宅攻略臉書。圖／管清智提供 對投資客、置產客的3大關鍵訊號 首先，任何形式的額外貸款仍不能超過央行政策上限，即是首購8...

政府打炒房，想看血流成河、逼出斷頭潮、大量法拍屋的人卻恐怕要失望了！統計今年9月建商建築貸款融資餘額及消費者購屋貸款餘額皆創歷史新高，但象徵斷頭狀況的「逾放比」卻維持低檔，前者僅0.02%創史上最低，後者0.06%也在歷史低點，顯示不論建商或消費者的貸款違約狀況都很少。 「逾放比」是指貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率，可反映申貸戶繳款的不穩定程度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，自從2020年底央行信用管制重出江湖以來，政府端出實價登錄2....