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房仲業驚爆倒閉潮！全台1000家店恐關門 專家警告：這3大危機比2008金融海嘯更可怕
台灣房市正面臨16年來最嚴峻的生存危機！根據最新統計，2025年上半年六都房市交易量暴跌26.6%，創下2018年以來新低。更驚人的是，業內專家預估，到年底全台恐有高達1000家房仲店面將吹熄燈號，這場被稱為「金龍海嘯」的房市風暴，正以三波致命衝擊席捲全台：
第一波：信用管制「溯及既往」
央行第七波信用管制不僅限縮新購屋貸款，更「溯及既往」影響已購預售屋族群。一位新婚購屋族透露，四年前買的1300萬預售屋，原預計貸款八成，如今因政策緊縮需多籌措一成現金，差點面臨違約。這種「化療式打房」讓建商、代銷與房仲同時陷入資金斷鏈危機。
第二波：公股銀行房貸停滯
銀行業者私下透露，多數公股銀行承作新房貸徵信愈發嚴格。資金緊縮導致全台經紀業設立家數成長率暴跌，今年上半年僅增加70家，遠低於往年同期的百家規模，預示著行業即將迎來大洗牌。
第三波：25萬從業人員生計受威脅
這場風暴不僅衝擊房仲業，更波及營建、代銷等上下游產業，影響高達25萬從業人員。業界疾呼政府應滾動式檢討政策，在抑制投機的同時，也需為剛性需求留出生存空間。
台中市不動產仲介公會 林志雲 理事長表示，面對這場比2008年金融海嘯更嚴峻的房市危機，業者正積極轉型求生，從都更、社宅租賃到海外仲介，各種突圍策略紛紛出籠。林志雲 理事長也警告，在政策未鬆綁前，這場「田螺含水過冬」的苦日子恐怕還要持續一段時間。究竟這場危機是淘汰賽還是轉機？關鍵就在未來的政策走向與市場反應。
新竹市北區國華街
華廈 31.45坪
1380萬 每坪43.88萬
新竹市香山區經國路三段
華廈 46.75坪
1280萬 每坪27.38萬
新竹市北區光華二街
華廈 39.46坪
1398萬 每坪35.43萬
新竹市東區中央路
華廈 36.52坪
1298萬 每坪35.54萬
新竹市香山區延平路二段
電梯大廈 37.93坪
1238萬 每坪32.64萬
新竹市北區國華街
電梯大廈 31.45坪
1380萬 每坪43.88萬
新竹市香山區中華路五段
電梯大廈 47.13坪
1388萬 每坪29.45萬
新竹市東區經國路一段
華廈 33.4坪
1358萬 每坪40.66萬
新竹市北區中清路一段
華廈 47.1坪
1475萬 每坪31.32萬
新竹市東區經國路一段
華廈 33.4坪
1358萬 每坪40.65萬
新竹市香山區延平路二段
華廈 37.93坪
1238萬 每坪32.64萬
新竹市香山區香北一路
華廈 30.73坪
1498萬 每坪48.74萬
新竹市東區經國路一段
華廈 33.4坪
1358萬 每坪40.65萬
新竹市北區延平路三段
華廈 35.67坪
1450萬 每坪40.65萬
新竹市東區振興路
華廈 35.9坪
1380萬 每坪38.44萬
新竹市東區寶山路
華廈 32.57坪
1438萬
新竹市香山區牛埔路
華廈 37.79坪
1088萬 每坪28.79萬
新竹市北區興濱路
華廈 33.45坪
1068萬 每坪31.93萬
新竹市東區忠孝路
華廈 32坪
1450萬 每坪45.31萬
新竹市北區境福街
電梯大廈 27.3坪
1088萬 每坪39.85萬
