「台糖沙崙智慧綠能園區」採BIM、預鑄工法、光電屋頂、循環建築等永續概念興建。圖／九典聯合建築師事務所提供 人才短缺、工料不足、高齡社會、淨零減碳、永續發展等挑戰正加速來襲，不動產業面臨創新變革的關鍵時刻，本期《住展雜誌》將深入解析居住領域七大議題的趨勢關鍵，助讀者掌握潮流、布局未來。 文／陳曼羚、成采錡　攝影／羅劍明 台灣建築業正面臨著多重挑戰，包括人才短缺及原料供應不足等，促使產官學界尋求更具創新性的解決方案，推動營建數位轉...

把握台商回國設廠，及本土企業舊辦換新辦等需求，預售商辦相繼進場，使去年北台灣商辦推案量首破千億，從台北大直到新北林口等，都屬近年商辦推案集中區。 文／成采錡　攝影／羅劍明 因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化，經濟部2019年七月起推動「投資台灣三大方案」，提供企業土地租金優惠、專案貸款等措施。根據投資台灣事務所統計，截至2023年12月15日，已有1435家企業通過審核，總投資金額超過2兆元，預估將在國內創造逾14萬個就業機會。 除國外企業擴...

【文／謝金河】 晶片戰爭》（Chip War）作者Chris Miller最近投書英國《倫敦金融時報》，提醒西方國家應為中國成熟製程晶片產能過剩和大舉傾銷妥擬計畫；Miller提醒，儘管存在產能過剩疑慮，中國晶片製造商仍繼續提升產能，無限量搶購ASML設備，最近也造成ASML股價大漲。 但Miller也提醒，未來三年中國晶片產能將成長六○％，未來五年可能翻倍，中國無法生產高階晶片，但成熟晶片也可能像太陽能板的投資，很快殺成紅海。最近外資減碼聯電、加碼台積電正是呈現這個寫照...

為了減輕國人房貸負擔，內政部拍板「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，符合資格者可領3萬元的房貸補貼支持金，預計今年2月7日農曆年前可入帳，將有大約49萬戶可領到錢。 國土管理署表示，「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」自2023年6月1日開辦，符合資格者可領3萬元的房貸補貼支持金，同年12月29日截止申請，累計申請件數近77萬，核定將近49萬件，核撥金額超過145億元，將於今年2月7日農曆年前將支持金全數核撥至申請人帳戶，帳戶存摺會註記「行政院發」的文字。 ...

開發規模超過200億元的信義區「台北天空塔The Sky Taipei」遭《鏡週刊》驚爆涉嫌掏空，原本預計今年底開幕，這下子恐淪為爛尾樓，引發諸多關注。負責主導該開發案的碩河開發今（30）日發出聲明指出，公司目前所有營運一切正常，營運長更強調不可能停工，會按照原定計畫在年底前完工。 根據週刊說法，「台北天空塔」開發商碩河開發的高層挪用公司貸款，還將「台北天空塔」產權質押給某中國券商，其中興建資金也有10億元遭到非法挪用等狀況，檢方與調查局也在1月18日前...

文／陳曼羚 農曆春節將至，行政院的房貸補貼也趕在年前入帳。國土管理署表示，中產以下房貸戶支持專案的3萬元支持金將在2月7日農曆年前，全數核撥至申請人約定的帳戶，核撥金額總計超過145億元。 國土署表示，「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」支持推動的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，自2023年6月1日開辦，同年12月29日截止受理申請，申請件數累計近77萬，核定近49萬件，核撥金額超過145億元。 國土署說明，為使符合資格的民眾可...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，對購屋族是一大誘因，但近期傳出疑似有銀行業者排斥，可能造成政策取消？對此EBC地產王諮詢公股銀行，業內人士反駁這項說法，就連房市專家也認為，新青安有活絡房市的效果，更有無法取消的理由。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期...

不少詐騙集團會假冒財經名人，透過LINE群組的股票教學，誘導匯款、進行詐欺。作家黃大米也分享，一名人妻以自身的血淚慘痛經驗，呼籲大家千萬要提高警覺。 人妻指出，家裡的房子登記在她名下，某天老公興致勃勃，要她到銀行辦理增貸2000萬元，炫耀自己「抽中股票」，並秀出手機APP，顯示已賺了800多萬，只要再投入2000萬，10天後就可以賣掉獲利，還能將2000萬元還清。 人妻一聽臉色大變，馬上警覺是詐騙手法，堅決不同意辦理貸款，即使她提醒對方「不可能有這麼好康...

文／陳曼羚 回顧2023年房市，《平均地權條例》修正案去年1月三讀通過，加上央行3月升息，房市呈現緊縮，緊接著央行6月祭出第五波房市選擇性信用管制，針對特定地區第2戶購屋貸款上限7成。為免誤打先買後賣的換屋族，央行7月再宣布排除條款，只要貸款戶與銀行簽署切結書，在1年內出售舊屋，新屋就可以免受限貸7成限制。 房市上半年交易降溫，但在通膨壓力下，營建成本攀升，致業者堅守價格，根據國泰房地產指數，2023年第3季全國預售屋可能成交價指數較去年同期上...

小資族月薪 5 萬也能順利買房嗎？面對居高不下的房價，買房不能只靠盲目的熱血，更需要精密的財務工程！本文專為低總價首購族打造，拆解安全房貸黃金公式與高效三大帳戶分配，全面對比預售屋、新成屋與中古屋的自備款分配陷阱，並傳授如何透過信用卡與帳戶維持技巧，打造讓銀行百分之百信任的完美高分信用，讓申貸小白也能華麗變身，一圓你的成家夢想！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一...