【住展房屋網/綜合報導】臺灣房價處於修正階段，許多人常問：房價到底還會不會下降？要修正多少？或許根據美國房市修正的經驗，推敲臺灣房市的未來走勢，讓正尋覓房子的買家或投資客能有一個參考。 美國房價前一波高點發生2007年12月前後，全美各區的房價在達到最高之後開始滑落，截至今年(2017)3月，歷經9年多全美100個都會區中，統計超過34%的房屋價格已超過2007年的前波高點。其中，丹佛、三藩市這兩個都會區有超過98%的房屋價格均超過2007年的歷史高價，算是漲幅最...

【住展房屋網/綜合報導】由於低利率與外來投資者湧入，澳洲近年來房價可謂「飛龍在天」，漲到不可思議的地步。澳洲人口最多的城市雪梨，其市中心最菁華的馬丁廣場（Martin Place），已被買不起房子、無家可歸、以及遊民占據，在廣場上搭設為數眾多的帳篷，儼然成為一座小型的「帳篷城」。雪梨市長克勞芙．摩爾（Clover Moore）表示，市政府支持無家可歸者應有權利處在公眾設施，在他們的居住問題解決之前，不應強制驅離。 到底澳洲房價漲得多凶？根據澳洲房產調研機構C...

辜朝明：民間不借錢，政府要多花錢美國將開始執行縮表，資金派對結束，全球經濟及資金局勢將有什麼變化？台灣的前瞻計畫，能夠達到刺激經濟的效果嗎？野村總合研究所首席經濟學家辜朝明，深入解析未來趨勢。今年4月美國聯準會公布的3月會議紀錄，首度透露將縮減高達4.5兆美元的資產負債表（簡稱縮表），這是聯準會主席葉倫在2015年底升息之後，主導的另一項大工程，也象徵著○八年金融海嘯以來，一肩扛起刺激景氣任務的寬鬆貨幣政策，進一步地淡出。美國是目前經濟復甦腳...

【住展房屋網/綜合報導】陸客不來，旅館飯店業慘兮兮！商仲業者世邦魏理仕(CBRE)今發佈市場快訊指出，2017年上半年外籍旅客來台人數達512萬人次，年減5.7%，其中中國旅客來台人數連續14個月負成長。商仲業者預期，未來數季中國旅客人數將持續減少，旅館經營將面臨嚴峻挑戰。 世邦魏理仕指出，2017上半年中國籍旅客數下滑至126萬，下降幅度高達40.1%，大幅拖累外籍旅客來台的數據表現，不過中國減少的同時，來自東南亞、港澳及韓國的旅客人次卻顯著上升，稍稍彌補了對...

【住展房屋網/綜合報導】國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表最新「活躍資本報告」《Active Capital》，按全球21個城市的核心商業區，並為商業使用、樓高50層以上的摩天大樓租金及頂級商辦的平均資本化率，計算出的摩天大樓價格指數(Skyscraper Index Capital Values)。 其中，香港的摩天大樓行情每坪約台幣890萬元，為全球第一高，而台北市則以每坪價格約180萬屈居第9名。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，全球面臨前所未有的資金巨流及移動需求，2016年...

二○年前網路（Internet）的發明改變了全世界，一九九四年Netscape及Amazon相繼創業，Internet改變了人類生活，讓全球化的進程推展更為快速，而最近的十年，影響人類生活最大的可能是iPhone智慧手機帶給人類的智能新時代。十年前的六月二十九日，iPhone第一代正式問世，這是Steve Jobs主導Apple從iMac、iPod進入到智慧手機時代，在這個之前，手機是用來講電話，只是純粹的通訊功能，iPhone切入智慧手機時代，手機綁進了所有機能，成為人最忠實的伴侶，從此，沒有人能離得...

孫先生已經離開我們了，不過他的投資仍然受到大家熱烈討論，最近一家上市公司老闆透過他的朋友打電話給我，說孫先生逝世，能不能去靈堂上香，或跟家屬致意？我說孫先生生前低調，就不用麻煩了，而這背後的故事是這樣。大約在金融海嘯後，這家公司股價跌到七、八元，孫先生以投資的眼光逢低承接，結果持股愈來愈多，這些年公司派忐忑不安，擔心是不是有人來搶公司經營權，但孫先生始終「按兵不動」，而且，每年股東會前，他都無償送出委託書給公司派，這十年來，他的持股...

中國從世界工廠轉型成市場，啟動企業經營從過去的量化走向質化的路線，這股趨勢同樣推動著台灣中概類股的營運調整，各種精進、結盟或退出，進一步打造出新的生態鏈。對於地狹人稠的台灣來說，朝向海外市場發展為無法停止的動作，從早期的西進以至於近期的南進政策，無非都是為了替台廠尋找能夠發揮長才的舞台，就像遊牧民族尋水草而居一般。如今，中國市場經歷十餘年的發展，內部結構早出現極大的變化，過去遍地黃金的情況不再，短視近利的作法容易淹沒在時代的洪流，敏...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

台股終於站上萬點，而且是收盤指數上萬點，而不是曇花一現，匆匆折返，現在市場都在猜台股站上萬點可以撐幾天？其實這不重要，這次台股上萬點，背後有幾個大趨勢，大家一定要了解。一是在ＱＥ的大環境下，過去印出來的貨幣太多，在各國央行縮表之前，資金仍然在股市找出路，到目前為止，全球股市仍前仆不斷向前創新高，這其中，美國股市最具代表性，川普入白宮，道瓊指數率先創下二一一六九的歷史新高，S&P 500跑到二四○五．七七，Nasdaq噴出大漲到六一七○．一六，代...