新青安貸款爆衝突！9月底撥款戶急問：解約壽險會讓我的房子飛了嗎？ 行政院會於2025年9月4日拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，並回溯自9月1日起適用。這項政策調整旨在解決近期嚴重的「房貸荒」問題，讓銀行能釋出更多資金量能給首購青年。 然而，對於已經申請新青安貸款並搭配壽險產品、預計9月底撥款的消費者來說，現在面臨一個實際問題：在撥款前臨時解除壽險綁約，是否會影響原有的撥...

文／魏敬軒 行政院於9月4日拍板定案，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除於《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，並回溯至9月1日。 這項政策調整的主要目的在於確保無自用住宅青年民眾的購屋權益，解決過去部分銀行因額度受限，導致民眾申辦自用住宅貸款時遭拒或貸款卡關的情況。 特別是公股銀行，其不動產放款比率已逼近預警線，影響了民眾的自住及首購需求。此舉有望緩解近期「房貸荒」問題，釋出更多銀行放款量能，並緩和新青...

文／住展雜誌 根據聯徵中心最新統計，今（2025）年Q2國人新增房貸平均金額突破1,000萬元，較10年前同期增加約300萬元；加上新青安政策引爆房貸申請熱潮，銀行資金流出速度加快，市場對於資金緊俏的討論聲浪升溫，主管機關未來可能進一步針對首購族進行保障措施。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波資金吃緊與以往不同，過去多是個別銀行出現放款過度的情況，但這次在政策推動下，整體房貸市場呈現供不應求的局面，不僅利率、手續費上調，房貸審核也...

文／林喬慧 在房市氛圍持續低迷之際，佳元建設董事長蔡錫全近日於新案『佳元織川』分享會中指出，若政府能針對首購與首換族適度鬆綁貸款政策，年底房市有望出現回暖跡象，甚至可能迎來一波「小陽春」。 他指出，在上述情況下，北士科將成為房市的掌上明珠。原因是其為台北市最後一塊大型重劃區，同時間也是科技產業聚落，而輝達宣布台灣總部落腳該區後，也確實帶動當地買氣。而北士科軟橋段、新洲美段兩區段中，具河岸優勢的新洲美段，將有望超車軟橋段。 蔡...

台股九月份有半導體展、軍工展，中小型股及高價股急速拉回，不過有基本面業績支撐，台股以個股表現為主，矽智財、探針、PCB上游及台積電大聯盟廠房興建、特化、設備耗材等輪漲持續；軍工股開始有個股飆漲，低基期業績股也有補漲機會。【文／方亞申】在美股八月份最後一個交易日大跌下，費半跌幅尤其重，導致台股九月第一個交易日也大跌，尤其以過去兩個月上漲最凶的ＰＣＢ族群，受到日本玻璃布大廠日東紡宣布，將斥資約一五○億日圓（約三一億台幣）於福島事業中心新建廠...

軍人節省思：讓「軍公教」不再只剩公教 軍人貸款福利不該被遺忘！ 9 月 3 日軍人節，是社會向國軍致敬的日子。軍人長年肩負保家衛國、救災守護的責任，他們的付出值得敬意。然而，在最基本的居住需求上，軍人卻常常被忽略。當社會習慣將「軍公教」並列，真正涉及福利分配時，軍人卻往往缺席。這樣的現象，在房貸資源日益緊縮的當下，更需要被看見。   築巢優利貸：公教專屬的購屋支援 自民國 95 年起，行政院人事行政總處規劃「築巢優利貸」專案，透過公開遴...

危老都更加速推動 工總籲放寬容積與全面金融支持 台灣正面臨都市更新與產業轉型的雙重挑戰，而危老都更政策被視為解方之一。工業總會（工總）理事長潘俊榮2日出席「2025工總白皮書」發表會時直言，危老都更不只是建築物改造的議題，更是帶動內需、創造就業、振興經濟的關鍵工具。他呼籲政府在容積獎勵上應展現更大的彈性，並搭配金融體系的全力支持，才能真正推動都市環境轉型，讓百工百業迎來新局面。   潘俊榮指出，今年工總白皮書的核心主題是「新局」，正...

【央行終於鬆手？】房貸荒現轉機！9月理監事會前密會銀行巨頭，首購族救命稻草來了 台灣房市即將迎來政策轉向關鍵時刻！央行近期罕見主動出擊，密集邀集公股行庫進行不動產放款專案報告，此舉被市場解讀為長達數年的房市管制可能出現鬆綁曙光。這場被業界稱為「房貸荒」的危機，已從投資客蔓延至首購族，連行政院長卓榮泰都公開要求金融機構「開大水龍頭」，現在央行終於動起來了。 據了解，央行此次約談極具戰略意義，特意挑選兩家代表性銀行：一家是受《銀行...

抵押權登記全面數位化！11月起免跑地政事務所，線上5分鐘完成設定，銀行、代書業者急備戰 台灣地政業務即將迎來數位革命重大突破！內政部地政司宣布自今年11月1日起，正式試辦「金融機構抵押權線上申辦系統」，這項創舉將徹底改變傳統不動產登記模式。未來民眾辦理抵押權設定、變更及塗銷等登記，不再需要奔波地政事務所，只需透過網路就能完成所有程序，預計每年可為民眾省下超過百萬小時的等待時間。   這項數位化改革不僅是技術升級，更是整個地政生態系的...

房市政策轉向玩假的？金管會召集行庫支持房貸引發效應解讀 近期政府對房貸政策的態度轉變引發市場關注。行政院長卓榮泰公開喊話要求「金融水龍頭開大一點」後，金管會隨即於6月1日召集八大公股行庫高層會議，明確要求銀行對首購族和自住客群提供充分貸款支持。此舉被市場解讀為政府試圖緩解近期房貸緊縮造成的民怨，但也引發對政策實際效力的質疑。   會議中金管會做出兩項重要宣示： 首先要求銀行不得以《銀行法》第72-2條關於房貸額度限制規定為由，拒絕或...