股齡25年的李義凱，近年看好美股身家翻好幾倍，更在去年盛傳特斯拉即將破產之際，在250美元價位開始買進特斯拉，今年800美元賣出，成為這一波美股大贏家。 開著BMW 530D的專職投資人李義凱（化名），一天在馬路上停紅燈準備起步，一輛特斯拉從後方快速超越，李義凱重踩油門想追上去，但儘管引擎發出轟轟聲，卻無法拉近與特斯拉的距離，只能眼巴巴看著電動車的車尾燈離去。李義凱心想：為何高級的雙B轎車，跑不贏特斯拉？ 這引發李義凱對特斯拉的好奇。兩年前，...

台北市信義計畫區商辦租金行情，因頂級Ａ辦進入市場，一舉帶動每坪租金行情上攻4000元以上，連帶地，舊商辦行情也沾光；受此利多刺激，讓民生敦北商圈及敦南商圈的舊商辦也興起「都更熱」，未來七年擬興建或都更的商辦大樓高達有九棟，舊商辦想翻新，求華麗轉身。 新商辦帶動租金往上衝 過往，信義計畫區商辦租金行情，以2014年實價揭露台北101大樓的平均每坪約3400元左右的行情最高，不少外資企業來台，甚至先前「大陸熱」，不少陸資來台插旗，也以進駐台北101大...

文．洪寶山 大非農就業人數是衡量美國就業市場的重要參考指標，也是聯準會調整利率的唯二參考數據，自從四月份因COVID-19疫情造成大量的失業人口，一口氣急遽丟掉了2078.7萬就業崗位後，五月的大非農快速上揚至272.5萬人，六月再新增479.1萬人，七月再新增176.3萬人，合計近三個月共新增927.9萬人，佔四月失業人口的44.63%。 疫情延燒  貴金屬還有上漲空間 美國勞工局先前表示過，疫情爆發後，無薪假人數不列入失業率的統計，所以華爾街都知道當下的美國就業報告經...

由於近期國際情勢變化，跨國供應鏈面臨調整，不少持有土地台商考慮精簡大陸生產基地，可能會有建商商討合作開發。但資誠會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良說，土地開發合作初期需進行用途變更審批，還有開發風險、複雜稅負議題等，提醒台商參與需留意5大風險，同時認為以股權形式間接處分不動產，並搭配完整交易安全規畫，還是台商目前處分土地的最佳方案。 具體5大風險部分，其中包含第一點是土地用途變更申請成本與時程不易掌握；第二是台商是否有能力評...

香港女星林夏薇是林峯的堂妹，2015年低調和大16歲的金融才俊莫贊生結婚，並在男方位於太平山頂的豪宅設宴，據悉，豪宅市價約20億港幣，近日，因為疫情鮮少出門的她，不時會拍影片分享近況，而豪宅內裝也跟著曝光。 林夏薇近期不時在IG拍攝影片，也讓20億豪宅曝光，內部空間不僅相當寬敞外，還有專門運動的健身房，另外，也少不了超大游泳池，更可以從屋內飽覽維多莉亞港的無敵海景，裝潢簡約大器，相當典雅。 林夏薇豪宅可以眺望無敵海景。圖／翻攝自IG 林夏...

自2017年政府推出《危老條例》，大方給予最高40％容積獎勵政策奏效，不僅刺激危老屋主改建的決心，亦活絡不動產業至金融業的商機，「全民夯危老、重建動起來」不再是口號，集結政府及民間企業的力量推動，已付諸實現。除自住的重建需求外，也帶動起老屋的交易市場，尤其是整棟的透天厝或產權結構單純的公寓，因危老改建成功機會大，相繼傳出許多買賣成交的捷報。內政部實價登錄統計資料顯示，2017年台北市屋齡30年以上的透天厝交易量為179件，2018年提高至191件，2019年...

過去一周美股除道瓊外，其他三大指數再創歷史新高，引領原本轉弱的全球股市多頭持續攻堅，資金氾濫成為最主要推力；台股經過創造13031點歷史高點後，拉回量縮，個股持續表現，尤其是聯電、IC設計的優質及IP族群、IC載板、系統整合、Mini LED、綠能、面板、自行車、營建資產都有不錯表現，多頭有效控制主軸族群，大盤就不容易大回檔，何況還有護國神山台積電拉回降溫防守，接下來只要營收及上半年獲利亮眼者大多有輪漲機會。全球籠罩在第二波疫情中，美國及巴西從未降溫，...

近來投資市場最重要的議題，幾乎全部與台積電有關。回顧20年前，英特爾市值是台積電的6.2倍；如今，英特爾雖仍是半導體巨人，但台積電市值卻已經超越英特爾。台積電是怎麼做到的？最新一期《財訊》雙週刊仔細盤點台積電整個合縱連橫的過程，發現台積電早就默默布局許久。董事長劉德音到底做了什麼關鍵決定？同時解析台積電股價上攻500元的祕密武器。台積電第1個10年，大客戶都來自PC產業；第2個10年，靠手機登上兆元；如今，台積電在高性能晶片製造上，實力超越英特爾，...

【網路地產王/綜合報導】台北信義區有一塊空地，是號稱全台灣最貴菜園，最早是僑泰建設進行整合，無奈碰到1997年亞洲金融風暴，隔年引爆本土型金融風暴，倒掉一大堆大型集團，10多年前富邦集團開始介入整合，起初從每坪土地整合價100萬出頭，到最高時砸下每坪近930萬元吃下持分地，至今仍然是信義計畫區實價揭露最高土地單價紀錄。 在富邦集團入主後，部分被改建成臨時停車場，另一部分則是被知名運動品牌，租用為開放式籃球場，有著全台最貴籃球場的封號。2018年富邦資...

【住展房屋網/綜合報導】說到中台灣最受矚目的重劃區、未來建設的黃金區域，絕非台中七期重劃區莫屬！台中七期重劃區又有台中信義區之稱，是台中市政府近年來著重發展的區域，不僅坐擁雙捷運及雙快速道路，商辦大樓、知名連鎖百貨更是處處林立，因此造就該區成為建設開發的匯集之地，豪宅櫛比鱗次，黃金10年內共有19大建設，總計開發金額突破3千億，震撼國人眼球。 全台知名的興富發建設，看好台中七期的發展遠景，耗時10年精心佈局，終於在今年...