政府祭出一波又一波打炒房措施，遏止房市炒作歪風，部分年輕人紛紛詢問「房價終於要跌了嗎？」但其實台灣有2大特色，倘若房價崩跌，恐引發連鎖效應，這也是央行總裁楊金龍明示「希望房價軟著陸」的關鍵。 今年初爆發武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病，COVID-19）疫情，台灣防疫成功，經濟維持正成長固然可喜，但隨著利率下探歷史低點、海外資金大舉回流，資金浪潮湧向房地產，部分區域已見炒作歪風，不只房市價量齊揚，預售屋紅單、購屋者搬凳漏夜排隊等亂象頻傳，買房成為...

【住展房屋網/綜合報導】為督導銀行強化辦理不動產貸款之風險控管，健全銀行業務經營，並維護一般民眾購屋申請房貸之權益，金管會將要求各銀行加強所承作建築貸款集中度風險之管理，若所承作放款案件有過度集中於建築貸款案件者，宜分散其風險性資產的配置，適度降低集中度風險，或適度提高備抵呆帳之提列，累積風險承擔之能力。 截至10月底止，銀行承作建築貸款占放款總額之比率為8.62%，查有部分銀行所承作建築貸款超上開比率較多，集中度偏高。...

【住展房屋網/綜合報導】日前央行常務理事會決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」四大措施，並自12月8日生效： 第一項，新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶(含)以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。第二項，新增全國自然人第3戶(含)以上購置住...

央行於11月13日邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理之重點有四，包括辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，其次，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，以及建築貸款與辦理餘屋貸款時應強化風險控管。 央行表示，受邀參與座談的銀行共有六家，佔國內房貸業務近五成，希望大家都能夠充分配合辦理，以期壓抑房價投機炒作歪風。 落實授信5C、5P...

【住展房屋網/綜合報導】央行19日再邀其他辦理房貸主要銀行座談，勿將信用資源過度流向不動產放款，繼上周邀集6家房貸主要銀行開會後，本周再邀請8家相關銀行座談，會中央行重申前次所揭示之「楊四條」強化不動產授信風險控管4項重點內容，並強調銀行應兼顧企業社會責任。 繼之前呼籲銀行配合包括購屋貸款應嚴審貸款條件；對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管；強化貸後管理、餘屋貸款應強化風險控管...

【住展房屋網/綜合報導】央行副總裁陳南光示警，不能忽略房地產過熱所帶來的負面效應，可能對金融穩定造成威脅；及對社會帶來影響，並應該超前部屬、抑制房價，而若失控上漲，將損長期經濟、並存潛在風險。 此外陳南光在指標及政策上表示，應做紮實研究；若仍看逾放比等指標，可能稍落後了一些。目前包括內政部、財政部、金管會、央行，皆具調控房市之政策與監控作為；此外，國發會也擬研議房市景氣指標。 近來政府對炒房現象可說是關注頻頻，除了...

中央銀行總裁楊金龍15日赴立法院財委會報告，針對立委關注房市過熱，何時才要出手「打炒房」，他表示，目前疫情尚未解除，政府的紓困及振興持續中，針對房市進行管制「還不是適當時機」，若未來情況趨嚴重時，將啟動選擇性信用管制措施。市場解讀，這暗示央行年底前暫時不會祭出房市管制措施。 楊金龍指出，央行重要職責之一，就是維持國內金融市場穩定，目前銀行對房貸授信風險控管還是很良好，「呆帳率很低，還算不錯，但談到房價所涉及的不是只有金融穩定，還有...

國內房市不畏疫情，今年表現熱烘烘，央行總裁楊金龍表示，第二季銀行新承做購置住宅貸款加權平均貸款成數為71.3％，高於九成者仍有限，央行將續督促銀行審慎辦理相關授信業務，以「防範過多信用資源流向不動產市場」。 他指出，央行一直密切關注房市動態，並維持高價住宅（貸款上限六成）規範，以維護金融穩定，更進一步直接點出二大核心問題，一是當前不動產持有稅負仍低，難以抑制囤房、養地，還有預售屋、新推案等市場資訊透明化不足；二是市場資金充裕，加上部分...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行發布了最新的11月消費者貸款與建築貸款餘額統計，建築餘額方面，較上月成長251億來到2兆618億，年增率達12.54%，增幅為近8年來新高。對此央行官員分析，台商大舉回流投資，激勵了建商對後市的信心，進而積極佈局房地產市場，促使了建築貸款餘額往上攀升。 續創紀錄的還有房貸餘額，11月房貸餘額達7兆3561億，月增492億元，年增幅也有5.97%，為2011年5月以來的新高紀錄；央行官員說明，第4季因是傳統購屋旺季，且各地陸續出現交屋潮，使...

彭淮南完全制霸7300天的功與過當了20年中央銀行總裁的彭淮南即將退休，彭淮南強勢而穩健的作風，帶領台灣安然度過多次金融風暴，但也有不少批評者認為，央行的決策已經為台灣帶來不少後遺症，不論市場如何評價，少了彭淮南的央行，或許台灣的考驗才要真正開始!10月25日，中央銀行總裁彭淮南最後一次到立法院備詢，國民黨立委羅明才把握機會與彭淮南合照，立委盧秀燕也在質詢時向彭淮南獻花；藍委如此熱情的禮遇央行總裁，讓人一度誤認現在還是國民黨執政時期。然而，即使...